[摘要] 金三银四买房置业正当时，相信很多人都将安家置业作为重要事件列入日程表。无论是“刚需”还是“投需”，购房者都已经嗅到了丝丝市场回暖的气息。阳春四月，济宁楼市都发生了哪些大事件。
眼下楼市“金三银四”完美落幕已成定局，相信很多人都将安家置业作为重要事件列入日程表。无论是“刚需”还是“投需”，购房者都已经嗅到了丝丝市场回暖的气息。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对4月份值得关注的事件进行盘点追踪。
4月楼市大事件之
市场>>
据房天下数据监控中心统计，4月济宁城区的打折优惠楼盘数量总共为31个，总量上与上个月相持平，其中任城区优惠楼盘22家，占比71%，高新区优惠楼盘有6家，占19%，太白湖新区优惠楼盘有3家，占10%。主要的优惠方式有折扣、特价房、团购优惠，送车位等。总体上来看，4月打折优惠楼盘多，一方面是3月份济宁楼市回暖，另一方面是由于国家利好的楼市新政，楼盘借势营销，积极去库存。《《进入4月济宁楼市打折优惠专题
济宁楼市"闹饥荒"新推房源数急剧缩水
市场逐步转暖，市民购房热情被点燃。但济宁楼市似乎正处在“青黄不接”期，2016年以来新推房源数量持续走低，全年获预售许可证入市的房源数量急剧缩水。楼市升温，正是大力度推盘放量的好时机，济宁开发商为何推盘速度缓慢？这似乎与正在快速升温的楼市氛围不太协调。
在众多利好政策的刺激下，济宁楼市回暖明显，但土地市场却表现“寡淡”。不到一个月时间，城区10宗地块集体流拍，着实给正在复苏的房地产市场泼了一盆冷水。据业内人士分析：地块频频流拍或因开发商拿地态度谨慎。
在多重政策利好背景下，济宁楼市持续回暖，3月多家楼盘热销，房价也开始上扬。今天，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与2月份相比，70个大中城市中，有8个城市新建商品住宅价格下降，62个上涨。其中，济宁新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，自2月份以来已经连续上涨2个月。
随着济宁楼市逐步回暖，市场各方在对“红五月”的期盼中继续前行。一方面是热闹非凡的打折促销，一方面是不动声色的涨价，这样的形势让摸不清市场脉搏的购房者更是积极入市。然而，虽然楼市暖意融融，但济宁的土地市场却一直表现不佳，虽然入市地块增多，但却频频流拍。传统楼市旺季“红五月”还未到来，济宁土地市场已经有2宗地块计划挂牌出让，5月济宁土地市场究竟会表现如何，房天下将继续关注。
4月17日看房团共有137组来自主城区、邹城、汶上、金乡等多个区域的精准购房者乘坐房天下免费大巴车到达翠都国际城、中德公园城、华都·金色兰庭、中垠悦城、绿地国际城5大当下热门楼盘进行看房。据房天下官方数据统计，本次看房团实际到场购房者共137组，共产生意向客户23组，现场认筹客户10组，现场成交客户6组。毫无疑问，此次看房团的成功落地无疑是将暖意融融的济宁楼市再一次引爆！
为何在房地产市场普遍火热的当下，二手房价格却出现了松动?据中介介绍，这主要源于三个方面：房源骤然增多，即买的多卖的也多；过去两年，消耗了多套房持有者的等待热情，不少房主急于抛售房源；特价房、工程抵账房以及各式各样的开发商优惠让二手房价格相应走弱。
2016伊始，虽然市场开局平淡，但随着一大拨利好新政接踵而来，济宁楼市传统旺季“金三”终于不负所望，越来越多购房者选择出手。回顾整个三月，楼市回暖态势明显，开发商也借此机会大施拳脚，赚足眼球吸引人气。无论是形式多样的楼盘营销活动，还是接二连三的推新，都说明了济宁3月楼市热度上涨。楼市升温，城区多个置业热点区域，人气上涨，部分房企在趁势加推的同时还上调了房价。《《哪些政策利好济宁楼市
国家统计局18日公布了今年3月份房产数据，随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅增速加快，且明显高于上月。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市分别有62个和54个，济宁房产新建商品房总体上涨0.2%，二手房上涨0.1%，其中新建商品住宅分类价格指数144㎡以上上涨0.5%。
延伸阅读：
4月楼市大事件之NO.2
城建>>
4月14日讯近日，济宁市政府出台《关于支持和推进任城区旧城改造的意见》，确定将加大市级统筹支持力度，优化整合各方资源，支持任城区加快旧城改造步伐，进一步提升城市品位形象。
