[摘要] 《房事4点半》是济宁房天下新推出的快讯栏目，旨在报道楼市新资讯、城市变化发展及热点楼盘动态，让您以“短、平、快”的方式，获取专业、新鲜的内容。
《房事4点半》是济宁房天下新推出的快讯栏目，旨在报道楼市新资讯、城市变化发展及热点楼盘动态，让您以“短、平、快”的方式，获取专业、新鲜的内容。
一、济宁楼市
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，截止到2015年11月27日，12月份城区14宗土地计划挂牌出让，总出让面积达603464平方米，总建筑面积约989702.1平方米，成交初 始价总金额79767万元，成交保证金总金额79767万元。其中1宗为商服住宅类，8宗为商服类,5宗为工业类用地。
2、济宁城区楼盘线上关注度前十名
据房天下数据监控中心，济宁城区一周线上关注度前十名楼盘为：冠鲁·明德花园、华都·金色兰庭、绿地·国际城、中德公园城、中垠悦城、德建雅居、翠都国际城、龙翔·任兴1号、太白国际、恒大名都。
据房天下数据监控中心统计，济宁房产交易网网签数据表明，截至11月27日16点，11月城区济宁城区网签Top3楼盘分别为阳光·盛景园、红玺台、金色兰庭三期。其中阳光·盛景园已网签房源617套，面积86062平方米，总金额478048228元；红玺台已网签房源447套，面积43870平方米，总金额192132591元；金色兰庭三期已网签房源112套，面积12169平方米，总金额64409401元。
4、济宁城区楼盘线下400来电量前十名
据房天下数据监控中心，济宁城区一周线下400来电量前十楼盘为：冠鲁·明德花园、恒大名都、翠都国际城、华都·金色兰庭、麟祥帝景、鲁商·南池公馆、南池春晓、东方龙城壹号、南池文景园、海亮公馆。其中任城区有6个楼盘，高新区2个楼盘，太白湖新区2个楼盘。
二、城建新闻
1、到2020年山东将“市市通快铁”“县县通高速”
中国共产党山东省第十届委员会第十三次全体会议，于24日至26日在济南举行。全委会审议通过了《中共山东省委关于制定山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。“十三五”期间(2016年-2020年)，我省将加强交通等基础设施建设，实现市市通快铁、县县通高速。
2、京沪高铁路线曲阜东站将启用新的调图
京沪高铁近日出台新调图方案，新运行图从2016年1月10号零时起实施。调图后，曲阜东站将新增加10趟车次，停运6趟车次。其中，曲阜东至安庆的高铁车次将于明年1月10号正式“亮相”，这也是调图之后新增的一条客运方向，济宁市民可以坐高铁安徽。
3、济宁创新ppp服务监管模式构建新的体制
十八届五中全会提出要坚持创新发展、构建发展新体制，我市创新ppp服务监管模式，加快形成多元化投融资体制。嘉祥县九顶山原本是一座荒山，政府联合一家民企运用PPP模式，启动了一个集养老、医疗、教育于一体的生态综合治理项目，然而要撬动130亿的项目，财政收入不到15亿的嘉祥，注册资本一亿多的民企在招商引资过程中却遇到了阻碍。
4、高速公路继续将封闭京福曲阜段可通行
从昨天开始，济宁机场起航的所有航班已经恢复正常，没有出现晚点情况。在高速公路方面，目前除了京福高速公路曲阜段可以通行外，我市境内的其他高速公路仍然处于封闭状态，具体开放时间还要视路面情况而定。
5、火炬路地下管网升级改造项目百日完工
从任城区市政工程处获悉，为尽快缓解火炬路居民在雨季期间出行不便的问题，任城区市政工程处已在火炬路的洸河路与红星路段设置维修点。“现在施工人员都在清扫积雪，等路面积雪、绿化带积雪全部融化后，我们便开始施工。”
6、济宁三类困难家庭和个人可享临时救助
日前，市政府发布《关于进一步健全完善临时救助制度的通知》，《通知》规定，凡具有济宁市常住户口，或持有济宁市当地居住证的家庭和个人，因火灾、交通事故等意外事件等原因，导致基本生活暂时出现严重困难的家庭，因遭遇火灾、突发重大疾病等，暂时无法得到家庭支持，导致基本生活陷入困境的个人以及其他因自然灾害、事故灾害等突发公共事件需救助者。
三、宏观新闻
1、中国一线城市频现地王
今年北京成交的土地中，有9宗成交楼面价超过5万元/平，25宗楼面价在3万元/平以上。在标杆房企的激烈争抢下，普遍出现楼面价超过当地房价的现象。
2、山东推棚改三年计划 货币化安置要超50%
山东省政府下发加快推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见，加快推进城镇棚户区、配套基础设施、农村危房改造建设，要求以扩大城镇棚户区改造规模、大幅提高货币化安置比重、积极推行政府购买服务为重点，创新融资方式，用好用足各类优惠政策，2015-2017年，全省改造城镇棚户区110万户以上，货币化安置比重达到50%以上。
3、中国房地产步入存量房时代 旧城更新成“风口”
中国的房地产正从新建、开发、交易为主的市场逐步转向存量房和新建房并重阶段，终走到以存量房交易为主的时期。2015年以前，城市更多是资本驱动外向型增长;2015年以后，城市进入内向增长模式。这个逻辑下，会有更多城市不得不去研究旧城更新。
4、四省份取消商品房限购 多项楼市政策集体松绑
近日，山西省提出全面取消限购政策，成为我国第四个全面取消限购的省份，发布的《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》也成为近日高层喊话去库存后响应的楼市政策。有业内人士分析，这一系列政策的出台有利于库存的去化，在政策宽松的大背景下，楼市后续或将迎来新一轮宽松政策的出台。
四、楼盘动态
1、华都金色兰庭主打优惠：交5千抵5万。
2、中德公园城主打优惠：交一万抵两万。
3、中垠悦城主打优惠：2#楼认筹是5000抵2万，1#东单元、3#、7#西单元是2万抵四万。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
