[摘要] 在济宁买房主要的就是买的放心，住着安心。很多网友表示买济宁期房不如买济宁现房，买开发商资质比较好的楼盘才是主要的。而且现房的好处很多，小编建议：要想避免跑路，烂尾等糟心事，买济宁现房比济宁期房靠谱！
在济宁买房主要的就是买的放心，住着安心。很多网友表示买济宁期房不如买济宁现房，买开发商资质比较好的楼盘才是主要的。而且现房的好处很多，小编建议：要想避免跑路，烂尾等糟心事，买济宁现房比济宁期房靠谱！
从肉测现房的体验中，我们试着总结了一下，购买现房的几大优势。
1.看得见、摸得着。
和去售楼部一样，买现房也有售哥售姐接待，与其在沙盘面前口若悬河不同，卖现房的销售要实在得多，楼间距、外立面、入户大堂除了口述，还带你去具体房源看。到底是法式建筑还是樱花中庭，脱下华丽的销售说辞，现房的全实景呈现让你买的安心，买的放心。
2. 交钱即入住。
现房的大好处就是，无论按揭还是全款，可以快速解决住房需求问题。如果是首套房，还可以节省一笔住房费用。对投资的人而言，基本上可以实现即买即租，在不考虑租金的情况下，变现能力强于期房。
3. 房屋质量实地掌控。
试想一下，一个70年产权的房子如果质量不过关，敢住吗？！现房的优点就在于，如果看中了，找个懂行的朋友去现场，敲敲、看看，实际户型和户型图差距、实际面积有没有缩水……
4. 有效规避“烂尾”风险。
买现房就是买个省心，选择主动权掌握着自己手中，不至于被开发商摆布，看他们的脸色。
今天小编推荐几个已是现房或者拥有现房的楼盘，大家不妨来看看，仅供参考。
交房时间：一期二期均已交房，三期准现房，预计2015年年底交房。
项目动态:一二期工程已经入住，目前正在装修阶段；三期工程今年年底交房，目前属于准现房，在做绿化和地暖，9号楼楼王已经开盘。
实景现房，周边实验小学、济宁附中、济宁新一中等集聚周边，成就孩子美好未来；紧邻鲁宁医院、人民医院，生活从此健康无忧；济宁火炬路商业街、太白中路商业区，购物、休闲、娱乐一站式满足。紧邻鲁宁医院、人民医院，生活从此健康无忧。
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东方御园位于济宁市中心与北湖生态新城双核中心，怀抱北湖湾四季美景，背依600亩纯氧植物园，左览洸府河，右约古运情，城市 稀藏于此，成就济宁巅峰人士养心大境！
| 东方御园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 太白湖新区 | |
| 开发商 | 济宁宁泰地产 | 开盘时间 | 2013年7月19日 | |||
| 户型 |
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特别推荐房天下的特价房：属于三期开发，目前为准现房，将于今年12月31日交房。此套房源售楼处原价5718元/㎡，享受售楼处99折优惠及8万元优惠后卖价为4632元/㎡。现总价34万出售，单价3996元/㎡。另有同小区车位一处，售楼处卖价9万，现8万出售，看房热线：0537-5120177、5120178。
东方御园抵房，一手房源，位于13号楼1单元1703室，户型2室2厅1卫，面积85.09㎡，送7.33㎡阳台，总面积92.42㎡，适合婚房刚需置业。户型方正，南北通透，双阳台设计，透气性比较好。东方御园现在已经是现房，小区内绿化做的很漂亮，就是路过的公交车比较少，但是能省六七万，可以考虑买辆车了。
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整个项目总建筑面积约16万平方米，由九栋高层小高层组成，容积率2.2，建筑密度仅为13.16%，高楼间距高达90米，绿化率高达42%。项目采用新古典主义建筑风格，楼体挺拔俊朗。主力户型为舒适两室（90-119㎡)、舒适三室（117-137㎡)以及奢华三室（173㎡左右)，可以满足客户的不同需求。南北通透，全明户型，居住舒适度极高。同时项目楼宇围合式规划布局，打造济宁板式围合式高端社区。
| 中德公园城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 开发商 | 济宁新中德置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年12月27日第三次开盘 | |||
| 户型 |
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均价：5998元/平方米
小编点评：绿地·国际城是世界500强企业绿地集团进驻济宁的项目，开发商实力强，大品牌质量得到保证。开发商一期的住宅面积72万㎡，绿化率35%，地上容积率1.92，项目打造了济宁低密度，低容积率，高绿化率的社区，小区居住舒适度高；90-140平米全能创新户型，全明设计，南北通透，所有的厨房、卫生间都配有独立的通风与采光，房屋的通风性与采光性比较好。有些楼盘价格大概在5200元/平方米左右，买个100平左右的房子，总价大概在52万左右。
| 绿地·国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5998元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 户型 |
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周边配套：医院：济宁市人民医院
学校：十五中
公园：向东为洸府河生态公园，南临济宁动植物园，百花公园亦近在咫尺
交通路线：乘坐33路、53路、19路公交车煤化公司站下车即到（路南）。
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华都·金色兰庭地处高新区和济北任城新区的核心交汇处，是济宁市未来的行政中心、商业中心、教育中心和生活中心。项目北靠济宁大道（新327），东依洸府河，南邻金宇路。项目总用地面积16.6万㎡，总建筑面积46.47万㎡，规划建设高层住宅24幢。
| 华都·金色兰庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 2015年4月 | 开发商 | 济宁华都房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月29日开盘 | |
| 户型 |
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交通：附近有5路、20路、28路公交车经过。
小区内：人车分流、高达36%的绿化率，英伦新古典建筑风格的规划设计。
周边环境：华都•金色兰庭紧邻洸府河，附近有滨河公园、杨家河公园、三角绿地等公园景观，环境十分优美。
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