[摘要] 1月收尾，年味渐浓，济宁楼市也充斥着节日的气氛。2016年的 个月，多家楼盘开盘，入市房源增多，实现了楼市“开门红”的好兆头。
房天下，1月收尾，年味渐浓，济宁楼市也充斥着节日的气氛。2016年的 个月，多家楼盘开盘，入市房源增多，实现了楼市“开门红”的好兆头。尽管开盘楼盘数量不及上月开盘量，但是随着多重新政利好和地方去库存具体政策的落地，再加之越来越多的品牌房企相继入驻布局济宁，房地产市场的未来走势被多方看好。
据房天下数据监控中心不完全统计，截止到2016年1月31日，1月济宁城区楼市2个项目开盘，华都金色兰庭、菱花·富贵园，推出552套房源（不完全统计）。另一方面，特价房、年货节等优惠活动逐渐占据市场主流，为楼市增添许多节日氛围。
华都金色兰庭在1月23日加推12号楼共32套房源，户型约120平方米，开盘均价5400元/平-5600元/平方米。
菱花·富贵园1月24日开盘共推出5栋楼，分别是4、5、6、8、10号楼，推出的户型99㎡、126㎡、128平方米，共520户，开盘均价4500元/平方米。
从开盘表现来看，华都金色兰庭与菱花·富贵园均开盘热销，取得了不错的销售业绩。
刚需刚改楼盘唱主角
从1月开盘楼盘房源户型上看，既有刚需户型又包涵改善性置业者青睐的三居大户型。在全面二胎放开等利好政策刺激下，三居室大户型似乎也受到部分刚改购房者的欢迎，而济宁楼市1月份推出的新房源类型可以满足多种居住需求。
另外，2015年济宁城区楼市1月开盘2次，推出约360套房源（不完全统计）。从同比数据上看，2016年1月开盘楼盘数量持平，推出房源数量增加约140套。
从区域上看，本月开盘的项目均位于高新区。
从物业类别上看，1月开盘房源均为住宅类，涉及产品类型均为高层房源。
“新年首月济宁楼市表现乐观，2月春节将至，楼市也将进入传统淡季，市场表现会趋于平稳”。业内分析预测，春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放，价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。
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