[摘要] 业内分析认为，一二线城市等经济活力足的区域需求尚未完全饱和，三四线城市等经济活力不足的区域则已经供给过剩，所以，2016年这种两极分化的趋势还将持续下去，同时，全国楼市的去库存压力仍然很大，济宁楼市同样面临着这样的境况。
业内分析认为，一二线城市等经济活力足的区域需求尚未完全饱和，三四线城市等经济活力不足的区域则已经供给过剩，所以，2016年这种两极分化的趋势还将持续下去，同时，楼市的去库存压力仍然很大，济宁楼市同样面临着这样的境况。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
2015年济宁城区9大楼盘遭遇维权风波
我们把买房看作是人生中一件大事，这不仅仅是一间用砖瓦堆砌的楼房，更是一个家。对不少购房者来说，买房前往往犹豫不决，蠢蠢欲动，买了房各种麻烦事蜂拥而至，一会这儿有问题，一会那里又不对劲，业主各种心碎.....总而言之，维权就是买房进程中不得不提且浓墨重彩的一笔。
自2014年以来，济宁城区新建商品住宅价格似乎摆脱不了下跌的“魔咒”，2015年尽管楼市利好政策不断，但城区房价却感受不到暖意！2015年后一个月，房价再次下跌，标志着济宁新建商品住宅价格已经持续下跌3个月。从2015年全年房价变化数据看，除了9月份微涨0.1%，其他时间济宁房价月月“跳水”。
毕竟济宁工资人均水平在3千左右，去除家用开销，一个月还贷两千多是比较合适的，房价在5千-6千的房子是好的选择，除了区域和价格，受欢迎的楼盘以名企开发为主，好的开发商能保证房屋质量和物业服务水平。
据房天下2016年1月19日统计数据显示，上周（1月11日-1月17日）网络热点楼盘10为：绿地·国际城、冠鲁·明德花园、华都·金色兰庭、中垠悦城、恒大名都、中德公园城、翠都国际城、菱花·富贵园、华城、海亮公馆。其中任城区4个楼盘、高新区4个楼盘、太白湖新区2个楼盘。
2015年是转折后平稳低迷的一年，经济缓步增长是新常态，购房者以更加理性的态度面对房地产跌宕起伏的现状，热门的地段、优质的住宅、完善的配套设施依然受到人们的追捧，相对之前大刀阔斧的开发相比，开发商也在适应新常态的情况下逐步进行调整，努力适应现状。
18日，国家统计局公布了“2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。济宁二手房住宅价格指数微涨0.1%，其中，90至144㎡价格指数微涨0.5%。相关专家分析称，我市去年12月份中等户型二手房交易量增加与改善型住宅、购房年轻化等刚需人群密切相关，新的购房一族更注重个性生活及时尚型的户型风格，从而增加了12月份二手房交易量。
上周楼市大事件之NO.2
城建>>
今年，济宁全市计划改造棚户区项目120个，其中，任城区计划棚改项目21个，涉及到8622户居民。济宁鼓励利用存量商品房等货币化安置方式安置棚改居民。减少原地新建安置房，货币化安置比例计划达50%以上。
换句话说，一大批位于老城区的多层楼房将被拆迁，这些区域很多住了十几或几十年的居民，将离开这里，而未来，从这里离开的一半以上居民，将不会从这里获得新房继续居住，而是在拆迁完后，拿着补偿款直接从现有的存量房中选择置业，省去了过渡，直接一步到位改善住房。原地建安置房的会减少，而会被公园或绿地取代。但是，除了老城区价格昂贵的二手房外，恐怕太白湖区、高新区及济北新区的诸多楼盘还是大的受益者。
1月15日，济宁市创建国家卫生城市、迎接省级技术评估动员会在运河宾馆举行。目前济宁已经顺利通过省级暗访，到2016年3、4月份，就将迎来省爱卫办技术评估，若通过省级技术评估，省爱卫办将会向爱卫办推荐我市申报国家卫生城市，从而进一步迎接国家暗访和技术评估。可以说，即将到来的这项工作关系到我市能否申报国家卫生城市，比暗访考核的面更宽、要求更严。那么，济宁将为省级技术评估做哪些准备?各部门的分工如何?
