[摘要] 关注济宁楼市 动态，了解济宁楼市 情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
随着今年年初多项房地产利好政策的叠加，购房首付要求降低、二套房购买政策放宽、众多银行又推出低折扣的利率、贷款利率也一直在低位运行 ，各热点楼盘看房人数明显增多，新房市场又开始普遍回暖。济宁不少楼盘已经蠢蠢欲动，一边优惠加推，一边发出“涨声”，让不少购房者担心又要错过一次好时机。关注济宁楼市 动态，了解济宁楼市 情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
历经近2年的走低状态，济宁房价在2月份扭转以往“冷态势”，开始出现上涨。在多重政策利好背景下，济宁楼市复苏明显，3月多家楼盘热销，房地产市场迎来“小阳春”。今天，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与1月份相比，70个大中城市中，有15个城市新建商品住宅价格下降，47个上涨，8个持平。其中，济宁新建商品住宅价格指数环比上月上涨0.2%；二手房价与上月持平。
济宁楼市竞争日趋白热化楼盘主攻"拼细节"
2015年以来，房地产市场迎来一波接一波的利好政策，在这种背景下，消费者的购房意愿也越来越强。然而，买一套房子动辄几十万、上百万，很多人需要费尽半生心血，就济宁楼市而言，房价、配套、周边环境都需要购房者来权衡。此外，稍细心点的市民还会综合考虑楼盘品质，也就是所谓看“内涵”，诸如品牌度、物业管理以及户型的实用性等。随着近年来楼市竞争日趋白热化，市民买房早已不单看“颜值”，济宁楼盘间的竞争也更加体现在细节化、差异化方面。
本次看房团济宁房天下为购房者精心挑选了翠都国际城、恒大名都、青建白鹭洲、菱花·富贵园4个优质楼盘，覆盖主城区几大置业热点区域；参与看房团的网友涵盖了刚需购房者、改善型购房者等各种需要，能够体现出济宁目前的多元化购房需求。在活动现场，参团网友置业热情旺盛，更有十几名未报名参加活动的网友慕名前来，济宁房天下预订的大巴车全部满座，为了更好的服务购房者，工作人员紧急调用2辆个人私家车配合大部队看房！终128名精准购房者在房天下的带领下走进4大参团项目，翠都国际城、菱花·富贵园现场达成多组初步成交意向，房天下房天下看房团为春季楼市升温再次加力！
从济宁市统计局了解到，1至2月份，济宁房地产开发投资额达28.4亿元，同比增加12.2%，较同期增速提高29.1个百分点。其中，住宅开发投资完成20.1亿元，同比增加12.4%，较同期提高30.4个百分点。业内人士分析称，今年济宁房地产市场乍暖还寒，虽整体处于低位盘整，但部分指标呈现出较好的复苏态势。
阳春三月到来，房天下购房再次来袭！"金三"向来是传统的热销旺季，而眼下的2016年楼市，各项利好政策不断，更令各方各界倍感期待。三月买房，不仅有政策支持减税降息，还有房天下成交！快人一步就是赚到。济宁房天下第二波来袭，绿地·国际城抢先入驻，该项目优惠政策已落地，5000元购房任性领！领取购房，独享5000元折扣优惠！
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上周楼市大事件之NO.2
城建>>
2016年纳入任城区重点工程的棚户区改造项目包含：五道街棚户区改造项目，凤台村旧村改造工程，液压元件厂棚改片区，五里屯旧村棚改项目，南池公园南片区棚改项目，大三角片区棚户区改造项目，金宇西路北片区搬迁改造工程，金城娱乐城片区棚改项目，西红庙社区城中村改造项目，刘庄北片区棚改项目，前营、中营社区棚改改造项目，百货站片区棚改项目，樱花集团南宿舍片区棚改改造项目，济宁饭店片区棚改项目，八里庙片区旧村改造，张店村棚户村改造，胡营社区二期工程，二十里铺街道驻地改造，西门大街改造项目，秦庄棚户片区改造，皇营、后铺工业园棚改项目，仙营绿地北片区棚改项目，南杨庄旧村改造项目，济宁市第八中学南校区建设项目，苗营拆危改造项目。
