[摘要] 1月济宁楼市表现可谓是可圈可点，虽然受到春节影响，但济宁楼市却没有“假期综合证”。1月不仅有多家项目开盘推新，还有千余套房源新获预售证，为济宁商品房市场补充“新鲜血液”。
房天下，1月济宁楼市表现可谓是可圈可点，虽然春节临近，但济宁楼市却没有“假期综合证”。1月不仅有多家项目开盘推新，还有千余套房源新获预售证，为济宁商品房市场补充“新鲜血液”。
据房天下数据监控中心统计显示，截至1月31日，1月份济宁城区共有3个项目新获预售许可证，分别是：冠鲁·明德花园一期、森泰御城·上院、菱花热电厂片区项目（菱花·富贵园），新增入市房源1277套，新增入网面积为162917.37平方米。
从获证楼盘看，菱花·富贵园为首次获证，该项目也在获证后开盘入市；冠鲁·明德花园一期目前已经为现房状态。本次获证楼盘颇受刚需族青睐。
与2015年12月相比城区获预售许可证项目增加2个，新增入市房源套数增加506套，环比上涨41.61%，新增入市房源面积74350.03平方米，环比上涨46.54%。
从区域看，1月新获预售许可证的楼盘项目，任城区、太白湖新区、高新区各一个。其中位于任城区的楼盘为森泰御城·上院；位于太白湖新区的楼盘为冠鲁·明德花园一期；菱花热电厂片区项目则位于高新区。
从物业类型上看，本月获得预售许可证的楼盘房源均为住宅类，且为高层房源。
根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。购房者在选购商品时，必须留意项目具备商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要的风险，因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，如果没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性。
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