[摘要] 济宁楼市迎来了一个相对红火的五月，市场走势节节升高，多个楼盘都已在五月争相入市，对于大多数房企来说都是不容错过的销售窗口期。关注济宁楼市 动态，了解济宁楼市 情况，济宁房天下对于5月份值得关注的事件进行盘点追踪。
济宁楼市迎来了一个相对红火的五月，市场走势节节升高，多个楼盘都已在五月争相入市，对于大多数房企来说都是不容错过的销售窗口期。关注济宁楼市 动态，了解济宁楼市 情况，济宁房天下对于5月份值得关注的事件进行盘点追踪。
5月楼市大事件之
市场>>
金三银四红五月，在传统楼市旺季，济宁楼市表现乐观，商品房成交量持续上涨，房价也继续走高。国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与3月份相比，70个大中城市中，有5个城市新建商品住宅价格下降，65个上涨。其中，济宁新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，连续上涨3个月。
据房天下数据监控中心统计，5月份济宁城区共有33个项目提供打折优惠，其中任城区20项目提供优惠，占到总数的61%；高新区8个，占比24%；太白湖新区5个，占比15%。从楼盘数量来看，任城区由于本身楼盘数量多，因此提供打折优惠的楼盘数目也相对其他区域较多。主要的优惠方式有折扣、特价房、团购优惠，送车位等。
从济宁楼市2016年 数据看，根据房天下数据监控中心统计，截至5月22日，2016年济宁城区有8个项目新获10次预售许可证，分别是：冠鲁·明德花园一期、森泰御城·上院、菱花热电厂片区项目（菱花·富贵园）、惠普(济宁)国际软件人才及产业基地、金色嘉苑(教师公寓二期)、荷韵花园、济宁运河壹号食汇城（一期）、恒大名都，共涉及35幢楼，新增入市房源4064套，新增入网面积为483878.45平方米。
2016年以来，济宁土地市场似乎涌动着寒风，频现土地底价出让或流拍现象。虽然上半年多宗曾流拍地块再次挂牌入市，但却无人拿地，纷纷遭遇流拍，这无疑给土地市场增加了几笔“冷色”。5月楼市持续回暖，土地市场也缓缓松动，城区再推地块出让。
从济宁市房产交易中心了解到，在信贷、财税政策支持下，一季度我市住房需求被有效激发，一季度商品房销售面积101万平方米，同比增加13.9%。从新房销售情况看，政策刺激与楼市“涨声”舆论导向作用叠加,需求提前释放，成就首季销售“小阳春”。
2016年4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比3月份增加3个，下降的城市有5个，比3月份减少3个；房价总体继续上涨，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。数据显示，济宁市新建商品房住宅价格指数微涨0.1%，售房数量和部分地区的价格已连涨5个月，刚需购房者也不再观望式购房，而是直接进行区域性选房，短时间内将加快楼市去库存压力。
济宁市房产交易监理处大厅里人头攒动，很多市民正在办理房产过户手续。据工作人员介绍，前段时间一连串的二手房交易费用减免政策积攒的人气集中在本月释放，不少之前在观望的市民找到合适的房源后，陆续下手购买，一些房主放低姿态，以降价的形式来促进交易。
5月楼市大事件之NO.2
城建>>
市住建委提供消息：针对市民提出免除新房的基础设施配套费的问题，市住建委表示，城市基础设施配套费的征收工作，市住建委自去年开始着手起草了《济宁市中心城区城市基础设施配套费征收使用管理办法》，前期已经提交市政府研究，目前还待完善。完善后将提请市里出台，文件出台后，今年有望解决济宁新房开口费问题。
任城区提供消息：越河北路杨家园已列入2017年棚改计划，街道办事处正积极联系有关部门，争取2016年实施棚改。
市教育局提供消息：实验小学东校区已规划选址，拟在红星东路北侧（刘庄北片区），随棚户区改造一并实施校舍规划建设。
近日，市民吴先生反映称，他和妹妹于2012年10月各自在圣源君临天下楼盘一次性付全款购买了房子，却迟迟没有签订房屋预售合同。今年年初，房子只盖了八层就停工了，业主们是既气愤又发愁，纷纷到售楼处讨说法。