张先生刚从济南工作回到济宁，想在济宁城区购买一套住房，在精挑细选下选择了位于济邹路某房地产的一套新房，刚刚签了合同交了首付款，却被告知要缴纳燃气、暖气等各种“开口费”，否则就无法办理新房的其他手续。这让张先生犯了难，细算了一下除了近60万元的房款，还要额外缴纳一万多元的“开口费”。张先生告诉记者，他在网上查询国家相关规定，在2001年就已经明令禁止收取各种“开口费”，可是如今济宁依然在收取“开口费”。
2016年，高新区开工新建中小学4所，改扩建7所，续建3所，开工校舍建筑面积282000平方米，完工校舍建筑面积26000平方米，新增学位3110个。按照教学需求补充老师，逐步解决中小学大班额问题。完善创业孵化基地服务，创建1处众创空间。开展城乡劳动者就业创业培训，年内创业培训2000人以上，利用创业资金1000万元，扶持创业500人，带动就业2000人。
在批复中了解到，鲁南高速铁路曲阜至临沂段，西起大王庄线路所(含)，东至临沂北站(含)，正线全长127.4公里，引入曲阜东站城际场联络线工程，上行联络线10.5公里，下行联络线10.4公里，引入曲阜东站京沪场联络线工程，上行联络线4.1公里，下行联络线3.9公里。设计年度，初期2015年、近期2030年、远期2040年，初、近、远期 区段客流密度分别为991万人/年、1205万人/年、1476万人/年。初、近、远期预测客车对数分别48对/日、60对/日、77对/日。
近日，记者从济宁市住建局了解到，由于现在是施工旺季，市政工程处将对城区12条主、副道路进行逐一维修施工，交通组织将进行适当调整。施工期间，部分道路、路段或限行或禁行，将给市民出行带来一定影响。对此，市政工程处在此呼吁，尽量减少外出驾车次数，短途出行尽量选择步行、非机动车、公交车等绿色环保方式。市民还可以提早选择绕行道路，避开施工路段，同时错峰出行。
近日，省经信委公布了《2016年山东省企业重点技术改造项目导向计划》，我市115个企业重点技术改造项目入选，总投资超过219亿元。这些项目既包括造纸、食品、家电、机械等传统产业，也包括高端装备制造、信息技术、新材料、医药等新兴产业。
近年来，济宁以产业转型为主抓手，坚持不懈地抓好资源型城市转型发展，特别是紧紧抓住惠普、中兴、甲骨文等一大批国内外知名IT企业相继落户的重大机遇，把信息产业作为资源型城市战略转型的突破口，努力打造成为全省乃至的“新硅谷”，使信息产业迅速成为我市又一张靓丽“新名片”。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
3月13日早上，国家税务总局局长王军在大会堂部长通道被媒体问道“如何确保营改增5月1日如期落地?”国家税务总局局长王军表示，这一点请大家放心，我们将做到三个“尽心尽力”: ，尽心尽力快出方案。估计“两会”结束后，国务院很快就会召开常务会议进行审议，审定后我们即配合财政部尽快下发并公开实施方案，以利纳税人遵循。
从2016年3月15日起，在邹城城区规划区内，购买楼盘表内现可售商品住房(经济适用房除外)的，对购房人给予每平方100元的奖励；奖励面积以网签的商品住房买卖合同中载明的房屋面积为准，车库、车位、储藏室不在奖励范围内；领取奖励的购房人凭身份证，网签的商品住房买卖合同，交款票据到市房地产交易所办理；享受奖励的购房人，如撤销或变更合同备案，须退还奖金后方可办理；2016年3月15日前网签的商品住房，如变更或撤销备案重新出售的不予奖励；在建房地产项目，在不改变用地性质、容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产企业适当调整商品房套型结构，满足合理的消费需求；购房人凭商品住房买卖合同、交款票据享受子女就近入学政策。
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