[摘要] 楼市“金三银四”之际，济宁一片 声鹊起，外加各种利好政策刺激，众开发商更是纷纷推出新品，4月济宁楼市又有哪些大动作？是该观望还是出手？关注济宁楼市 动态，了解济宁楼市 情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
楼市“金三银四”之际，济宁一片 声鹊起，外加各种利好政策刺激，众开发商更是纷纷推出新品，4月济宁楼市又有哪些大动作？是该观望还是出手？关注济宁楼市 动态，了解济宁楼市 情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
据房天下房天下数据监控 统计，截止到目前济宁城区的打折优惠楼盘数量总共为31个，总量上与上个月相持平，其中任城区优惠楼盘22家，占比71%，高新区优惠楼盘有6家，占19%，太白湖新区优惠楼盘有3家，占10%。主要的优惠方式有折扣、特价房、团购优惠，送车位等。总体上来看，4月打折优惠楼盘多，一方面是3月份济宁楼市回暖，另一方面是由于国家利好的楼市新政，楼盘借势营销，积极去库存。
2016伊始，虽然市场开局平淡，但随着一大拨利好新政接踵而来，济宁楼市传统旺季“金三”终于不负所望，越来越多购房者选择出手。回顾整个三月，楼市回暖态势明显，开发商也借此机会大施拳脚，赚足眼球吸引人气。无论是形式多样的楼盘营销活动，还是接二连三的推新，都说明了济宁3月楼市热度上涨。楼市升温，城区多个置业热点区域，人气上涨，部分房企在趁势加推的同时还上调了。
四月，春暖花开，草长莺飞，来一场浪漫的婚礼无疑是人生中美之事。可是，说到结婚，婚房是无可避免的话题，婚房，是中国人结婚的标配，“何处安放，我的婚房？”更是道出了无数在济宁打拼者的心声。4月17日，房天下“把房子还给爱情”专场看房团将启程，此次看房团推出好配套、好产品、好优惠的优选婚房，让广大网友在这个春季轻松选房、幸福安家！
据中国之声《新闻联播》报道，近日，随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况，记者发现，多地住房公积金贷款额度吃紧，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。分析认为，这与此前楼市回暖不无关系。当前多地公积金账户处于超负荷使用的状态，可能将影响购房者顺利贷出公积金。
今年前两个月，山东住房城乡建设经济主要发展指标全线回暖。房地产业、城市建设和村镇建设共完成 757亿元，同比增长5.4%。其中，新建商品房和二手房销售量同比分别增长22.8%和8.9%，商品房去库存周期为23个月，较去年同期缩短了4.3个月。商品房新开工面积同比增长30%，扭转了连续24个月累计值同比下降的态势。建筑业逐步止跌回升，新签承包合同1186亿元，完成总产值979亿元，同比分别增长9.9%和1.3%。完成城市建设 70亿元，与去年同期持平，自去年3月份以来连续10个月同比下降的态势得以缓解。
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上周楼市大事件之NO.2
城建>>
根据济宁城乡规划局提供消息：济宁市第十 规划建设用地面积41365平方米。地上总建筑面积28260平方米，计容建筑面积28830平方米，地下总建筑面积15030平方米，容积率0.7，建筑密度15.4%，绿地率39.8% 。 规模40个 班，生均建设用地20.7㎡/人，生均建筑面积14.1㎡/人。地下停车位150辆，地下自行车面积3000平方米。
19路、33路、37路、53路公交线路将临时调整，此次临时调线主要是针对济邹路施工路段进行调整。因线路绕行调整，济邹路（车站东路至东外环路）公交站点将临时停用，这4条公交线路其他站点未有变化。
随着刘堤头转盘、济邹路进入施工阶段，供销路(洸河路到刘庄路)、竹竿巷路等城区多条支线路逐渐开工，从昨天开始，济宁城区正式进入“全城修路”模式。昨天上午从早高峰起，记者实地探访城区多个开工现场，替市民探路。不少市民也表示，急盼道路早日恢复通行，让济宁解堵。
到2020年年底，主城区（任城区、兖州区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区）新开通公交线路40条，建设BRT公交线路两条（一纵、一横），开通运行都市区快速公交线路。
在济宁市政工程处了解到，济邹路开始进行封闭施工改造工程阶段，预计今年年底完工后恢复通行。此次封闭施工路段具体为西起车站东路、东至洸府河。施工期间，车辆禁止驶入封闭路段，火炬路南北方向和车站东路南北方向可以正常通行。
按照民航统一换季时间，济宁机场日前启用了民航2016/2017夏秋季航班时刻。
换季后新开上海浦东—济宁—哈尔滨航线，执行每天一班，原每周五、七执行的上海虹桥—济宁航班停飞。部分航班的时刻有所调整，成都—济宁—大连航班，成都起飞的时间每周一、三、五为06:50起飞，周日为06:20起飞；重庆—济宁—烟台航班，重庆起飞的时间后推至了下午16:30。
济宁市始终把 摆在优先发展地位，今年安排近10亿元，大力支持文教事业健康发展。
夯实基础 。安排资金5.7亿元，统一城乡义务 公用经费基准定额；继续实施义务 阶段学生营养改善计划；支持解决城镇普通中 大班额问题； 落实原民办代课教师教龄补助政策；实施学前 资助和普通高中助学金制度。
2016年1—3月，济宁市归集住房公积金144964万元，完成计划的27.5%，同比增长20.7%；提取住房公积金100309万元，同比增长33.2%；发放个人住房公积金贷款156514万元，完成计划的60.2%，同比增长256.9%；实现 7989万元，完成计划的21.0%，同比下降19.6%。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
日前，国务院常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。3月24日，财政部、国家税务总局发布了《关于全面推开营业税改征 税试点的通知》及《营业税改征 税试点实施办法》《营业税改征 税试点有关事项的规定》《营业税改征 税试点过渡政策的规定》《跨境应税行为适用 税零税率和 政策的规定》，全面规定了建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四行业营改增方案内容。自此，已实施20余年的营业税将彻底退出历史舞台，而已试点4年的“营业税改征 税”改革也将正式收官。
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