[摘要] 在16年楼市发展趋势上，受相关利好政策影响及市场变化，预计16年改善市场相对还会处于上扬势头；另外住宅产品设计会更加多样化发展，更贴近住户需求。
在16年楼市发展趋势上，受相关利好政策影响及市场变化，预计16年改善市场相对还会处于上扬势头；另外住宅产品设计会更加多样化发展，更贴近住户需求。
下面小编就带你来看济宁市区16年有"真料"的的热点潜力楼盘。
菱花·富贵园位于菱花路上，与杨柳国际新城隔路相望。1月24号菱花·富贵园已经开盘，推出4，5，6，8，10号楼，均价4500元/㎡，价格相对于其他楼盘较低，所处位置交通比较便利，所属范围内有在建的崇文中学和崇文小学，加上开发商是本土实力集团，所以性价比相对来说很高。
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| 菱花·富贵园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 开发商 | 济宁菱花房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | ||||
| 户型 |
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交通出行图
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新优惠：团购高享88折，1月31日前签约可参与砸金蛋，赢取电冰箱、洗衣机等家电大奖。
西岸华府签约霍家街小学，也算属于名校学区，就是学校还没有建成，孩子上学还需时日。但是西岸华府定位的价格相对其它楼盘较低，交通还算方便，紧邻太白路，性价比相对来说比较高，比较适合刚需置业。
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西岸华府地处太白路与西外环路交汇十字地段，总建筑面积93.7万平方米，是毅德控股深耕济宁的代表作。社区规划上，西岸华府以欧陆生活为蓝本，采用首层全架空设计，独有的架空泛会所与社区中央会所，拓展休闲空间，完美实践和谐邻里的居住梦想。超大中庭园林景观，步移景异的五重立体景观体系，利用坡地景观、丰富的种植、蜿蜒的道路、翠绿的草地，以及实用的居住功能打造多样化的景观空间。不同主题宅间圆领让每栋建筑都充分享用风景花园景观，促成了建筑与环境的和谐共生。
教育配套上，西岸华府签约省重点霍家街小学，社区规划2座高标准双语幼儿园，打造家门口的国际化全优教育体系。配套建设的时光海儿童体验中心，包含职业体验馆、亲子教育中心和开心农场等特色教育配套。建筑风格上，西岸华府采用法式经典Art-Deco建筑风格，挺拔俊朗的外立面。户型设计上，遵循人体工学的科学户型设计，85—140㎡阳光河景美宅，尺度准确分割，布局合理方正。
社区配套上，规划有国际风情街区，周边坐拥五星级酒店、大型商超，文体活动中心、中医院、银行等全系生活配套资源，集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐和生活服务于一体。5路公交线路，多条城市干道。物业服务上，西岸华府聘请国际化物管顾问公司，将无微不至的服务理念贯彻到生活的点滴细节中，让每位业主悠享生私密与安全的专属空间。
| 西岸华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 2016-06 | 开发商 | 毅德控股 | 开盘时间 | 2014-11-29 | |
| 户型 |
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世界500强企业绿地集团是一大看点，绿地·国际城一期项目预计今年6月份交房，现房又是一大看点。
交1万贴息10年 ，7日之内付清首付：200元/平；付款优惠：一次性付款150元/平，贷款100元/平 ；送壁挂式环保节能太阳能 ；远离雾霾，珍爱健康，送高科技新风系统 ；送暖气天然气开户费。均价在5998元每平，对于品牌开发商，绿地国际城是拉低济宁整体房价的节奏啊，秒杀一众楼盘。品牌开发商，房子质量有保障。
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一期的住宅面积72万㎡，绿化率35%，地上容积率仅为1.92，建筑密度仅为15%，是济宁市区内的低建筑密度、低容积率、高绿化率、高舒适度的大型社区。90-140平米全能创新户型，全明设计，南北通透，所有的厨房、卫生间都配有独立的通风与采光，这是绿地集团的产品研究中心，经过多年开发实践经验，才逐渐摸索出来的设计方案。
交通状况： 33路、53路、19路在煤化公司站下车即到路南。
| 绿地·国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5998元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 开发商 | 绿地集团 | 开盘时间 | 2015年4月27日1-3#加推 | |||
| 户型 |
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均价：5400元每平
3重新年购房大礼包，感恩全城【礼包一】：即日起凡购房者均可享房价新年特惠；【礼包二】：购房即送五千元储藏室优惠抵用券；【礼包三】：购房再送新年家电大礼。
华都·金色兰庭一期二期现已入住，已日渐成为成熟小区，为三期四期小区配套打下了基础，三期四期预计今年6月份交房，现房一直是购房的一大看点。
华都金色兰庭是位于洸府河畔的生态宜居盘，坐拥千米河景五重立体园林水系盛景，宽楼间距低容积率，目前都是现房 了品质生活无需等待。华都金色兰庭小学是济宁学院附中高新区分校兰庭小学，初中是济宁学院附中分校;
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华都·金色兰庭地处高新区和济北任城新区的核心交汇处，是济宁市未来的行政中心、商业中心、教育中心和生活中心。项目北靠济宁大道（新327），东依洸府河，南邻金宇路。项目总用地面积16.6万㎡，总建筑面积46.47万㎡，规划建设高层住宅24幢，点式板式建筑结合的布局方式，既形成围合感，又加强了各组团空间的可识别性；加之整体南低北高的整体天际线形态；
| 华都·金色兰庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 开发商 | 济宁华都房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月29日开盘 | |||
| 户型 |
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地理位置图
位于高新区济宁大道（新327）与洸府河交汇处西临，高新区济宁大道（新327）与洸府河交汇处西临。
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