[摘要] 2015年济宁土地市场总体表现冷淡，11月集中出让的7宗土地仅3宗成交，其他4宗整体“失宠”出现流拍。虽然土地市场偏冷，但金宇西路出让成功的一宗地块却引起了关注，核心商圈或将建设新楼盘。
2015年济宁土地市场总体表现冷淡，11月集中出让的7宗土地仅3宗成交，其他4宗整体“失宠”出现流拍。虽然土地市场偏冷，但金宇西路出让成功的一宗地块却引起了关注，核心商圈或将建设新楼盘。
新楼盘的落地，或将改变该片区的楼市格局，当前在售的楼盘又出现竞品项目！
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统显示：2015年11月份城区3宗土地以底价寻得买家，总成交面积103394平方米，总建筑面积约164235.3平方米，初始出让价为19084万元，成交价并终为19084万元。
11月份城区7宗土地挂牌出让，总出让面积达204059平方米，总建筑面积约298473.3平方米，成交初始价总金额22451万元，成交保证金总金额13751万元。从拍卖结果看3宗成交，4宗流拍。
在成交的3宗地块中，位于金宇路以南、科苑路西的“济宁高新区信达汽车广场片区”地块是11月出让面积大同时也是成交价高的土地，该宗地以17400万元成交，土地面积为46801平方米，目前该地块为净地，由山东天圳房地产有限公司竞得。另外该宗地也是11月成交的土地中一宗房地产类建设用地，若该地块开发建设，金宇路核心商圈将有新楼盘落地。
众所 ，随着近年来济宁城市化进程不断加快，城市框架不断向外拓展，金宇路已经入驻永旺购物广场、红星美凯龙、贵和购物广场等商业业态，金宇路核心商圈逐渐成熟。商业等区域配套的完善，带动周边房地产市场发展，金宇路核心商圈周边也成为市民的置业热点区域，目前该区域内翠都国际城、康城丽景等均为热销项目。
从成交地块的土地用途看，成交土地中1宗地为住宅商服类，总面积为46801平方米；另外2宗为工业用地，总面积为56593平方米。
从区域上看成交的3宗土地均位于高新区。
11月流拍土地4宗 占比总出让面积49.33%
11月流拍的4宗土地，总面积100665平方米，总建筑面积约134238平方米，初始出让价为3367万元。流拍的土地总面积占比总出让面积的49.33%。其中商服类土地2宗，总面积4786平方米，流拍地块分别为“任城区RCX-06-02-03地块”、“任城区RCX-06-02-04地块”。
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