12日上午，我市组织收看全省基本农田划定工作视频会议，副市长周凤文出席济宁分会场会议。
按照省工作方案要求，本次基本农田划定工作以县域行政区划为单位开展，各县(市、区)要于5月15日前完成核实举证工作并形成划定方案报市级审核。土地利用总体规划调整完善方案经依法批准后，2个月内全面完成基本农田划定工作，力争年底前报国土资源部备案。
随着刘堤头转盘、济邹路进入施工阶段，供销路(洸河路到刘庄路)、竹竿巷路等城区多条支线路逐渐开工，从昨天开始，济宁城区正式进入“全城修路”模式。昨天上午从早高峰起，记者实地探访城区多个开工现场，替市民探路。不少市民也表示，急盼道路早日恢复通行，让济宁解堵。
日前召开的市委常委扩大会议提出，要在二季度实现“双过半”目标、巩固扩大经济持续回升向好势头，必须把促转型与稳增长结合起来，一方面抓住调结构这条主线不放松，全力推动产业结构、产品结构优化升级；一方面咬定目标、盯紧靠实，全力突破各项重点工作。“季度经济观察”今天关注：聚焦转型发展，更大力度推进供给侧结构性改革。
目前济徐高速工程项目正在有序推进，今年年底有望提前竣工，届时将与已经建成的济徐高速江苏段连接，城区市民去往徐州方向将有的高速公路。
作为全市重点工程项目的济(南)徐(州)高速公路备受市民关注。记者昨日从市公路局获悉，目前济徐高速工程项目正在有序推进，今年年底有望提前竣工，届时将与已经建成的济徐高速江苏段连接，城区市民去往徐州方向将有的高速公路。
到2020年年底，主城区（任城区、兖州区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区）新开通公交线路40条，建设BRT公交线路两条（一纵、一横），开通运行都市区快速公交线路。
根据济宁城乡规划局提供消息：济宁市第十中学规划建设用地面积41365平方米。地上总建筑面积28260平方米，计容建筑面积28830平方米，地下总建筑面积15030平方米，容积率0.7，建筑密度15.4%，绿地率39.8% 。教学规模40个教学班，生均建设用地20.7㎡/人，生均建筑面积14.1㎡/人。地下停车位150辆，地下自行车面积3000平方米。
记者从山东省交通厅获悉，“十三五”期山东将加快内河水运发展。其中，京杭运河港航规划建设项目42个，总投资220亿元，到2020年全省通航里程达到1350公里，港口吞吐量达到2亿吨，全面建成“一干多支、干支”的航道网络和布局合理、功能齐全的港口群。
21日上午，记者在全市启动实施教育和卫生提升两个“三年行动计划”动员大会上获得新消息，济宁市印发了《济宁市推进基础教育高水平均衡发展“三年行动计划”》及《济宁市医疗卫生服务能力提升“三年行动计划”》。未来三年，济宁将大规模实施学校标准化建设。
4月楼市大事件之NO.3
政策>>
降息、降首付、住房公积金存款利率上调、“营改增”……在经历了2015年的调整期后，2016年季度多轮利好政策突袭楼市。政府托市究竟放了哪些大招？推出了哪些性的政策？让我们一起回顾2016年季度楼市政策。
继上海、广东、天津、甘肃、江西、北京等省市相继调整社保费率后，山东正酝酿下调社保费率。在不久的将来，医疗保险与生育保险合并，“五险一金”时代将终结，精简成为“四险一金”。
日前，国务院常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。3月24日，财政部、国家税务总局发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》及《营业税改征增值税试点实施办法》《营业税改征增值税试点有关事项的规定》《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》，全面规定了建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四行业营改增方案内容。自此，已实施20余年的营业税将彻底退出历史舞台，而已试点4年的“营业税改征增值税”改革也将正式收官。
山东省住建厅副巡视员卢晓栋表示，未来五年将实现1000万左右农业转移人口和700万左右城中村、城边村原有居民市民化。
近日，山东省住建厅印发《山东省住房和城乡建设事业发展第十三个五年规划(2016-2020年)》(以下简称“《规划》”)，山东省住建厅副巡视员卢晓栋表示，未来五年将实现1000万左右农业转移人口和700万左右城中村、城边村原有居民市民化。
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