[摘要] 关注楼市的网友都知道，每年都有两个高峰：上半年看四五月，下半年看金九银十。于是我们可以看到今年三月份以来，开发商都牟足了劲，大量楼盘开盘加推，市场上骤然“乱花渐欲迷人眼”。
关注楼市的网友都知道，每年都有两个高峰：上半年看四五月，下半年看金九银十。于是我们可以看到今年三月份以来，开发商都牟足了劲，大量楼盘开盘加推，市场上骤然“乱花渐欲迷人眼”。可是作为普通消费者，我们如何在鱼龙混杂中慧眼识珠，买到心仪的好房子呢？关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
在多重政策利好背景下，济宁楼市持续回暖，3月多家楼盘热销，房价也开始上扬。国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与2月份相比，70个大中城市中，有8个城市新建商品住宅价格下降，62个上涨。其中，济宁新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，自2月份以来已经连续上涨2个月。3月济宁房价继续上涨 房企促销刚需族出手
上周济宁城区这10大楼盘特别受宠!
据房天下房天下数据统计显示，上周网络热点楼盘10为：华都·金色兰庭、绿地·国际城、恒大名都、菱花·富贵园、翠都国际城、冠鲁·明德花园、中垠悦城、南池春晓、中德公园城、领秀庄园二期。其中任城区5个楼盘、高新区3个楼盘、太白湖新区2个楼盘。
18日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，济宁3月新建商品住宅和二手房均呈小幅上涨态势，回暖趋势走强。“系列利好政策，让积压的刚需需求量得以释放，政策主导是主因。”业内人士分析，对去库存的济宁而言，楼市的后市走向还有待观察，即使迎来“五一”旺季，“以价换量”仍是房企的主打政策。
从山东的具体情况来看，3月济南、青岛、烟台三市新房价格较上个月环比涨幅继续扩大，从去年8月份到今年3月份，济南新房价格环比连续8个月上涨，3月份环比上涨0.9个百分点，比上个月涨幅扩大0.3个百分点，同比上涨3.3个百分点。
济宁楼市房产交易量已从去年12月至今年3月连续增长了4个月，济宁楼市在经历春节较短的“沉寂”之后迎来了新的“转折”，无论是购房者的积极表现，还是成交数据的攀升。在市场需求下积极释放，开发商也加快推盘脚步，而济宁近期入市的项目也明显增加。
在互联网高速发展的今天，买房犹如打车、买家电等日常消费，可以实现网上下单。而房天下，可以让你获得你想象不到的超值优惠。如果说电话接多了诈骗、短信看多了中奖，那么房天下的却是真实的大福利。
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延伸阅读：
上周楼市大事件之NO.2
城建>>
城市建设与房地产发展息息相关。济宁房天下品牌栏目《看济宁小报》，通过多种途径，搜集济宁城建大事，展现城市发展对市民生活的影响，为济宁人置业提供新鲜的配套参考。
市规划局提供消息：太东市场所在片区已纳入棚改工作计划，关于该片区拆迁计划等具体问题，建议市民进一步咨询住建部门或属地街道办事处。
21日上午，记者在全市启动实施教育和卫生提升两个“三年行动计划”动员大会上获得新消息，济宁市印发了《济宁市推进基础教育高水平均衡发展“三年行动计划”》及《济宁市医疗卫生服务能力提升“三年行动计划”》。未来三年，济宁将大规模实施学校标准化建设。
近日，济宁市政府出台《关于支持和推进任城区旧城改造的意见》，确定将加大市级统筹支持力度，优化整合各方资源，支持任城区加快旧城改造步伐，进一步提升城市品位形象。根据《意见》，这次整治改造将重点从老旧小区整治、棚户区改造、拆除违法建筑、建设完善城市基础设施和公用事业四个方面进行，确保2016至2018年完成老旧小区整治647.79万平方米、棚户区改造367万平方米。
