[摘要] 7月6日济宁城区土地市场迎来当月地块首拍，7宗地块结束挂牌，5宗寻得买家，2宗遗憾流拍。值得一提的是，已经挂牌三次“三进宫”的“任城区车站西路南片区A地块”在涨价近1.3亿后，终于寻得买主，该地块被“老东家”——九巨龙房地产开发集团有限公司竞得。
房天下，7月6日济宁城区土地市场迎来当月地块首拍，7宗地块结束挂牌，5宗寻得买家，2宗遗憾流拍。值得一提的是，已经挂牌三次“三进宫”的“任城区车站西路南片区A地块”在涨价近1.3亿后，终于寻得买主，该地块被“老东家”——九巨龙房地产开发集团有限公司竞得。
5宗地块成交
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，7月份济宁7宗土地结束报价，总出让面积344133平方米，建筑面积约568502.4平方米，成交初始价总金额45354万元，成交保证金总金额26580万元。5宗成交的地块总面积273233平方米，成交初始价总金额43243万元， 终成交价44393万元。
从成交地块土地性质上看，这5宗地块1宗为商服类，1宗为商服住宅类，3宗为工业类。其中商服类面积123507平方米，占比总成交面积的45%；工业类面积78416平方米，占比29%；商服住宅类面积71310平方米，占比26%。
从区域上分析，1宗地块位于太白湖新区，1宗位于经济技术开发区，3宗位于高新区。
“三挂牌”地块寻得买家
本次成交的5宗地块，“任城区车站西路南片区A地块”值得关注。目前正在建设由九巨龙房地产开发集团有限公司开发的曼哈顿项目，开发商在2013年就曾推广销售，但并未办齐相关手续。前期该地块曾经分别在2016年2月及3月挂牌出让，但却几度流拍。值得关注的是该地块曾经的报价为15000万元，但7月挂牌出让将价格上调至26852万元，净增12852万元。在经历过2次流拍后，九巨龙房地产开发集团有限公司终于在加价后成功竞得地块，这一消息无疑给已经购房的业主增添了对项目的信心。
25个月以来地块再现高溢价
自2014年7月以来济宁土地市场已经延续了25个月地块拍卖底价成交的形势，但7月“济宁经济开发区-2015-003宗地”结束了底价成交的时代。该地块初始报价13852万元，终以15002万元成交，溢价率83%。
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