[摘要] 在中国的房地产行业里，从来都不缺的就是竞争。不管在楼市低迷时期，亦或是疯狂的暴涨逆袭，行业竞争从未间断过。而行业竞争里，激烈的当属品牌房企间的明争暗斗。“某某房企撕逼大战”“房企相爱相杀”……等等此类新闻充斥着各大房地产媒体网站。
在中国的房地产行业里，从来都不缺的就是竞争。不管在楼市低迷时期，亦或是疯狂的暴涨逆袭，行业竞争从未间断过。而行业竞争里，激烈的当属品牌房企间的明争暗斗。“某某房企撕逼大战”“房企相爱相杀”……等等此类新闻充斥着各大房地产媒体网站。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
当下的济宁房地产市场，刮起了一阵又一阵的优惠与打折风潮，“交几千元可抵数万元”、“车位”等打折优惠方式频出不穷。对比悄无声息溜走的“金九银十”，11月房地产市场的这股打折劲风，能否让济宁楼市迈入暖冬？
据房天下房天下数据监控中心统计，截止到11月4日济宁城区的打折优惠楼盘数量总共为40个，总量上比上个月增加1个，环比增加2.6%，"银十"让不少楼盘都收获颇丰，开发商们也打铁趁热，通过各种各样的优惠方式吸引购房者。
相较于一线城市火爆的土地市场，济宁的土地供应步伐似乎正在放缓。在10月出让的一宗地块遭流拍后，11月有5宗地块入市寻主。值得关注的是高新区金宇路商圈有住宅商服类用地"闺中待嫁"，核心商圈或将新建楼盘。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，截止到2015年11月3日，11月份城区5宗土地计划挂牌出让，总出让面积达199273平方米，总建筑面积约291294.3平方米，成交初始价总金额21720万元，成交保证金总金额13020万元。
近几年，济宁城区不断发展，明显的一点就是一个个新楼盘项目的出现，在未来会推动了整体的发展，配套、交通、学校等都会逐渐完善起来。然而就今天的济北新区而言，作为后起之秀的新城，并没有输给老城区，吸引了大批的购房者选择济北新区的楼盘项目，今天小编就来扒一扒济北新区到底凭啥“收买”了人心？
房天下房天下讯，虽然楼市进入传统淡季，但在政策利好背景下，购房者出手意愿强烈，而开发商也坚持现金为王的策略，加紧跑货。11月城区3楼盘计划开盘，济北新区新楼盘将入市。随着房地产市场渐渐回暖，济宁楼市是否会出现销售黑马？开发商低开跑量的策略，是否能改变现状重新调整市场格局？未来市场表现值得期待。
全面二孩或刺激"四房"三四线城市房地产反应大
目前中国现状是人口总量增速开始下行，人口自然增长率已经下降至5%以下，老龄化问题日趋严重。中信建投通过测算发现，主流城市的购房年龄段主要集中于25~34岁和35~44岁，这部分人群从2015年开始，占比下滑斜率将逐步加大。虽然在2025年以前，25~44岁人口的总量依然可以稳定在4亿左右，但从大趋势来看，人口红利的下降已经成为不可回避的话题。对于很多80后、90后而言，放开二孩政策可以增加未来的人口量，但是全面放开二孩对住房需求量的放大效果有待观察，尤其是像上海北京等一线城市。
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上周楼市大事件之NO.2
城建>>
房天下房天下讯，城市建设与房地产发展息息相关。济宁房天下品牌栏目《看济宁小报》，通过多种途径，搜集济宁城建大事，展现城市发展对市民生活的影响，为济宁人置业提供新鲜的配套参考。
咨询跨湖高速新线路消息属实吗？
济宁市交通局提供消息，济宁跨湖高速，目前建设单位已委托中交一院开展项目前期工作，具体线路位置仍在研究论证阶段。但目前有消息称跨湖高速走北线（两城镇南、南阳镇北跨湖）。
11月2日晚6时30分，济宁市公安局市中区分局在分局大楼门前举行2015年创满大巡防工作启动仪式，巡逻民警、特警队员共计100人以及特警防暴车4辆、高速巡逻警车8部奔赴一线，全力开展街面巡逻防控。
即日起到年底，该局通过6处流动警务工作站、2处PTU巡防点、4个特警防暴巡逻车组共12个点辐射城区主次干道。机关各警种晚7点到10点到划定8条线路进行巡防，各派出所巡逻队在辖区分为晚11点半、凌晨1点两个时段集中开展“警灯闪烁”工程。
