[摘要] 虽然济宁是三线城市，但房地产市场日渐成熟，特别是万达、恒大、绿地等地产名企入驻后更是推动了济宁楼市的发展。当前单单是城区的在售待售楼盘就有上百家，但这上百家楼盘中鱼目混杂、三六九等，也发生过不少维权事件。
虽然济宁是三线城市，但房地产市场日渐成熟，特别是万达、恒大、绿地等地产名企入驻后，更是推动了济宁楼市的发展。当前单单是城区的在售待售楼盘就达上百家，但市场大了，项目多了，差距就有了。目前济宁城区楼市呈现出了鱼目混杂、楼盘区分为三六九等的状态，当然也发生过不少维权事件。对于多数人而言，房子也许是其一生中购买的昂贵的商品，若是不幸遇到问题楼盘简直是糟心又遭罪。纵观楼市，近几年楼歪歪、楼脆脆、楼倒倒层出不穷，在济宁房地产市场在因问题缺陷，被投诉的房企中也不乏知名开发商的身影。对于业主而言，买到有问题的楼盘，可谓是身在其中苦不堪言。
今天房天下索性整理出近期有过维权事件的一些污点楼盘，助你在买房路上擦亮眼睛，看清楼盘品质！（本次曝光的污点楼盘都有曝光凭证，且添加了，如有疑问不妨点击查看证据，不是胡编乱造！）
12月6日，市民陈大哥拨打热线电话反映称，益民东区在12月5日夜间发生了多起盗窃案，数辆停放在院内的汽车车窗被砸坏，车内物品被盗走。记者实地探访后发现，小区确有多辆私家车被砸，更有豪车连续“中招”。采访过程中有不少居民向记者反映，小区内的安保措施存在缺陷也是导致这起盗窃案发生的重要因素。
多辆汽车被砸，豪车连续“遭殃”
12月6日下午1点多，记者来到了益民东区，转了一圈，没有发现被砸坏的车辆。周边居民告诉记者，砸车是发生在5日晚间和6日凌晨，车主们在早晨发现车辆被砸后已经报警，警方也已经对现场进行了勘测。“可能他们都开到4S 店修理去了吧，我们也不是太清楚，有人说砸了八九辆，也有人说砸了十几辆。”记者从居民口中得知，小区确实发生了多辆私家车被砸的案件，但居民们对于被砸汽车的具体数量却出现了不同的说法。
在小区2号楼楼下，记者遇到了一位刚刚买菜回来的大叔。“小区的治安不太理想，路灯关得很早，摄像头的覆盖也不全面。”这位大叔告诉记者，小区内的监控探头覆盖率不高，因此小区内的物品失窃屡有发生。“这不，这辆宝马车前段时间就被砸过，昨天晚上又遭殃了。”顺着大叔所指的方向，记者看到了一辆被砸的白色宝马汽车，汽车右侧车窗破裂了一个大洞，被车主用胶带暂时封了起来。“具体被砸了几辆车我也不清楚，你还是到保安室问问吧。”这位大叔说。
家是温暖的港湾，忙碌一天的工作带着疲惫的身躯回到家后本应该是开心、舒适的感觉，可是近家住古槐广厦的张先生一提起自己的家，却怎么也高兴不起来见到记者，张先生拿出了他拍的当晚的视频图片。从画面中我们可以看到，房间里满是积水。
交谈中，记者了解到，张先生家住2楼，由于一楼的排水管道是独立的，所以楼上二十多层的厨房排水都通过他们家厨房的管道与外连接。由于室外主管道堵塞，楼上流下来的水排不出去，便从他家的下水道溢了出来。不仅如此，积水使他家里的家具均不同程度的受到损害。
近日，家住永泰新景湾小区居民说，他们楼上的电梯坏了一部，如今一个多月过去，一直无人修理，而另一部电梯也经常出故障，造成他们出行非常不便。
据业主们反映，这部电梯经常会出现突然降落问题，站在电梯里能明显感觉到电梯的晃动。不只是这一栋楼，还有一栋楼的电梯也不行，电梯门经常是开着的。出现问题后业主们将情况告知了物业公司的工作人员，但维修电梯的事情并没有得到彻底解决。
近日，家住高新区杨柳国际新城L区的业主说，他们小区又突然停电了，因为是高层，停电就会停水，电梯也不能用，老人和孩子上下楼都很难，给他们的生活造成了巨大的影响。
他们说，因为突然停电，有正在乘坐电梯的居民就被困在电梯内，具有很大的安全隐患，而13号楼的电梯因为电力不足，自从上房以来就从没有开过，一直处于关闭的状态。这些都是什么原因造成的呢。
