[摘要] 新年新气象，众多开发商纷纷推出特价房。
新年新气象，众多开发商纷纷推出特价房，引发小编不得不去关注。特价房，楼市优惠政策的“先锋队”，正在越来越多的楼盘出现和上演。看来开发商们通过特价房促销迅速聚集人气确实有效，而且与此同时购房者的大福利随之驾到，今天小编就带大伙儿去看看那些盘的特价房。
冠鲁·明德华府还没有正式开盘，但是现在价格已经出来了，定位的价格是3800平起。这个价格在济宁是比较低的价格，在北湖区也算是比较低的价格。
现有福利：返乡置业基金，高10万元。
冠鲁·明德华府是由房地产龙头企业冠鲁集团开发，项目位于火炬路与京杭路交汇处，项目共分3期开发，一期为11F、17F的小高层共15栋，其中有8栋已被事业单位团购，与济宁高端人群为邻，开启高贵优雅生活。另外小区还配有3万平米商业综合体、其中含酒店、公寓、沿街商业等，满足了业主日常生活需求。
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| 冠鲁·明德华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 太白湖新区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 冠鲁房地产开发有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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冠鲁·明德华府3800元/平起，价格相对较低，虽然位置在北湖但是交通还算比较便利，对于刚需来说性价比相对较高。
户型图
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推荐户型G1户型，108平米，三室两厅一卫一厨。
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新优惠：团购高享88折，1月31日前签约可参与砸金蛋，赢取电冰箱、洗衣机等家电大奖。
西岸华府签约霍家街小学，也算属于名校学区，就是学校还没有建成，孩子上学还需时日。但是西岸华府定位的价格相对其它楼盘较低，交通还算方便，紧邻太白路，性价比相对来说比较高，比较适合刚需置业。
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西岸华府地处太白路与西外环路交汇十字地段，总建筑面积93.7万平方米，是毅德控股深耕济宁的代表作。社区规划上，西岸华府以欧陆生活为蓝本，采用首层全架空设计，独有的架空泛会所与社区中央会所，拓展休闲空间，完美实践和谐邻里的居住梦想。超大中庭园林景观，步移景异的五重立体景观体系，利用坡地景观、丰富的种植、蜿蜒的道路、翠绿的草地，以及实用的居住功能打造多样化的景观空间。不同主题宅间圆领让每栋建筑都充分享用风景花园景观，促成了建筑与环境的和谐共生。
教育配套上，西岸华府签约省重点霍家街小学，社区规划2座高标准双语幼儿园，打造家门口的国际化全优教育体系。配套建设的时光海儿童体验中心，包含职业体验馆、亲子教育中心和开心农场等特色教育配套。建筑风格上，西岸华府采用法式经典Art-Deco建筑风格，挺拔俊朗的外立面。户型设计上，遵循人体工学的科学户型设计，85—140㎡阳光河景美宅，尺度准确分割，布局合理方正。
社区配套上，规划有国际风情街区，周边坐拥五星级酒店、大型商超，文体活动中心、中医院、银行等全系生活配套资源，集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐和生活服务于一体。5路公交线路，多条城市干道。物业服务上，西岸华府聘请国际化物管顾问公司，将无微不至的服务理念贯彻到生活的点滴细节中，让每位业主悠享生私密与安全的专属空间。
| 西岸华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 2016-06 | 开发商 | 毅德控股 | 开盘时间 | 2014-11-29 | |
| 户型 |
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海亮公馆2014年底已经交房，现在小区已经建设完善，小区绿化做的很好，周边商业正在慢慢进驻，配套正在完善中。
现在均价已经从6500元降为5000元/平！
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济宁海亮公馆是海亮地产在济宁重点开发建设高端住宅项目。该项目位于济宁市高新区正大菱花片区，东至规划东四路、西至崇文大道，项目总用地面积138亩，建筑面积约25万平方米，由住宅、公寓、沿街底商、组成的综合体项目。主要包括：住宅建筑面积16.77万平方米，商业公寓建筑面积1.55万平米；沿街底商建筑面积0.77万平方米，会所建筑面积0.05万平米 。
| 海亮公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 2014年年底一期交房 | 开发商 | 济宁海亮房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月20日4#洋房开盘 | |
| 户型 |
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开发商：世界500强企业绿地集团
交1万贴息10年 ，均价在5998元每平，对于品牌开发商，绿地国际城是拉低济宁整体房价的节奏啊，秒杀一众楼盘。品牌开发商，房子质量有保障。
还有额外优惠：
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一期的住宅面积72万㎡，绿化率35%，地上容积率仅为1.92，建筑密度仅为15%，是济宁市区内的低建筑密度、低容积率、高绿化率、高舒适度的大型社区。90-140平米全能创新户型，全明设计，南北通透，所有的厨房、卫生间都配有独立的通风与采光，这是绿地集团的产品研究中心，经过多年开发实践经验，才逐渐摸索出来的设计方案。
交通状况： 33路、53路、19路在煤化公司站下车即到路南。
| 绿地·国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5998元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 开发商 | 绿地集团 | 开盘时间 | 2015年4月27日1-3#加推 | |||
| 户型 |
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