[摘要] 历经近2年的走低状态，济宁房价在2月份扭转以往“冷态势”，开始出现上涨。在多重政策利好背景下，济宁楼市复苏明显，3月多家楼盘热销，房地产市场迎来“小阳春”。
房天下讯，历经近2年的走低状态，济宁房价在2月份扭转以往“冷态势”，开始出现上涨。在多重政策利好背景下，济宁楼市复苏明显，3月多家楼盘热销，房地产市场迎来“小阳春”。今天，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与1月份相比，70个大中城市中，有15个城市新建商品住宅价格下降，47个上涨，8个持平。其中，济宁新建商品住宅价格指数环比上月上涨0.2%；二手房价与上月持平。
房价走出过冷区间
从济宁的情况看，2月份房价止跌，结合两年来的房价变化情况，可看出济宁房价水平已经走出“过冷”区间。
据国家统计局公布数据，2016年2月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比1月上涨0.2%，同比2015年2月下跌2.8%，与2015年相比下跌8.5%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比1月上涨0.2%，同比2015年2月下跌2.7%，与2015年相比下跌8.5%；二手住宅价格与1月持平，同比2015年2月下跌0.8%，与2015年相比下跌1.3%。
从数据上看，济宁新建商品住宅价格在2月出现环比上涨，这是城区房价在连跌4个月后出现的首次上涨。值得关注的是，虽然房价上涨，但与2015年相比，济宁房价仍低于去年，结合当前的房价上涨态势可以看出，楼市抄底时机或已经到来。
90—144平方米新房价格上涨
从分类价格指数来看，90平方米及以下新房价格环比下跌了0.1%，同比下跌3.1%；90—144平方米新房价格环比上涨0.3%，同比下跌2.3%；144平方米以上新房价格环比上涨0.2%，同比下跌4.5%。从数据看得出90—144平方米新房价格上涨，这一区间户型房源或受市场欢迎。
二手住宅价格与上月持平
二手房市场是新房市场的风向标。据统计，2月份济宁二手住宅价格指数与上月持平，同比下跌了0.8%，从分类价格指数来看，90平方米及以下二手住房价格环比下跌了0.1%，同比下跌3.1%；90—144平方米二手住房价格环比上涨0.3%，同比下跌2.4%；144平方米以上二手房价格环比上涨0.2%，同比下跌3.5%。
2015年济宁房价几乎月月“跳水”
从2015年全年房价变化数据看，除了9月份微涨0.1%，其他时间济宁房价月月“跳水”。
从2015年济宁新建商品住宅全年环比价格走势看，1月下跌0.2%；2月下跌0.4%；3月下跌0.4%；4月下跌0.2%；5月下跌0.4%；6月下跌0.1%；7月下跌0.5%；8月下跌0.5%，9月上涨0.1%，10月下跌0.3%，11月下跌0.2%，12月下跌0.2%。
另外，2014年，济宁新建商品住宅全年环比价格走势情况则为，1、2月分别下跌0.1%，3、4月出现持平状态,5月微涨,6月、7月均下跌0.4%，8、9月下跌0.9%,10月下跌0.5%，11月下跌0.4%，12月下跌0.3%。
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