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济宁楼市"去库存"明显 商品房待售面积减少

济宁晚报  2016-05-28 01:30

[摘要] 近日,记者从市统计局获悉,今年1至4月份全市经济运行总体平稳、稳中有进。供给侧结构改革初见成效,“去产能”方面,过剩及高耗能产业回落明显,“去库存”方面,4月底全市商品房待售面积较3月底减少12.5万平方米。

近日,记者从济宁市统计局获悉,2016年1至4月份全市经济运行总体平稳、稳中有进。供给侧结构改革初见成效,“去产能”方面,过剩及高耗能产业回落明显,“去库存”方面,4月底济宁全市商品房待售面积较3月底减少12.5万平方米。另外,在当前工业运行疲软、消费拉动乏力的经济新常态下,服务业成为全市经济发展的强引擎。

强引擎:规模以上服务企业全省第二

“服务业是和每一位居民都联系紧密的行业,尤其是在互联网时代,服务业更是渗透在居民生活的方方面面。从比较早的淘宝到近两年较为流行的外卖,这些都是从服务业中兴起的热潮。”从事电商销售的朱先生表示,现代服务业多以新兴市场为主,能较好地把握住新兴市场快速崛起的商机,是非常具有活力的行业。

济宁全市规模以上服务业企业1327家,居全省第二位,仅次于青岛。“服务业经营效益较好,在前三个月规模以上服务业营业收入、营业利润增长18.2%、8.6%,分别高于全省平均水平7.1个、10个百分点。”据市统计局相关工作人员介绍,分行业看,营业收入总量前三位的道路运输业、电信广播电视和卫星传输服务业、商务服务业,分别增长了11.6%、13.0%、35.9%。营业收入增长前三位的租赁和商务服务业、居民服务修理和其他服务业、信息传输软件和信息技术服务业分别增长了34.3%、33.4%、26.5%。

另外,在短板服务业方面,规模以上快递服务业完成1152.7万件、增长73.3%,实现业务收入1.2亿元、增长了45.8%。规模以上信息服务业实现营业收入15.6亿元、增长26.5%,其中软件和信息技术服务业高速发展,增长82.2%。在当前工业运行疲软、消费拉动乏力的经济新常态下,服务业成为全市经济发展的强引擎。

去库存”见效:4月底商品房待售面积减少

近两年,区域城镇居民家庭住房户均套数已达到1,这意味着区域房地产市场供求已基本平衡,楼房将进入存量房时代,市场需求增速减缓。自2015年年底,“去库存”已成为2016年楼市调控主基调。同时,随着去年下半年多个利好政策的执行,以及济宁市棚户区改造工作的逐步开展,从3月初全市楼市已呈开始全面回升状态。

根据数据显示,在“去库存”方面,4月底全市商品房待售面积较3月底减少12.5万平方米。“今年气温转暖之后,坊间关于房价要涨的传言一直就没停过,再加上每年的5月和10月都是结婚旺季,很多准备结婚的年轻人来看房子。”城区某楼盘的销售人员告诉记者,除了不断上涨的婚房需求,还有一些二孩家庭来选购大户型的房子。

据业内人士介绍,不断上涨的婚房需求正推动着楼市的发展,在放开全面二孩之后,增多的家庭人口对更大居住空间的需求,也将继续推动去库存顺利开展。

工业新方向:用高新技术助推传统行业

根据数据显示,我市规模以上工业增加值月度增幅波动小,前4个月增长7.0%,较一季度回落0.1个百分点。工业用电量降幅收窄,工业用电量下降4.4%,降幅较一季度收窄0.3个百分点,其中4月份当月用电量下降3.4%。工业效益有所改善,一季度规模以上工业主营业务收入、利润和利税分别下降2.0%、3.0%和2.5%,降幅较1至2月分别收窄0.7个、4.5个和2.4个百分点。

“我市工业行业存在的问题依然突出,规模以上工业增加值增速呈现逐月小幅下降态势,1至2月、1至3月和1至4月工业增加值增速分别为7.2%、7.1%和7.0%。”据市统计局工作人员介绍,工业生产者价格已连续45个月负增长,工业主营业务收入、利润和利税均呈下降态势,是全省仅有4个市之一。资金、土地、用工成本不断上升,工业企业每百元主营业务收入成本83.4元,同比提高0.7元,工业企业融资难、融资贵问题依然突出。

业内人士指出,我市工业行业未来的发展应正视当前工业经济放缓常态,积极化解工业运行中存在的问题。采用高新技术和先进适用技术改造提升纺织、橡胶、造纸等传统高耗能行业,积极培育新能源、新材料、新信息、新医药等战略性新兴产业,发展壮大先进制造业,提升装备制造业比重。加快工业转型升级,提升工业竞争力仍是未来发展方向。

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