[摘要] 3月历来是楼市传统“小阳春”，随着济宁房地产市场回暖，土地市场也迎来新的地块入市。土地市场历来是楼市的风向标，从济宁城区3月有出让计划的土地看，2宗曾经流拍的地块将再度寻主，似乎显示出在楼市复苏背景下，开发商信心增加，这几宗重新入市的地块自然备受关注。
房天下讯，3月历来是楼市传统“小阳春”，随着济宁房地产市场回暖，土地市场也迎来新的地块入市。土地市场历来是楼市的风向标，从济宁城区3月有出让计划的土地看，2宗曾经流拍的地块将再度寻主，似乎显示出在楼市复苏背景下，开发商信心增加，这几宗重新入市的地块自然备受关注。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，截止到2015年3月3日，3月份城区5宗土地计划挂牌出让，总出让面积达212972平方米，总建筑面积约425605.4平方米，成交初始价总金额46476万元，成交保证金总金额46476万元。
根据公告显示，3月份将要挂牌出让的土地规划用途，2宗为商服住宅类，而商服类、住宅类、工业类用地各1宗。
其中为商服住宅类2宗，出让面积为136137平方米，占比总出让面积的64%；1宗工业类，出让面积为66669平方米，占比总出让面积31%；1宗商服类，出让面积为6908平方米，占比总出让面积的3%；1宗住宅类，出让面积为3258平方米，占比总出让面积的2%。
房地产类用地总出让面积为146303平方米，占比总出让面积的69%。
3月出让的5宗土地，其中出让面积大的地块是位于城区环城西路以东、车站西路以南、纵三路以西、横三路以北的一处面积为71310平方米的地块，其规划指标要求为容积率不大于3.8，建筑密度不大于40%，商业用地占规划总建设用地的比列为不大于36%。同时，该地块挂牌价为29836万元，住宅年限为70年、商服年限为40年。该地块曾经于2月份挂牌出让，但遭遇流拍。
另外位于车站西路以北，老运河以西的“济宁火柴厂片区商品区”也曾在2015年12月挂牌并遭流拍。2015年受楼市低迷影响，济宁土地市场迅速降温，特别是房地产用地成交量大幅缩水，土地溢价率也不复存在，流拍地块数量也明显增多。
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主城区土地入市，如何影响楼市？
从区域上看，该月挂牌出让的5块土地，高新区1宗，任城区4宗。高新区共3258平方米土地待出让，任城区出让土地共209714平方米，并且任城区3月出让的地块均位于主城区，这些地块的开发建设将会给济宁主城区楼市发展带来一定影响。
3月份城区各宗地网上挂牌报价时间为:
1、任城区车站西路南片区A地块：2016年3月16日9时至2016年3月25日9时；
2、山东诚信彩印包装有限公司车站西路宗地：2016年3月16日9时至3016年3月25日9时10分；
3、济宁矿业集团供销总公司英华路宗地：2016年3月16日9时至2016年3月25日9时20分；
4、任城区辰阳路南蓝天路西工业用地：2016年3月16日9时至2016年3月25日9时30分；
5、济宁火柴厂片区商品区：2016年3月16日9时至2016年3月25日9时40分。
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