换房子、住新房是再喜庆不过的事情了。可一提起自己的新房子,家住京杭佳苑小区的张大哥，却怎么也高兴不起来。因老旧房屋拆迁，张大哥家分到了两套百十平米的楼房。今年年初，一家人高高兴兴搬入了新房，谁知没多久就发现了问题。
据张大哥介绍，地板出现裂纹并不止仅限于这一套房子。自己7楼的另一处房屋没有人居住，却出现了同样的问题，而且比这更加严重。在张大哥的带领下，我们来到了7楼，发现屋内不仅阳台的地面，卧室、客厅的地板上，均能看出不同程度的裂纹。分到新房子，张大哥一家本来很高兴。熟料竟碰到了如此令人闹心的事。
采访中，我们了解到，张大哥家的现象并不是个例，同楼另一位刘老伯家也出现了相同的情况，并且两人都找过物业公司，但问题始终没有得到解决。
近日，济宁微山县市民宋女士在济宁齐鲁网“阳光连线”栏目向记者反映称，自己居住的微山容商豪庭广场小区上房已两年，但是至今未通上暖气和燃气，近400户业主基本的生活问题难以解决。
两年没暖没气家中液化气罐存安全隐患
12月4日上午，记者来到了微山县容商豪庭广场小区，见到了小区的业主代表们。在业主家中，由于没有暖气,记者感受到室内非常寒冷。“我们小区13年上的房，当时开发商承诺的水电气暖配套齐全，可是现在两年了暖气和燃气始终没通上。”业主魏先生说。
魏先生介绍，开发商的承诺非但没有兑现，现在反而要求业主缴纳暖气开口费和燃气费用，这让业主们无法接受。在业主家厨房中，记者看到了正在使用的液化气罐，“没有燃气，我们吃饭都成问题。现在近400户业主要么用电磁炉，要么就自己买煤气罐。可这毕竟存在很大的安全隐患。”魏先生无奈的说。
咱们济宁的天气啊，近一段时间不是下雪就是有雾霾，街坊邻居们真正感受到了冬天的寒意。家住吉祥小区的王先生，近更是感觉透心凉，这大冷天的，自家房顶却开始漏水了。这得赶紧查清楚是什么原因好维修啊，可一查不要紧，却发现了其他的问题。
王先生一家住在吉祥小区2号楼3单元顶层，自从前两天下雪后，房顶开始往下渗水，这让他很是无奈。
因为屋内渗水的位置正好位于家用电器的集中区域，下面不是插座就是插排，如果联电极为危险。由于家住顶层，起初王先生怀疑是楼顶出了问题。决定上楼顶找找问题点。谁知却发现了另一个问题。
自家房顶莫名出现了一堆沙子，王先生很是纳闷。由于沙堆上已长满了草，看来堆放的时间应该不短。漏水是不是与这有关呢
垃圾堆积成“山”“暴雪过后快10天了，我们这里的垃圾还没清运出去，楼前小街的垃圾桶内外像是堆了一个“小山”，不仅如此，原先被雪压弯的树枝也都纷纷下垂，影响居民通行。”近日，樱花园小区多位居民反映称，希望相关部门能及时清运垃圾并修剪下垂的树枝。
记者来到樱花园小区中部找到了出现上述问题的街巷——北菜市街。记者在现场看到，这条街巷中部放置了5个垃圾桶，桶内均装满了垃圾，桶外也堆放着各种装满生活垃圾的塑料袋，已经蔓延到人行道上。由于桶外的一些塑料袋出现破裂，导致袋里的垃圾全都涌了出来，袋子里的污水也流淌到人行道上。当记者走到垃圾桶旁边拍照时，便能闻到这堆垃圾有些发臭。
“前几天下雪时垃圾运不走，我们能理解，可现在停雪都快10天了，垃圾却没有一点被清运的痕迹，而且越堆越多，都快成一座小山了，也不知道怎么回事？”居民梁女士说。采访中，过往居民告诉记者，除了这条街巷里的垃圾桶负载外，小区里其他垃圾桶里的垃圾也因雪后清运不及时出现了同样的情况。
“我们居民楼南面的暖气管道井盖被车轧碎了，石块全落在井里，暖气管道都被轧变形了，找物业公司也不给修，万一管道破损可怎么办？”12月2日，市民王先生反映，凤凰城A区13号楼南侧的暖气管道井盖出现破损，居民担心如不及时维修会有管道爆裂的可能。
3日上午10时许，记者来到凤凰城A 区，在13号楼南侧看到了破损的井盖，石质结构的井盖被完全轧碎破裂，许多石块落入井内将暖气管道全部覆盖。记者移开石块看到，井内蓝色阀门已经出现倾斜，下方管道被埋在了碎石中。“前几天就碎裂了，开始只是有一条裂缝，但是来来回回车辆太多，给轧碎了。”该楼居民指着破裂的井盖告诉记者，不仅此处井盖破损，在该井东侧的另一暖气管道井盖也出现一道长长的裂痕。“主要是担心管道破损影响供暖，还有这么一个洞在地上也不安全。”小区居民说道。