日前,国家发改委、交通运输部印发了关于《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》的通知,山东省11个项目被列入重点推进项目,其中包括济南轨道交通、济南机场改扩建、鲁南铁路曲阜至临沂段等,涉及投资1500多亿元。
15日上午，在济宁站进站口处的列车时刻屏上，已增加上了K1510次列车。该趟列车今天首次开行，始发站为聊城，终到站为金华，到达济宁站的时间是16：23分，开行时间为16：27分。开行首日，迎来了75位旅客，主要去往徐州、南京、上海南等方向。
国家发改委、交通运输部印发关于《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》的通知。根据规划，2016-2018年拟重点推进铁路、公路、水路、机场、城市轨道交通项目303项，设计项目总投资约4.7万亿元。其中鲁南铁路曲阜至临沂段今年正在建设，鲁南铁路菏泽至曲阜段将于明年开建，济宁机场迁建工程将于2018年开工建设。
确保年内德州至夏津等5个高速公路项目建成通车，巨野至单县等7个高速公路项目陆续开工，全省全年续建和新开工高速公路规模达到2000公里……记者近日从山东省交通运输厅获悉，今年，山东加快推进高速公路建设，力争为全省实现“十三五”末县县通高速公路目标开好局。
据规划，昌乐二中分校分两个校区，初中高中校区拟选址在海川路以东、荣昌路以西、诗仙路以南、规划路以北；小学校区位于荣昌路以西、规划路以东，初中高中校区以南，鸿广路以北。高中初中校园有120个教学班，6000名在校学生；小学校园共计60个班，容纳2100名学生；幼儿园共计360名学生。两个校区建筑面积22万平方米，可容纳学生约8460人，教师800人。
济宁市棚改居民购房服务中心位于红星东路与火炬路交汇处，建筑面积3600平方米，设有服务大厅、房地产开发企业展区和办公区。服务大厅有“房票”登记，商品房“网签”、房产测绘等多个服务窗口。目前已经有47家房地产开发企业入驻，涉及楼盘55个，商品房1万多套，建筑面积100多万平方米，极大地方便了市民选房购房。
济宁市政府日前公布了2016年为民办十件实事4月份进展情况，教育均衡发展工程、智慧城市建设工程等进展迅速。在棚户区改造方面。截至4月底，济宁全市棚户区改造已开工33155户，完成年度任务目标的63.7%，货币化安置率达38.8%。
济宁高新区编制“产业地图”，9大功能板块让产业布局更加清晰，每个园区对应一个运营主体，由专业团队来管理运营，全面拉开“一区多园”布局。这次敲定的产业功能板块，不单单是产业区，打造的是产城融合区。
5月楼市大事件之NO.3
政策>>
山东省正式印发《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》(以下简称意见)。该实施意见围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板“三去一降一补”五大任务,出台40条政策措施。“三去一降一补”抓什么、怎么抓、抓到什么程度,意见都提出了明确要求,形成了清晰的路线图和时间表。
随着上海近日出台户籍制度改革意见，目前中国出台户籍制度改革方案的省份已达29个。梳理各地方案可见，各地普遍提出取消农业户口与非农业户口性质区分，不少地区降低了落户门槛，放宽了落户条件。
从任城区教体局获悉，为保障进城务工人员随迁子女在我区平等接受义务教育，《济宁市任城区进城务工人员随迁子女积分入学办法（暂行）》已于日前出台。今年，任城区借鉴外地先进经验，首次实行随迁子女小学积分入学政策，并通过加快学校建设、开设数据信息查询平台、推行招生信息公示制度等措施，完善随迁子女入学服务工作。
2016年开年一系列的救市政策着实让"金三银四"火了一把，伴随着“金三银四”的远去，以及各种利好政策的落地发酵稳定，楼市在迎来了红五月。这些楼市政策的刺激以及济宁棚改方案的出台济宁房价连续三个月上涨，济宁楼市一路看涨。近济宁又有哪些新政策呢，会不会影响我们的生活呢？今天带领大家一起来看看！
社保降费正在逐渐落地。记者梳理发现，目前已经有上海、重庆、四川、新疆、山西、江西、陕西、天津、湖北、河南、山东、广西等10多个省份出台了本地的社保降费方案。多地强调，降低社保费率，不会影响职工的社保待遇。
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