[摘要] 主城区域扩大和不断发展，济宁很多地方都提升了档次。
作为购房主力大军的80、90后，大多数人表示能接受的房价上限在五六千左右，而且都想挤进市中心，无论是交通、配套，还是将来孩子的教育问题，主城的优势自然不在话下。
主城的房价也有高低差异，高端的国翠华府一万多的房价遥不可及，就连万达旁都不敢想，所以2016年买个实惠且有品质的主城房，成了大多80.90后的愿望，随着主城区域的扩大和不断发展，很多地方都大大提升了档次，下面我就给大家介绍一些这样的品质热盘。
冠鲁·明德华府还没有正式开盘，但是现在价格已经出来了，定位的价格是3800平起。这个价格在济宁是比较低的价格，在北湖区也算是比较低的价格。
冠鲁·明德华府是由房地产龙头企业冠鲁集团开发，项目位于火炬路与京杭路交汇处，项目共分3期开发，一期为11F、17F的小高层共15栋，其中有8栋已被事业单位团购，与济宁高端人群为邻，开启高贵优雅生活。另外小区还配有3万平米商业综合体、其中含酒店、公寓、沿街商业等，满足了业主日常生活需求。
 |
| 冠鲁·明德华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 太白湖新区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 冠鲁房地产开发有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
| |||||
冠鲁·明德华府3800元/平起，价格相对较低，虽然位置在北湖但是交通还算比较便利，对于刚需来说性价比相对较高。
户型图
 |
推荐户型G1户型，108平米，三室两厅一卫一厨。
——延伸阅读——
优惠：总价直减2万元。
中垠·悦城均价4500元/平，相对于高新区的其他楼盘价格是比较低的楼盘。中垠·悦城是兖矿集团开发，共有四期，可见其实力雄厚，置业的得到保障，有基本配套，虽然说配套不成熟，但是交通比较方便，总得来说算是性价比比较高的楼盘。
 |
中垠·悦城 地处济宁市高新技术开发区，北邻崇文大道（济宁至曲阜快车道），东邻济宁市司法系统新建住宅区(方圆小区），南邻新通车的济邹新路（济宁至邹城快车道），西邻洸府河及凯赛大桥。
项目占地面积约为248亩，暂分为四期开发:一期：以高性价比产品站位，产品定位于刚需为主的青年菁英时代；二期：产品升级，形象拔高，定位于追求生活品质，改善型住房需求的中产阶级，并逐步开放特色沿街商铺，聚拢人气；三期:以低奢产品打造济宁精品标杆，吸引社会各界名流汇集，放大品牌效应；四期：依托后期成熟的居住氛围，适时推出集中商业，建立济宁城东新商业圈。
| 中垠·悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 济宁兖矿东华同济置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月19日次开盘 | |
| 户型 |
| |||||
——延伸阅读——
新优惠：团购高享88折，1月31日前签约可参与砸金蛋，赢取电冰箱、洗衣机等家电大奖。
西岸华府签约霍家街小学，也算属于名校学区，就是学校还没有建成，孩子上学还需时日。但是西岸华府定位的价格相对其它楼盘较低，交通还算方便，紧邻太白路，性价比相对来说比较高，比较适合刚需置业。
 |
西岸华府地处太白路与西外环路交汇十字地段，总建筑面积93.7万平方米，是毅德控股深耕济宁的代表作。社区规划上，西岸华府以欧陆生活为蓝本，采用首层全架空设计，独有的架空泛会所与社区中央会所，拓展休闲空间，完美实践和谐邻里的居住梦想。超大中庭园林景观，步移景异的五重立体景观体系，利用坡地景观、丰富的种植、蜿蜒的道路、翠绿的草地，以及实用的居住功能打造多样化的景观空间。不同主题宅间圆领让每栋建筑都充分享用风景花园景观，促成了建筑与环境的和谐共生。
教育配套上，西岸华府签约省重点霍家街小学，社区规划2座高标准双语幼儿园，打造家门口的国际化全优教育体系。配套建设的时光海儿童体验中心，包含职业体验馆、亲子教育中心和开心农场等特色教育配套。建筑风格上，西岸华府采用法式经典Art-Deco建筑风格，挺拔俊朗的外立面。户型设计上，遵循人体工学的科学户型设计，85—140㎡阳光河景美宅，尺度准确分割，布局合理方正。
社区配套上，规划有国际风情街区，周边坐拥五星级酒店、大型商超，文体活动中心、中医院、银行等全系生活配套资源，集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐和生活服务于一体。5路公交线路，多条城市干道。物业服务上，西岸华府聘请国际化物管顾问公司，将无微不至的服务理念贯彻到生活的点滴细节中，让每位业主悠享生私密与安全的专属空间。
| 西岸华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 2016-06 | 开发商 | 毅德控股 | 开盘时间 | 2014-11-29 | |
| 户型 |
| |||||
——延伸阅读——
整个项目总建筑面积约16万平方米，由九栋高层小高层组成，容积率2.2，建筑密度仅为13.16%，楼间距达90米，绿化率高达42%。项目采用新古典主义建筑风格，楼体挺拔俊朗。主力户型为舒适两室（90-119㎡)、舒适三室（117-137㎡)以及奢华三室（173㎡左右)，可以满足客户的不同需求。南北通透，全明户型，居住舒适度极高。同时项目楼宇围合式规划布局，打造济宁板式围合式高端社区。
所属学区：济宁市实验小学、实验初中
| 中德公园城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 开发商 | 济宁新中德置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年12月27日第三次开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
地理位置图
位于任城区供销路与任兴路交汇处西北角，乘坐公交车4路、6路、30路、62路到湿地公园下车即可。
 |
——延伸阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
