[摘要] 不知道你们是否跟小编有过同样的经历，每次打扮的漂漂亮亮出门逛街，回来的时候就发现手中莫名增加了很多广告单页，而且90%的都是楼盘广告，几乎每个楼盘都宣称自己有、养生、宜居等优点，小编看着广告纸上描绘的美好生活，再抬头看看被雾霾笼罩的天空，真是应了候学的那句谚语：王婆卖瓜，自卖自夸。
房天下房天下讯，不知道你们是否跟小编有过同样的经历，每次打扮的漂漂亮亮出门逛街，回来的时候就发现手中莫名增加了很多广告单页，而且90%的都是楼盘广告，几乎每个楼盘都宣称自己有、养生、宜居等优点，小编看着广告纸上描绘的美好生活，再抬头看看被雾霾笼罩的天空，真是应了候学的那句谚语：王婆卖瓜，自卖自夸。
而对于广大购房者来说，广告是我们前期了解一个楼盘的主要途径，或许你有足够的定力在面对如此美好画面的时候保持冷静，但你能保证你能完美的躲避开售楼小姐的糖衣炮弹吗？
一个楼盘自然有其不可替代的优点，但是，不管是楼盘广告还是售楼小姐，他们及其卖力，甚至有些夸大的强调自身的优点，而对其缺点却巧妙的避开。往往多数购房者在糖衣炮弹的轮番攻击下都沦陷了，等冷静下来才发现，自己几十万买了一套并不是那么喜欢的房子，但是，已经晚了。
俗话说，决定一个木桶能装多少水的不是长的那块板，而是短的那根，对楼盘也一样，一个致命的缺点就足以让整个楼盘遭到淘汰。今天，小编就扒一扒内幕，为大家数一数济宁这些备受青睐楼盘的优缺点，说不定被隐藏起来的就是你家的致命缺点呢？
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海能国际
众所 ，海能国际由山东圣大集团、鸿顺集团携手倾力打造的一座集住宅、公寓、商街、办公于一体的新古典风格高端城市综合体。小区北临金宇路，东至广电路，西南为规划路。项目占地面积55800平米，总建筑面积为20万平米。小区分为A、B1、B2三个片区、其中A片区为商业、办公、公寓综合性裙楼。B1片区为5栋高层住宅，B2片区为回迁楼。海能国际位于金宇路商圈，地理位置优越，周边配套齐全，相对而言价格也比较高。
均价：6700元/平方米
主力户型： 两居(面积106.5㎡)
优点：
海能国际位于金宇路商圈，地理位置优越，周边配套齐全，现在已经是现房，而且属于教育地产。小区住宅户型全部采用经典户型，基本上采用一梯两户、三户的设计，布局紧凑合理，适合不同家庭的需要。
缺点：价位偏高，楼间距较小，部分楼层等光率低，小区绿化做的不是很理想。
绿地国际城
项目简介：绿地·国际城是世界500强企业绿地集团进驻济宁的项目，项目位于济宁市任城区，琵琶山路与济邹路交汇处向东600米路南。一期“绿地公馆”占地658亩，总建筑面积约为110万㎡，是济宁目前规划建设的社区之一。
均价：5998元/平方米
优点：大开发商实力比较雄厚，交通方便，属于教育地产，小区内部自带幼儿园，户型设计的都挺不错的，准现房明年5月份交房。
缺点：离火车站太近，有噪声干扰，项目所在地以前是煤化公司，业主担心对水资源可能会有污染。
翠都国际城
项目简介：东临琵琶山路，西依供销路，北靠任城大道，位处任城政务核心，与任城区区政府隔湖相望。区域汇集佳世客、红星美凯龙两大国际级商业，贵和、规划商业两大国内一线商业，成四大商业聚首之势。
均价：5800元/平方米
优点：交通便利，周边有四大商圈，8月签约任城实验小学，属于教育地产，户型设计的很好，空间利用率高。
缺点：一个小区中间被共销团路隔开，不像一个完整的小区，房价有点偏高。
新消息：翠都国际城3#认筹交1万抵4万。
华都·金色兰庭
项目简介：华都·金色兰庭地处高新区和济北任城新区的核心交汇处，是济宁市未来的行政中心、商业中心、教育中心和生活中心。项目北靠济宁大道（新327），东依洸府河，南邻金宇路。
均价：5400元/平方米
优点：交通便利，价格适中，临近洸府河，环境优美，一期二期已经交房，三期已经是现房，三期四期明年6月份交房。
缺点：公摊面积大，房屋的实际使用面积小。
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