“供暖半个月了，我们家的暖气依然不热，这段时间我们尝试了各种办法，虽然有所改善，但还是不理想。”近日，家住古楷园小区的巩女士反映称，家中的暖气从供暖开始就存在问题，不同房间内暖气热度不同，高的能达到20度，低还不足14度，进出不同房间，仿佛经历了不同季节，温差十分明显。
客厅暖，卧室凉，闲置房间难住人
上午，记者来到了古楷园小区32号楼的巩女士家中，一进门，一股热气迎面扑来，供暖效果十分明显。巩女士告诉记者，客厅并不能代表自家整体供暖效果，也正是有了客厅的对比，才让巩女士觉得更加无奈。进入巩女士家中后，记者注意到，除了大门正对的卧室门被打开外，其余房间的门均是关闭状态，导致室内光线昏暗还有些闷。巩女士介绍，并不是自己不想开门通风，而是如果大门都打开，仅有的几个供暖尚可的房间便会被凉气侵袭，室内温度也会下降。
随后，巩女士带领记者进入了左侧的间卧室，走进卧室，客厅温暖的感觉瞬间消失，一股凉意随之袭来。“之前孩子在这屋住，因为温度太低，孩子冻感冒了，就换了房间。后来，孩子的姥爷住在这屋，也感冒了，现在就只能住在客厅，这屋就闲着不敢住人。”巩女士将卧室内放置的温度计拿给记者看，上面显示温度为14度，还没有达到规定标准。
“去年我们刚刚花钱改造完暖气管道，可是今年自从开始供暖，室内温度就一直在15度左右，前几天下暴雪降温，家里更是只有13度，在家看电视我们只能裹着毛毯。”近日，科苑路39号财政局宿舍多位居民反映，称家中暖气温度不达标，家里有孩子和老人，只能开空调取暖。
记者来到位于科苑路与洸河路交叉口东北角的财政局宿舍。当问及家中供暖情况如何时，家住在3号楼一单元的齐女士有一肚子话要说：“虽然今年比以往提前几天供热，但温度一直没有达到规定的18度，我家有学生，孩子晚上睡觉都得盖两床被子。”齐女士边说边带领记者来到位于一楼的家中。“暖气片一直都是只温不热，这是组暖气片，按理说应该是热的，但只是上半部分有温度，下半部分有时冰凉。”根据齐女士反映的情况，记者摸了一下齐女士客厅中的暖气片，发现暖气片表层有温度但是不热。虽然穿着羽绒服，但在齐女士家里待了五六后，仍然没有温暖的感觉。
天气越来越冷了，也快到了送暖气的时候，可家住九九花园的姜女士告诉我们，他担心今年不能用上暖气，因为在交暖气费的时候遇到了麻烦，是什么事呢?我们来看一下。
说话的这位是姜女士的母亲，她告诉我们，她们一家由于去年不在这里住，所以就没有交暖气费，物业公司就把通向室内的暖气管道给截断了，今年想住进来，就必须再把管道接上，可就在交暖气费时，物业公司告诉她除了暖气费，还要另外交纳50元的接管费，这让她们不能接受。
“规定11月15日正式供暖，今天已经是第二天了，我们不要求能像其它小区一样提前供暖，但至少现在应该热了。昨天暖气片是凉的，今天进水管有一点温度，回水管完全没温度，这到底是什么情况。”昨日，家住汇翠园小区的居民王先生拨打热线反映，他所居住的A19号楼一单元暖气不热，影响大家正常生活。
进水管稍温，回水管冰凉
根据王先生提供的线索，记者来到汇翠园小区。还未上楼，就听到两位居民在相互询问家中的暖气情况，从他们交谈的内容得知，两户居民家中的暖气都不热。“我刚去物业反映了情况，你也去登记一下吧，家里一点热乎气没有，谁知道是什么原因。”其中一名男士说到。简单了解了供暖情况后，记者又与另一位居民李女士进行了交谈，该居民告诉记者，她也在A19号楼一单元居住，虽然昨天已经正式供暖，但家中的暖气一直不热，现在正准备去物业反映情况。随后，记者跟随李女士来到其家中，一进门，还是能感觉到一股热气扑来，李女士介绍，这并不是暖气的功劳，而是家中近几天一直开着空调。
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