近年来，经过全市上下的不懈努力和主动争取，创造出了机遇叠加的好局面。我市被确定为省信息技术产业基地，不仅标志着我市信息产业发展站在新的起点上，也为转型发展、产业升级增添了新动力。不久前，在全市建设省信息技术产业基地动员大会上，印发了《济宁市建设省信息技术产业基地行动计划(2015-2018年)》，明确了任务书、时间表、路线图。我市信息产业发展又掀起了新的热潮。
记者昨日从市统计局获悉，前三季度，全市社会消费品零售总额达1401.3亿元，实现了10.6%中等发展速度，增速高于全省平均水平0.1个百分点，列十七市第7位。“扣除价格因素增长10.0%,济宁社会消费品零售额高于同期地区GDP增速1.6个百分点，在当前经济环境下，消费对经济的拉升作用明显提升。”业内人士分析说。
济宁新闻网讯近日，市社保局下发通知，自2015年12月起，我市推行新的社会保险待遇领取人员信息采集方法。
市社保局《关于进一步完善社会保险待遇领取人员信息采集工作的通知》(济社保发〔2015〕7号)规定，全市各级机关事业、企业退休(职)人员、供养直系亲属和领取社会保险待遇的城乡居民，自2015年12月1日起，首次办理社会保险待遇领取时，统一采集双手2枚指纹信息和头像电子信息。市及各县(市、区)社会保险经办机构、乡镇(街道)人力资源社会保障所将于2015年11月底前完成信息采集设备的安装。
“试点取消中小学和校长行政级别、逐步建立校长选聘、任期交流、职级薪酬等制度。”昨日，市直机关工委在济宁市教育局举办“群众代表走进机关”开放日活动，市教育局相关负责人介绍说，目前，我市现有各级各类学校幼儿园3192所，在校生达143.6万人。近年来，推进义务教育教师县管校聘管理改革，实行教师“无校籍管理”，并逐步建立县级统筹、动态变化的教师聘用管理制度，激发教师队伍活力。
韩庄船闸于2000年建成使用，设计年通过能力2100万吨，是京杭运河进出南四湖的咽喉要道。随着近年来运输船只的不断增多以及船型逐渐增大，韩庄船闸年通过量已达到5000万吨，严重超负荷运行。韩庄复线船闸工程于2014年11月24日经国家发改委批复立项，设计级别为二级、年通过能力2900万吨，概算投资5.4亿元，预计在三年内完工。
10月28日上午，济徐高速公路济宁枢纽立交通车仪式举行。济宁市副市长邓四清出席仪式并宣布通车。济徐高速公路济宁至鱼台段于2014年4月开工，计划将在2017年4月完工，力争在2016年底前提前建成通车。济徐高速公路济宁枢纽互通立交提前16个月建成通车，实现了除徐州方向外其它方向全部互通，对于改善路网通行秩序，提升路网整体功能，加快区域经济社会发展，具有重要推动作用。
近日，记者从济宁市统计局了解到，截至到9月底，今年全市共审批“四上”企业及亿元项目386个，其中新增项目237个，增幅明显，发展迅速。
“四上企业”是现阶段我国经济统计系统的专用称谓，主要指规模以上工业企业、资质等级建筑业企业、限额以上批零住餐企业、规模以上服务业企业等四类规模以上企业的统称。
11月1日上午11点52分，华夏航空G52749从济宁机场起飞，标志着济宁曲阜机场顺利开通了贵阳-重庆-济宁-烟台往返航班。目前，济宁去往西南地区(四川、重庆、贵州、云南、西藏)省会城市除拉萨不能外，其他的航线全部开通。从济宁去往贵阳“打飞的”单程仅需3个半。
上周，济宁新增了去往南宁、呼和浩特的航班，昨天开始，去往贵阳的航班也正式起飞。据市民航局相关负责人介绍，为了应对航空市场变化，进一步完善航线网络，优化航线结构布局，近一段时间机场方面对原有航线进行了调整，主要的目的还是让市民出行更加方便，目前济宁地区航班已通达15个国内主要城市。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
不止放开二胎 下月起这些钱统统不用交了！
王先生在山东济南工作并缴纳公积金，想在老家青岛买房。过去，他只能向银行申请商业贷款购房，一项新政策的出台，让他可以直接在老家申请公积金贷款了。
9月底，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求全面推行公积金异地贷款业务。与这份通知几乎同时出台的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，使公积金异地贷款有了更加明确的操作方向，自此缴存职工可以在缴存地以外地区使用公积金贷款购房了。那么，公积金异地贷款的流程是怎样的？还需要关注哪些前提条件呢？
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