[摘要] 关注济宁楼市 动态，了解济宁楼市 情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
回顾2015年，在国内经济形势整体下行和高库存压力下，中国房地产市场仍坚持促消费、去库存的主基调，供需两端相应出台了一系列救市政策，如降准降息、降首付、减免税费、取消限购、限外等。但不同城市之间却加剧“分化”，一线城市和部分二线城市房地产市场复苏趋势明显，三四线城市对于政策的强力刺激反应冷淡。关注济宁楼市 动态，了解济宁楼市 情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
近日，济宁雾霾锁城，城区启动重大气象灾害(霾)Ⅱ级应急响应，限行等措施开始实施。不仅这座城市遇上了雾霾，楼市也是雾霾重重，让人看不清楚前路。济宁楼市是冷还是热？房价走势终将如何？
冷！济宁房价该下降的三大理由
济宁房价已经很高。曾经有市民吐槽济宁房价：“济宁是三线城市的收入水平，但却有二线城市的房价。”且不论那些高价且热门的学区房，单是我们在济宁主城区看到的普通楼盘，已经很难找到6000元/平以下的房子，而售价在6000-8000元/平的房子则比比皆是。而济宁新城区的房价也随着都市区扩围水涨船高，济北新区某签约学区的楼盘单价已经直逼6000元！根据2014年的数据，济宁城市居民人均家庭总收入32816元，以新婚家庭来算，一年的收入不吃不喝只够在出城区买6平方米的房子，如果扣除各种开销后，想购买一套七八十平方米的房子，小两口要省吃俭用几十年。
有人说楼市就是江湖，这句话似乎一点不夸张。随着房地产市场快速发展，济宁楼市多个置业热点区域版图逐渐显现，各大开发商通过各种途径展现自身优势，无形中使楼盘竞争更加白热化。
另外，在商品房市场化的大潮中，消费者维权意识更加强烈，购房人与开发商之间维权的故事，又给楼市的世事纷争增添了几分“是非”色彩。近日济宁楼市江湖再起波澜，高新区一楼盘的维权事件，引起了较为广泛的关注。
近几个月来，济宁楼市掀起了一波又一波的业主维权潮。一时间，网络上，项目现场，朋友圈，到处可见业主维权的“身影”。而被曝光的房企也有大有小，被控诉的理由更是五花八门。有楼盘停工延期交房的，有老板半道跑路的，有房开商虚假承诺的，有房屋质量不过关强制交房,还有交房几年办不了房产证的......在房地产市场转型阶段，楼市弥漫着敏感的气息，部分开发商与购房者之间紧张的关系无疑是给楼市雪上加霜。
2015年接近尾声，各大开发商即将进入年终冲刺阶段，这就意味着各类折扣、特惠、大放价马上就要爆发啦，而对于购房者们来说，这又将是一年中后一个买房的好时机。在济宁买房买哪里好呢？当然是网友们关注多的楼盘，我们一起来看看济宁有哪些楼盘受关注。
据房天下房天下2015年12月22日统计数据显示，上周（12月21日-12月27日）网络热点楼盘 0为：冠鲁·明德花园、华都·金色兰庭、绿地·国际城、中德公园城、中垠悦城、翠都国际城、九巨龙·玖玺、恒大名都、海亮公馆、和菱花·富贵园。其中任城区3个楼盘、高新区5个楼盘、太白湖新区2个楼盘。
业主维权再起风波 看12月济宁楼市大事
伴随着2015年楼市收官，市场整体呈现分化的格局已经显现。总体而言，经济总量较好的一二线城市的房地产市场仍稳步上扬，而缺乏经济支撑的三四线城市则陷入高库存的泥潭难以自拔。2015年的后一个月，我们一起来看看济宁楼市都发生了哪些大事件。
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上周楼市大事件之NO.2
城建>>
济宁市出台了解决城镇普通中小学大班额问题工作方案和学校建设规划，到2017年全市所有普通中小学班额达到省定标准。市政府印发了《济宁市贯彻落实<省政府办公厅关于解决城镇普通中小学大班额问题有关事宜的通知>重点任务责任分工方案》，成立济宁市教育规划建设暨解决大班额问题工作领导小组。
随着电动公交车、电动汽车的增加，济宁供电公司完善配套充电桩设施。目前全市共有直流、交流充电桩474个，每日能够满足1400辆电动汽车充电。
