[摘要] 小三房，在房地产术语中，它指的是有三间卧室。
眼下房价涨字当头，对不少资金充裕的购房者来说，并不是什么大问题，但是对于大部分的刚需购房者来说，却是一个困境。资金本就拮据，房价还要朝上飙升，看了那么就的楼盘，既不想随意买一个凑合，也没办法在多凑资金提升一下楼盘的档次。这种时候，改变购房思路很重要，户型也很重要，找到一个能充分调动每一平米功能的户型能节省成本，也能达到自己预期的生活空间。所以，小三房，甚至是小四房慢慢的变成了大众购房的目标。
小三房，在房地产术语中，它指的是有三间卧室，建筑面积在80至110平方米之间，户型较小的房子。而这种户型相较大三房来说，功能同样实用，总价却相对较低，是现下刚需时代必备的市场杀手锏。今天就来给大家介绍一下济宁楼市上幸存的小户型楼盘吧！
优惠：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,0,0);FONT: bold 12px/21px Helvetica, Arial, sans-serif;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto">交1万抵5万。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(255,0,0);FONT: bold 12px/21px Helvetica, Arial, sans-serif;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto">7日内签约：每平优惠200元，付全款：每平优惠100元，按揭贷款：每平优惠50元。赠送暖气天然气开户费，赠送壁挂式太阳能，新风系统。
绿地·国际城一直以 强大的开发商后台被购房者所知，也是受到购房者关注的一大亮点，绿地·国际城又以小三室的户型受到刚需置业者的青睐，绿地·国际城名列受关注楼盘第四，品牌房企不可小觑。
绿地·国际城的建筑密度比较低，楼间距很大，采光效果好，绿化率高达35%，小区内部绿植比较多，环境优美，平时是放松休闲的好去处。同时较低的容积率，决定了小区内部人口密度比较低，居住更加舒适。目前绿地正在开发云服务，在小区内电话购物10内就能送到。同时绿地有自己的物业公司，安保措施比较到位，有三层门禁系统。
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居 室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：141㎡
参考均价：5998元/平
参考总价：85万(参考总价=参考均价*建筑面积)
贷款方案：首付3成，贷款30年，月供2576.43元
户型图
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一期的住宅面积72万㎡，绿化率35%，地上容积率仅为1.92，建筑密度仅为15%，是济宁市区内的低建筑密度、低容积率、高绿化率、高舒适度的大型社区。90-140平米全能创新户型，全明设计，南北通透，所有的厨房、卫生间都配有独立的通风与采光，这是绿地集团的产品研究中心，经过多年开发实践经验，才逐渐摸索出来的设计方案。
| 绿地·国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5998元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底 | 开发商 | 绿地集团 | 开盘时间 | 2015年4月27日1-3#加推 | |
| 户型 |
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居 室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：240㎡
小编的话：菱花富贵园是近期才亮相济宁楼市的项目，一经面世受到许多刚需客的关注，一是由于它的区位，与杨柳国际新城相邻，杨柳大社区成熟的配套，让菱花·富贵园可坐享其成；二是由于菱花·富贵园的主推户型有90-100㎡的两室和三室，而这一区间恰好是刚需客重点考虑的面积区间。
| 菱花·富贵园基本信息 | ||||||
| 单价 | 4500 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 开发商 | 济宁菱花房地产开发有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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中垠·悦城 地处济宁市高新技术开发区，北邻崇文大道（济宁至曲阜快车道），东邻济宁市司法系统新建住宅区(方圆小区），南邻新通车的济邹新路（济宁至邹城快车道），西邻洸府河及凯赛大桥。
项目占地面积约为248亩，暂分为四期开发:一期：以高性价比产品站位，产品定位于刚需为主的青年菁英时代；二期：产品升级，形象拔高，定位于追求生活品质，改善型住房需求的中产阶级，并逐步开放特色沿街商铺，聚拢人气；三期:以低奢产品打造济宁精品标杆，吸引社会各界名流汇集，放大品牌效应；四期：依托后期成熟的居住氛围，适时推出集中商业，建立济宁城东新商业圈。
居 室：3室2厅2厨2卫
建筑面积：143.06㎡
参考均价：4500.00元/平方米
参考总价：64.38万元/套
| 中垠·悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 济宁兖矿东华同济置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月19日次开盘 | |
| 户型 |
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居 室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：167㎡
参考均价：5400元/平
参考总价：90.18万(参考总价=参考均价*建筑面积)
贷款方案：首付3成，贷款30年，月供2747.28元
户型图
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华都·金色兰庭地处高新区和济北任城新区的核心交汇处，是济宁市未来的行政中心、商业中心、教育中心和生活中心。项目北靠济宁大道（新327），东依洸府河，南邻金宇路。项目总用地面积16.6万㎡，总建筑面积46.47万㎡，规划建设高层住宅24幢。
| 华都·金色兰庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 2015年4月 | 开发商 | 济宁华都房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月29日开盘 | |
| 户型 |
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交通：附近有5路、20路、28路公交车经过。
小区内：人车分流、高达36%的绿化率，英伦新古典建筑风格的规划设计。
周边环境：华都•金色兰庭紧邻洸府河，附近有滨河公园、杨家河公园、三角绿地等公园景观，环境十分优美。
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