[摘要] 临近年尾，天气渐寒，济宁楼市似乎暖意融融。在多重利好政策下，置业者购房热情燃起，开发商也加快推盘速度。尽管11月是楼市淡季，但新盘入市数量上涨，多家楼盘新获得预售许可证。
房天下房天下讯，临近年尾，天气渐寒，济宁楼市似乎暖意融融。在多重利好政策下，置业者购房热情燃起，开发商也加快推盘速度。尽管11月是楼市淡季，但新盘入市数量上涨，多家楼盘新获得预售许可证。
据房天下数据监控中心统计显示，截至11月19日，2015年济宁城区共有38个项目新获45次预售许可证，获证房源138幢，新增入市房源18555套(约)，新增入网面积为1987526.75平方米。
获证小区分别为：济宁六四警察小区、东后营棚户区改造（东方美郡）、金正广场(商务综合楼)、海亮公馆、汇景国际城二期、和欣家园东区（济宁国际购物广场）、新华片区棚户改造区(永基城)、运隆广场、银都花园(盛泰广场)、济矿家园（九源·书香源）、红星·康城丽景、中德广场、中德公园城、济宁德麟祥帝景项目一期、京投集团总部大厦、济宁东方龙城1号小区、运河佳园、东五里营片区商品区(东南华城南区)、济宁菱花化肥厂片区(北湖春天)、东五里营片区回迁安置区(东南华城北区)、任城区李营街道史行·骆楼片区(宗地三)棚户区改造项目、济矿家园、、盛基国际 、创意SOHO、嘉苑小区B座商住楼 、森泰御城·上院、如意嘉园小区、恒大名都、翠都佳苑、济宁东华·悦城一期、和欣家园东区（济宁国际购物广场）、北城国际、阳光·盛景园、济宁六四警察小区、红玺台、运河佳园、德建雅居。
其中济宁六四警察小区、红星·康城丽景、东五里营片区回迁安置区(东南华城北区)、济宁东方龙城1号小区、济矿家园（九源·书香源）、运河佳园、济宁北湖恒大名都分别获得两次预售证；东后营棚户区改造（东方美郡）获得三次预售证。
从物业类型上看，住宅类房源共16547套，入网面积为1726061.24平方米；商住类共约487套房源，入网面积为80288.13平方米；商业类共约1900套房源，入网面积为234021.7平方米。
从区域看，任城区在2015年获预售证的共29项目，共13499套，入网面积为1476040.52平方米；高新区获得预售证的项目为7个，共2028套，入网面积为210552.43平方米；太白湖新区有8个楼盘获得预售证，共2874套，入网面积为300933.8平方米。
11月份济宁城区目前3个项目新获4次预售许可证，获证房源8幢，分别是运河佳园、德建雅居、济宁北湖恒大名都，新增入市房源637套，新增入网面积为72418.8平方米。
10月份济宁城区目5个项目新获5次预售许可证，获证房源26幢，分别是东后营棚户区改造（东方美郡）、北城国际、阳光·盛景园、济宁六四警察小区、红玺台，新增入市房源2480套，新增入网面积为300377.28平方米。
9月份济宁城区共有2个项目新获2次预售许可证，获证房源7幢，分别是济宁东华·悦城一期、和欣家园东区（济宁国际购物广场），新增入市房源854套，新增入网面积为89828.12平方米。
8月份济宁城区共有2个项目新获2次预售许可证，获证房源8幢，分别是恒大名都、翠都佳苑，新增入市房源998套，新增入网面积为115527.46平方米。
7月份济宁城区共有8个项目新获8次预售许可证，获证房源5幢，分别是：济宁六四警察小区、济矿家园、盛基国际 、创意SOHO、嘉苑小区B座商住楼 、济宁东方龙城1号小区、森泰御城·上院、如意嘉园小区改造项目，新增入市房源2767套，新增入网面积为358227.5平方米。其中获得房源数量多的济矿家园，共涉及264套。
6月份济宁城区共有3个项目新获4次预售许可证，获证房源18幢，分别是：东五里营片区回迁安置区(东南华城北区)、东五里营片区回迁安置区(东南华城北区)、红星·康城丽景、任城区李营街道史行·骆楼片区(宗地三)棚户区改造项目，新增入市房源2758套，新增入网面积为93805.16平方米。其中获得房源数量多的东五里营片区回迁安置区(东南华城北区)，共涉及1507套。
5月份济宁城区共有6个项目新获6次预售许可证，获证房源12幢，分别是：济宁德麟祥帝景项目一期、京投集团总部大厦、济宁东方龙城1号小区、运河佳园、东五里营片区商品区(东南华城南区)、济宁菱花化肥厂片区(北湖春天)，新增入市房源2977套，新增入网面积为317911.55平方米。其中获得房源数量多的是京投集团总部大厦，共涉及936套。
4月份济宁城区共有5个项目新获5次预售许可证，分别是：银都花园(盛泰广场)、济矿家园（九源·书香源）、红星·康城丽景、中德广场、中德公园城，新增入市房源1655套，新增入网面积为248843.81平方米。
3月份济宁城区1个项目新获1次预售许可证，该项目为运隆广场，新增入市房源798套，新增入网面积为52776.65平方米，均为商业类房源。
2月份济宁城区共有3个项目新获3次预售许可证，分别是：汇景国际城二期、和欣家园东区（济宁国际购物广场）、新华片区棚户改造区(永基城)，新增入市房源1284套，新增入网面积为79940.65平方米，其中汇景国际城二期新获预售证的0001 (幢)楼被法院查封。
1月份济宁城区共有4个项目新获5次预售许可证，分别是：济宁六四警察小区、东后营棚户区改造（东方美郡）、金正广场(商务综合楼)、海亮公馆，新增入市房源1347套，新增入网面积为257869.77平方米。
根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。购房者在选购商品时，必须留意项目备商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要的风险，因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，如果没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性。
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