27日上午，记者来到济宁市 的电动汽车充电站太白湖站，站内停了几辆电动公交车，几名工作人员正在为车充电。工作人员介绍，大约3个充电桩就能为电动公交车充满电，充满电后车的续时里程为160公里。电动汽车根据电流大小不同，充电时间为3—8。
近日有不少市民纷纷拨打市长热线12345反映问题，其中市民居住环境一直是关注的焦点，特别是和安全相关的一些问题，市长热线办公室已及时转达到有关部门，并进行回复和解决。
水产路水产公司附近住户张先生反映，水产公司院内的冷库建于60年代，设备老化，存在氨气外漏的现象，存在安全隐患，希望有关部门尽快检查检修，消除隐患。
记者从济宁市户籍制度改革会议上获悉，济宁将自2016年1月1日起全面实施《济宁市户籍管理制度改革实施方案》，进一步放宽户口迁移政策，坚持以合法稳定住所和合法稳定就业为户口登记迁移基本条件的原则，实施更加灵活的迁移政策，并将户籍制度改革作为有效推进城镇化建设的有力措施。
12月29日上午，全市2015年第四批重大项目集中开工。市委书记、市人大常委会主任马平昌，市委副书记、代市长傅明先，市委副书记刘中会，市委常委、秘书长刘成文、市委常委、副市长周洪在主会场鑫茂·济宁科技城项目奠基现场出席集中开工仪式，部分市领导出席各分会场集中开工仪式。
为使市民更方便更快捷地办理公积金业务，济宁市住房公积金在任城区、高新区、太白湖新区分别建设1处公积金服务场所，目前服务场所建设工作进展顺利，城区住房公积金服务网点布局将会得到进一步优化。
近年来，济宁市住房公积金等相关部门持续推进住房公积金服务场所建设工作，顺利完成了省政府到2015年底消除县级经办网点空白的要求。截至目前，各县市区及兖矿集团均已完成服务场所购置任务，其中，鱼台县、汶上县、泗水县、梁山县、微山县、金乡县及兖矿集团服务场所已正式启用，兖州区、曲阜市、邹城市、嘉祥县服务场所正加紧装修，将在2016年陆续投入使用。
继28日鄄城至菏泽高速通车后，记者从山东省交通运输厅获悉，29日上午，历时两年半的荣成至文登高速公路也正式建成通车，结束了荣成不通高速的历史，至此我省高速公路总里程达5348公里。
荣文高速公路是国高网荣乌高速的起始路段，也是山东省规划建设的“五纵四横一环八连”高速公路网中“一横”的重要组成部分。路线东起荣成市崂山办事处北S301省道石烟线，向西经荣成滕家镇、大疃镇，文登高村镇、埠口港管委、张家产镇、侯家镇、宋村镇，共途经7个镇办，终点止于S24威青高速南海收费站北。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
今年以来，为了进一步减轻经济下行压力给企业带来的不利影响，市人社局打出系列政策“组合拳”，下调失业、工伤和生育保险费率，每年可为企业减轻负担3亿元。
从2015年3月1日起，调整降低了失业保险费率。企业缴费由2%降为1%，个人缴费由1%降为0.5%，每年可减轻企业负担1.4亿元。同时，实施失业保险援企稳岗政策，对不裁员、少裁员、稳定就业岗位的企业， 按上年度实际缴纳失业保险费总额50%的比例返还失业保险金。目前，已对符合条件的517家企业发放补贴金额7523万元。
我市明年将开始实行不动产统一登记制，实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”，形成不动产统一登记工作体系。
在新的不动产信息平台中，错误、重复、不真实等信息通过数据库很容易分辨，部门之间将实现土地、房屋、草原、林地等审批、交易和登记信息实时互通共享。
此外，还将充分利用现有政务服务平台、房产交易大厅等资源，合理安排不动产登记工作场所，集中设置不动产业务窗口，实行“一站式”服务。
今天是2015年后一个工作日，也是后一个自然日。从明天起，也就是2016年1月1日，将有一大批新法新规开始实施。
12月27日，人大常委会审议通过修订后的《人口与计划生育法》，标志“全面二孩”政策的正式落实;12月12日，国务院公布《居住证暂行条例》，这意味着我国将彻底告别“暂住证”时代。
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