土地资讯：2015年11月16日，北京城建竞得顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005和SY00-0005-6001地块，折合楼面单价3.3/3.4万元/㎡。对于尚处于发展起步阶段的顺义仁和地区来说，楼面价超过3万，堪称京城“黑马地王”！
顺义仁和（林河）土地市场何以一夜爆火！小编认为，这与京城“北京向东，顺义向南”的整体空间发展格局息息相关。
2015年7月10日至11日,中共北京市委十一届七次全会提出,下一步北京市将聚焦通州,深化方案论证,加快市行政副中心的规划建设。
新闻一出，一石激起千层浪，通州主要楼盘连夜遭抢，此后通州楼市站在了风口浪尖，甚至有市场传言，通州楼市火到“只要是通州的房子，都不考虑价格”的地步。“不怕没钱，就怕没房”。
北京下一步整体城市发展规划聚焦通州，北京向东的空间发展格局形成，土地市场立竿见影，7月份之后成交的京东地块屡屡刷新区域楼面地价记录。
2015年11月16日，顺义仁和地价，楼面价3.3/3.4万；
2015年11月13日，平谷新城05街区地块，楼面价1.2万；
2015年11月13日，北京通州台湖地块，楼面价3.5万；
2015年11月13日，北京通州常营地块，楼面价6.7万；
2015年10月23日，北京顺义后沙峪地块，楼面价5.25万；
随着通州定调行政副中心，周边的区县也在紧锣密鼓地规划着自己城市空间发展格局的步伐，准备承接通州行政副中心建设的辐射功能，涉及产业、人口、交通等多项城市功能的衔接。而与通州紧邻的顺义区，北京早的别墅群所在地，似乎也在悄然进行着城市空间发展格局的转变。
顺义区土地出让记录：
截止2015年11月16日，顺义区出让成交土地8宗，其中林河区域3宗，占比37.5%；、
8宗地土地面积约75万平，其中林河3宗土地面积约33万，占比44%；
8宗地建筑规模约115万平，其中林河3宗建筑规模约52万，占比45%。
林河位于顺义南部，在“北京向东”的空间发展格局下，“顺义向南”，借势通州行政副中心建设的空间规划跃然纸上。
为什么顺义整体空间发展格局转向南？林河怎样借势通州行政副中心建设。
一、区域价值
1、林河，紧邻顺义首都机场，10到T3航站楼，与国门商务区仅一路（外环线）之隔，与国际接轨；
2、林河经济开发区，与亦庄经济开发区、石景山八大处齐名，一共被称为中国北方三大微电子产业基地，重点发展生物医药、微电子等高精尖产业，“第二个亦庄”正在崛起。
3、林河经济开发区目前已经聚集了房地置业、中铁、和裕、金地、旭辉、永同昌等国企或者品牌开发商，区域价值被大家所认可。
二、交通便利
1、林河扼守顺义至通州的交通要道——通顺路，30通州行政副中心；
2、地铁规划，连通顺义、通州、大兴等北京三大新城，瞬间链接首都机场及第二机场；
3、机场二高速、京承高速、京平高速、六环等高速，东西南北路路畅通。
1、往北可达密云，自2015年11月13日起，密云撤县设区；往东可至平谷；往南可至通州；往西可至昌平，顺义（林河）东西南北地域版图皆为北京版图，后续发展幅地广阔。
2、林河——顺义不受航道影响区域，区域宜居舒适度高，根据顺义林河第七街区的控制性详细规划，未来林河还将有超过120万的居住公建产品待建。林河蜕变才刚刚起步，可以承接更多的通州行政副中心建设的居住功能的转移。
目前，顺义林河区域内有卡法国际等4个商住项目在售。卡法国际作为区域内大体量的地标性商住综合体，10月25日首期开盘，当天热销146套，夺魁区域销冠，卡法国际项目的开盘热销，再一次证实了区域的投资价值。
“北京向东，顺义向南”，随着顺义仁和镇土地两连拍的华丽落幕，林河成京城“黑马地王”诞生地，顺义林河也将成为各大开发商下一个的“兵家必争”之地。
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