记者从济宁市交通运输局获悉，2016年全省计划新开工建设7条高速公路，其中涉及济宁市3条高速公路。
据了解，2016年全省计划新开工的7条高速公路，共677公里、总投资628亿元。其中涉及济宁市的有枣庄至鱼台、鱼台至菏泽、梁山至范县3条高速公路，里程约105公里、总投资约114亿元。
济宁市任城区届人民代表大会第四次会议上传出好消息，今年任城区坚持“拉大框架、完善功能、塑造特色、提升品质”，持续深化“三城同建”，“北进、西跨、中优”协调推进。任城新区、滨河新城的产业、产城融合提质加速，新一轮城市框架布局全面拉开。
近日从济宁市公共汽车公司了解到，为了方便市民出行，1月26日起55路公交车将延伸线路。
调整线路后的55路公交车将从后陈村(临荷路治超站)发车，沿南二环路—251省道—唐尧路—105国道—经鲍屯、夏营村、孟楼村、潘庄、至河长口。不再经过人民路、发展路。同时将增设站点鲍屯、夏营村、孟楼村、潘庄、河长口。
16日召开的兖州区十七届人大五次会议上传出众多好消息。当地抓住济宁新机场远期规划为4E级机场的重大机遇，超前规划空港物流设施，积极引进大型现代物流项目，打造区域物流集散中心。全力配合做好济宁新机场建设前期工作，力争年底具备开工条件。同时，启动实施327国道改线工程，解决大车穿城问题；加快推进济宁北环东延工程，沿府河建设连接主城区的快速通道；延伸荆州路，南连崇文大道、北接104省道。做好西铺路改扩建工程筹备工作，打通青州路等城区“断头路”；科学规划选址，适时启动汽车站迁建。
从1月17日微山县第十七届人民代表大会第五次会议上获悉，微山县将加快微山湖区与周边地区路网的融合对接，滨湖路南延等路网工程有望完工。
微山将启动海绵城市规划，逐步实现城乡空间规划全覆盖。推进“一城四区”开发建设，加快昭阳街道、傅村街道融入城区步伐，有效扩大城区规模，全力抓好星空喜园、城市广场、阳光华府等项目建设。
日前，有网友通过本网“济宁市网络问政平台”咨询城际高铁建设问题。市发改委及时回应，表示将积极推进鲁南高铁曲阜至菏泽段项目前期工作，力争今年上半年局部开工建设。
市发改委在回复中表示，目前鲁南高铁曲阜至菏泽段项目可研尚未获得终批复，暂不具备开工条件。下步将积极推进项目前期工作，力争今年上半年局部开工建设。
为缓解春运期间的客流压力，京沪高铁曲阜东站新增去往北京、安庆、烟台、青岛等方向的7趟高铁、动车。
1月25日、26日、28—31日，2月1日、3日、4日、6日、7日加开北京南—安庆的G4907次列车，安庆—北京南加开G4908次列车；2月12日至3月2日北京南—安庆间加开G4907次列车，安庆—北京南间加开G4908次列车；1月15日至17日曲阜东—烟台每日加开D9436/7次列车、烟台至曲阜东间每日加开D9438/5次；2月2日至2月5日枣庄—青岛每日加开D9466/7次列车。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
20日下午，山东省十二届人大常委会第十八次会议举行次全体会议，会上听取了省政府关于《山东省人口与计划生育条例修正案(草案)》(以下简称《条例修正案(草案)》)的说明。《条例修正案(草案)》经省人大常委会审议后，将进行表决，表决通过后方能生效。
公务员们注意了！近期，四川、内蒙古、吉林等多地召开人力资源和社会保障工作会议，明确提出今年将调整机关事业单位基本工资标准。
多省份机关事业单位今年将调薪
记者注意到，近期多地人社部门召开会议，明确提出今年将调整机关事业单位基本工资标准。
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