[摘要] 2016年房地产政策越来越利民了!为了加快楼市去库存，促进楼市发展，政府可谓煞费苦心，楼市利好政策频出。在出台一系列优惠政策后，一些一线城市房价就如脱缰野马一样疯狂上涨，这让不少处于观望期的购房者忧虑重重，现在是否该出手买房了?济宁房价会不会像一线城市一样疯狂上涨呢?
2016年房地产政策越来越利民了!为了加快楼市去库存，促进楼市发展，政府可谓煞费苦心，楼市利好政策频出。在出台一系列优惠政策后，一些一线城市房价就如脱缰野马一样疯狂上涨，这让不少处于观望期的购房者忧虑重重，现在是否该出手买房了?济宁房价会不会像一线城市一样疯狂上涨呢?其实对于刚需来说，买房主要目的是居住，房价涨或跌对于我们自身的客观需求是不变的。所以如果看中了一些热门区域的房源，不妨果断入手，以免错过佳时期。
华都·金色兰庭一直以来受到购房者的青睐，一期二期已经入住，按时交房，三期四期准现房预计今年6月份就会交房，均价5400元/平的价格，紧邻洸府河，环境优美，一期二期内有幼儿园和小学，小区性价比较高。
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华都·金色兰庭地处高新区和济北任城新区的核心交汇处，是济宁市未来的行政中心、商业中心、教育中心和生活中心。项目北靠济宁大道（新327），东依洸府河，南邻金宇路。项目总用地面积16.6万㎡，总建筑面积46.47万㎡，规划建设高层住宅24幢。
| 华都·金色兰庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 2015年4月 | 开发商 | 济宁华都房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月29日开盘 | |
| 户型 |
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交通：附近有5路、20路、28路公交车经过；从项目5到达任城新区政府驻地和达科苑路美食街；10到高新区管委会、汽车北站；18到太白路商圈。
小区内：人车分流、高达36%的绿化率，英伦新古典建筑风格的规划设计。
周边环境：华都•金色兰庭紧邻洸府河，附近有滨河公园、杨家河公园、三角绿地等公园景观，环境十分优美。
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楼盘大杂“惠”第13期
均价：4500元/平方米
优惠：总价直减2万元。
小编点评：中垠·悦城是兖矿集团开发的房地产项目，质量有所保障，九月份刚开盘，开盘之后起价4199元/平，这个价格相与同区域内其他楼盘相比，性价比较高，也引起了置业者们的广泛关注，目前算是热盘之一。与同区域其他楼盘价格相比，价格不是很高，以后慢慢发展会有空间。值得关注。
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中垠·悦城地处济宁市高新技术开发区，北邻崇文大道（济宁至曲阜快车道），东邻济宁市司法系统新建住宅区(方圆小区），南邻新通车的济邹新路（济宁至邹城快车道），西邻洸府河及凯赛大桥。交通便利，四通八达，位置具有优越性，主力户型面积区间为95-130平米，两室户型和三室户型可以满足不同群体的需求。
| 中垠·悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 户型 |
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周边配套：中小学：育才中学、十三中、丰泰中学、十二中、高新区小学、孔子国际学校、师专附小、高新区国际学校
大学：济宁技术学院
综合商场：社区风情商业街、大润发、佳世客、东银座
医院：人民医院东院区、第二人民医院、儿童康复中心
交通路线：乘9路、39路、69路公交车方圆忻居下车即可到达。
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楼盘大杂“惠”第13期
1万抵5万优惠，赠送暖气、天然气开户费，赠送壁挂式太阳能、新风系统，每天5套一口价房源。
绿地·国际城一直以 强大的开发商后台被购房者所知，也是受到购房者关注的一大亮点，绿地·国际城又以小三室的户型受到刚需置业者的青睐，绿地·国际城名列受关注楼盘1，品牌房企不可小觑。
绿地·国际城的建筑密度比较低，楼间距很大，采光效果好，绿化率高达35%，小区内部绿植比较多，环境优美，平时是放松休闲的好去处。同时较低的容积率，决定了小区内部人口密度比较低，居住更加舒适。目前绿地正在开发云服务，在小区内电话购物10内就能送到。同时绿地有自己的物业公司，安保措施比较到位，有三层门禁系统。
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一期的住宅面积72万㎡，绿化率35%，地上容积率仅为1.92，建筑密度仅为15%，是济宁市区内的低建筑密度、低容积率、高绿化率、高舒适度的大型社区。90-140平米全能创新户型，全明设计，南北通透，所有的厨房、卫生间都配有独立的通风与采光，这是绿地集团的产品研究中心，经过多年开发实践经验，才逐渐摸索出来的设计方案。
| 绿地·国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5998元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底 | 开发商 | 绿地集团 | 开盘时间 | 2015年4月27日1-3#加推 | |
| 户型 |
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楼盘大杂“惠”第13期
冠鲁·明德华府还没有正式开盘，但是现在价格已经出来了，定位的价格是3800平起。这个价格在济宁是比较低的价格，在北湖区也算是比较低的价格。
现有福利：首付8万起，高送10万元装修基金！
冠鲁·明德华府是由房地产龙头企业冠鲁集团开发，项目位于火炬路与京杭路交汇处，项目共分3期开发，一期为11F、17F的小高层共15栋，其中有8栋已被事业单位团购，与济宁高端人群为邻，开启高贵优雅生活。另外小区还配有3万平米商业综合体、其中含酒店、公寓、沿街商业等，满足了业主日常生活需求。
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| 冠鲁·明德华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 太白湖新区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 冠鲁房地产开发有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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冠鲁·明德华府3800元/平起，价格相对较低，虽然位置在北湖但是交通还算比较便利，对于刚需来说性价比相对较高。
户型图
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推荐户型G1户型，108平米，三室两厅一卫一厨。
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楼盘大杂“惠”第13期
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