[摘要] 受大环境影响，今年济宁土地市场较为“低迷”。不仅出让宗地数量减少，流标地块增多，而且开发商拿地热情低，出让地块均已底价成交。
受大环境影响，今年济宁土地市场较为“低迷”。不仅出让宗地数量减少，流标地块增多，而且开发商拿地热情低，出让地块均以底价成交。临近年底，济宁土地市场似乎有了别样的气氛，市场热度急升，12月单月出让地块数达18宗，可谓是上演一场“疯狂”推地潮。不过虽然“待嫁”土地增多，但拿地企业却表现谨慎，12月土拍完成地块均以底价被“收入囊中”，2宗土地遭流拍。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统显示：12月城区共18宗地块挂牌出让（2宗地块将在1月结束挂牌）。截止到12月21日，12月份城区结束挂牌的5宗地块，已有3宗土地以底价寻得买家，总成交面积140464平方米，初始出让价为28492万元，成交价并终为28492万元。
在已成交的3宗地块中，位于任兴路以北、规划琵琶山北路以东的“任城新区实验初中北片区”为受瞩目。2014年4月该宗土地曾经以67100万元的高价成交，高于初始报价39200万元，溢价率达140.50%，成为2014年单笔成交“贵”土地。后该地块遭退地，在今年12月再次挂牌出让。
12月18日“任城新区实验初中北片区”由济宁春天置业有限公司以27761万元底价竞得。目前该地块为净地状态，且是12月出让面积大同时也是成交价高的土地。房天下联系项目负责人了解到：该地块计划打造高端居住区，涵盖高层、洋房、别墅、公寓、商业多种产品，建筑面积约60万平方米。该地块开发建设，将丰富任城新区产品类型，特别是别墅产品，还是“五里屯组团区”的稀缺产品，该区域当前楼市格局或将改变。
另外其他2宗成交的地块，均为商服用地；从区域上看，3宗地块均位于任城区。
目前12月仍有多宗地块待出让，其中在12月30日结束挂牌出让的土地11宗地块，总出让面积达408384平方米，总建筑面积约707181.6平方米，成交初始价总金额45589万元，成交保证金总金额45589万元。那么城区土地市场会不会在12月出现成交高峰？我们将继续关注。
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