[摘要] 临近年底济宁土地市场迎来供地高潮，14宗地块在12月筹备“寻主”。不过今年济宁的土地市场总体偏冷，年底市场能否成功逆袭值得期待。
房天下房天下讯，临近年底济宁土地市场迎来供地高潮，14宗地块在12月筹备“寻主”。不过今年济宁的土地市场总体偏冷，年底市场能否成功逆袭值得期待。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，截止到2015年11月30日，12月份城区14宗土地计划挂牌出让，总出让面积达603464平方米，总建筑面积约989702.1平方米，成交初始价总金额79767万元，成交保证金总金额79767万元。其中1宗为商服住宅类，8宗为商服类,5宗为工业类用地。
在12月7日开始挂牌出让的2宗地块，总出让面积达59402平方米，总建筑面积约11164.5平方米，成交初始价总金额6417万元，成交保证金总金额6417万元；
将于12月9日挂牌出让的土地为任城新区实验初中北片区，出让面积135678m2，总建筑面积约271356平方米，成交初始价总金额27761万元，成交保证金总金额27761万元；
将于12月21日挂牌出让的土地11宗地块，总出让面积达408384平方米，总建筑面积约707181.6平方米，成交初始价总金额45589万元，成交保证金总金额45589万元。
商服类土地面积占比大
根据公告显示，12月份将要挂牌出让的土地规划用途,1宗为商服住宅类，8宗为商服类,5宗为工业类用地。
8宗为商服类，出让面积为346023平方米，占比总出让面积67%，出让地块数量为本月之。
工业类5宗,出让面积为121763平方米，占比总出让面积的25%
1宗为商服住宅类，出让面积为135678平方米，占比总出让面积8%。
高新区出让土地所占比例大
从区域上看，该月挂牌出让的14块土地，高新区7宗，任城区5宗，经济技术开发区2宗。高新区共136547平方米土地待出让，任城区出让土地共407515平方米；济宁经济技术开发区土地总出让面积为59402平方米。
12月出让的14宗土地，其中面积大的出让土地是位于任兴路以北、规划琵琶山北路以东的“任城新区实验初中北片区”地块，出让面积135678平方米，总建筑面积约271356平方米，成交初始价总金额27761万元，成交保证金总金额27761万元,目前该地块为净地。
且该地块为本月一宗住宅商服地块，2014年4月该地块曾经成为该年度“地王”。当时该宗土地初始报价为27900万元，以67100万元成交，终成交价与初始报价相差39200万元，溢价率达140.50%，成为2014年单笔成交“贵”土地。但目前该地块被开发商退地，且将再度挂牌出让。
12月份城区各宗地网上挂牌报价时间为:
1、济宁经济开发区鑫茂科技城商业地块：2015年12月7日9时至2015年12月16日9时；
2、济宁经济开发区鑫茂科技城商业地块：2015年12月7日9时至2015年12月16日9时10分。
3、任城新区实验初中北片区：2015年12月9日9时至2015年12月18日9时。
4、济宁高新区山重机西南片区：2015年12月21日9时至2015年12月30日9时；
5、济宁高新区辰欣药业南片区B地块：2015年12月21日9时至2015年12月30日9时10分；
6、任城区居礼路南西岗北路西地块（B区）：2015年12月21日9时至2015年12月30日9时20分；
7、任城区太白楼路北安定路东地块：2015年12月21日9时至2015年12月30日9时30分；
8、任城区西外环西规划洸河路南地块：2015年12月21日9时至2015年12月30日9时40分；
9、任城区西二环路东居智路南地块：2015年12月21日9时至2015年12月30日9时50分；
10、济宁高新区G1506号工业用地：2015年12月21日9时至2015年12月30日10时；
11、济宁高新区G1508号工业用地：2015年12月21日9时至2015年12月30日10时10分；
12、济宁高新区G1509号工业用地：2015年12月21日9时至2015年12月30日10时20分；
13、济宁高新区G1512号工业用地：2015年12月21日9时至2015年12月30日10时30分；
14、济宁高新区G1401号工业用地：2015年12月21日9时至2015年12月30日10时40分。
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