房天下获取消息，位于机电一路北，环城西路（北延）东的桃源小学在4月21日开工。根据规划，该学校教学综合楼13150平方米。风雨操场1950平方米。规划建设用地面积22956平方米。地上总建筑面积15210平方米，地下总建筑面积7098平方米。规划教学规模20班，容积率0.66。
从省发改委了解到，山东“十三五”期间，将新开工鲁南高铁、潍坊至莱西、济南至聊城、济南至莱芜、济南至滨州东营高铁等5个铁路项目，建设里程1011公里，总投资1425亿元。预计“十三五”末，山东铁路通车里程达到6800公里。多个市将终结无铁路历史。
济宁市园林管理局在济宁中心城区范围开展的道路绿化提升集中月活动即将结束。截至目前，已补植乔灌木5155株，在声远舞台西北角、仙营绿地种植时令花卉1000余平方米，清除道路死树枯枝27车，城区道路绿化缺株断垄现象得到有效整治，极大改善提升了道路绿化景观，为市民提供了生态和谐的出行环境。
4月19日，山东省副省长王书坚带领省直有关部门、济南市政府负责同志，先后到山东机场有限公司、民航山东空管分局、民航山东安全监管局和山东航空集团有限公司调研。
在民航山东安全监管局，民航山东监管局局长、党委书记巴伟介绍了山东民航的基本情况。副省长王书坚强调要坚持安全发展理念不动摇，切实强化管控措施，严格落实责任，确保飞行安全。
22日下午，山东省政府新闻办召开新闻发布会详细解读山东“十三五”规划美丽蓝图。据了解，未来的五年，山东将增1449公里高铁。到2020年，地级以上城市PM2.5浓度将比2015年降低35%，全省空气质量比2010年改善50%。
济宁市的养老机构综合责任保险制度采取财政补贴，鼓励和引导养老机构自愿参加责任保险。综合责任保险对象是，在全市范围内，经民政部门许可，提供养老服务的养老机构。
保险费用方面，今年暂定为普通住养老人120元/床/年，农村“五保”和城镇“三无”老人80元/床/年。市财政、县(市、区)财政各按照保费的40%予以补助，养老机构承担保费的20%。
华为云计算数据中心项目是济宁高新区成功引进的又一家世界500强企业。至今，已经有23家世界500强IT企业落户济宁。
根据华为的布局，济宁云计算项目将作为山东的数据中心，纳入到华为“企业云”全球网络。今年年底一期建成运行，可容纳3000个机柜，将全面向山东地区所有企业和部门开放中立的云服务。届时山东相当于拥有了自己的智能制造支撑中心、现代服务业支撑中心、电子商务服务中心、文化产业创新中心和省内信息消费中心。围绕山东这些数据中心，可向周边国家和地区辐射。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
继上海、广东、天津、甘肃、江西、北京等省市相继调整社保费率后，山东正酝酿下调社保费率。在不久的将来，医疗保险与生育保险合并，“五险一金”时代将终结，精简成为“四险一金”。
山东省住建厅副巡视员卢晓栋表示，未来五年将实现1000万左右农业转移人口和700万左右城中村、城边村原有居民市民化。
近日，山东省住建厅印发《山东省住房和城乡建设事业发展第十三个五年规划(2016-2020年)》(以下简称“《规划》”)，山东省住建厅副巡视员卢晓栋表示，未来五年将实现1000万左右农业转移人口和700万左右城中村、城边村原有居民市民化。
山东“营改增”试点进入后的“百米冲刺”，将确保试点纳税人5月1日顺利开票。
目前全面推开“营改增”相关改革文件基本出齐，七成纳税人已办理了税务登记，在山东，“营改增”试点推广情况如何呢?18日下午，山东省政府新闻办召开发布会邀请省财政厅副厅长宋文旭、省国税局总会计师宋永信、省地税局副巡视员马奎升通报工作进展，记者了解到，山东“营改增”试点进入后的“百米冲刺”，将确保试点纳税人5月1日顺利开票。
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