[摘要] 据新消息，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税
据新消息，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在推广。有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
解读：哪些人受益？
受利更大将主要是城市居民，如中产家庭，改善住房需求，房贷压力重，供款多且利息高的群体，尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。
算账：政府高买单45%
如果个人扣除五险一金后的月收入在2万元左右，且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房，其月供水平将在1万元左右，而目前剔除个税后的纯收入只有6880元，但个税改革后，收入有望达到9255元，也就是说，每个月可以多增加2375元的收入，相当于月供减少23%。
更有甚者举出这样的例子：如果购房者购买一套1000万元的住宅，六成商业贷款20年，则能省下221.5万元。每月节省的利息支出达到9230元，相当于原先利息的45%，而这些节省的部分则将由“政府买单”。
落地时间：明年
贾康表示，房贷利息抵扣个税的进展要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。
影响：相当于5次降息 刺激改善型需求
专家解读房贷抵扣个税对于购房者来说相当于5次降息，再加上目前公积金贷款的低利率以及首套房商业贷款利率优惠等利好大大降低改善型购房者的经济压力，将刺激改善型购房者入市。
图解：一张图看懂什么是房贷抵扣个税
——延伸阅读——
瑞马名门6月9日开始预约！开盘时选房顺序按照预约先后顺序依次选房。预约金一万元起，上不封顶，从预约开始至开盘之日以年息12%给予利息。
预约可以享受四重优惠政策:
1.开盘当天选房权；
2.购房额外优惠一万元；
3.享受开盘当天的优惠政策；
4.交款日至开盘当日，按年利息12%计算利息，可冲抵房款。
瑞马名门是罗马假日的升级版，是纯正的法式巴洛克风情高品质住区，由山东瑞马房地产开发公司倾力打造。项目位于任城区政府东北角，东临瑞马意墅，南邻任兴路，西邻琵琶山路。项目由15栋高层住宅、一栋综合商务楼及一条风情商业街组成。任城机关幼儿园、济宁市实验小学、实验初中就在家门口。三大城市公园环绕，森林公园，湿地公园，以及项目北侧规划中的体育公园，为业主提供自由、健康、绿色的健身环境。周边配套完善，包含高铁站、医院、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲等。
 |
| 瑞马名门基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 山东瑞马房地产开发有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
| |||||
——延伸阅读——
瑞马意墅6月9日开始预约！开盘时选房顺序按照预约先后顺序依次选房。预约金一万元起，上不封顶，从预约开始至开盘之日以年息12%给予利息。
预约可以享受四重优惠政策:
1.开盘当天选房权；
2.购房额外优惠一万元；
3.享受开盘当天的优惠政策；
4.交款日至开盘当日，按年利息12%计算利息，可冲抵房款。
瑞马意墅就是艺术，是纯正的意大利风格的别墅。项目由山东瑞马房地产开发公司倾力打造，项目位于任城区政府东北角，东临科苑路，南邻任兴路，西邻瑞马名门。项目由35栋别墅，4栋洋房，和7栋小高层组成。任城机关幼儿园、济宁市实验小学、实验初中就在家门口。本小区三大城市公园环绕，除了周边环境，小区景观更是首屈一指，意式的园林景观与建筑风格统一，真正做到了景观和建筑的完美结合。另外每栋别墅都配备了面积不等的私家小院。不光一层有院，二层以上还有层层退台，每层都带露台和阳台，比一般的住宅有更多的天、地。小区周边配套完善，包含高铁站、医院、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲等。
 |
| 瑞马意墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 山东瑞马房地产开发有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 | ||||||
——延伸阅读——
金悦国际城LIVINGMALL济宁生活综合体，集住宅、商业、酒店、办公、购物、休闲、餐饮、娱乐等为一体，开启吃、喝、玩、乐、购一站式全新生活。项目占据济宁北城新中心，位于济安桥路与金宇路成熟商圈和未来主要的商贸物流区。
项目总投资6亿元，占地面积68亩，总建筑面积133350 ㎡，主要产品：住宅、街区商业、写字楼、SOHO公寓、酒店等。其中住宅55065㎡，公寓办公及酒店23875㎡，街区商业26132㎡。
金悦国际城将居住和商业完美融合，塑造商业与居住和谐的城市盛典。商业为居住提供生活便利和繁华享受，居住为商业提供持续的商业消费动力。法式瞰景豪宅，风情商业街，5A级写字楼,星级精品酒店，SOHO公寓，尽在其中享受一站式生活。
 |
| 金悦国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 中博鸿城镇开发股份有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
| |||||
——延伸阅读——
鲁商·运河公馆处于济宁西南城区核心，车站西路以北、济安桥路以西，与济宁大运河景观带紧邻，距济宁东门小学南校区、十五中学南校区直线距离仅500米。
本项目总占地面积近30万平方米，为近年来城区出让面积的地块之一，是济宁市场上生态居住地块。物业类型有城市别墅、花园洋房、瞰景高层等。
看房团礼品：看房团网友可以享受3000元优惠，到场即送迪斯尼运动水杯一个。
 |
| 鲁商运河公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 济宁鲁商置业有限公司 | ||||
| 户型 |
| |||||
——延伸阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
