[摘要] 银十迎来后一周的宝贵冲刺时间，开发商们都在拼老命似地打价格促销战，此时不努力就只能等到明年的金九银十再努力咯，所以啊，抓住后一根稻草，做好后的冲刺准备。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
银十迎来后一周的宝贵冲刺时间，开发商们都在拼老命似地打价格促销战，此时不努力就只能等到明年的金九银十再努力咯，所以啊，抓住后一根稻草，做好后的冲刺准备。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
房天下房天下讯，坊间传闻“很多人因为没有房子错过了一段大好姻缘，因为没有房子导致孩子错失上学的机会，因为没有房子而解决不了户口问题……”如今，买房似乎成了许多人心中不可言说的痛！我们眼看着房价噌噌噌地往上涨，自认为找了几条生钱的路子，拼死拼活的干着，到头来却发现，这几条路加起来远没有房价走的那条大道宽广。
近济宁购房者小张可是愁坏了，2013年他在济宁城区买了一套房，当时该楼盘证件不齐全，但是开发商承诺说交房前，证件一定会补齐的，小王也没太在意。如今快该交房了，该项目证件仍未齐全，而且小张听朋友说，如果楼盘证件不全的话，到时候可能办不到房产证！这可把小王急坏，他没想到，买了五证不全的楼盘后果这么严重！
其实有小张这种遭遇的购房者不在少数，像济宁臭名昭著的几大烂尾盘“中泰名城”“阳光河畔”都是因为证件不全违规销售，导致后期出现各种问题而难以交房。还有杨柳国际新城的业主曾经吐槽：“为了结婚买房，因为延期交房孩子都有了才拿到钥匙，可是苦等多年房产证还没办下来。”
房网房天下讯，买房，维权；买房，维权；对于许多老百姓来说，这似乎已经成为一种常态。曾有网友表示，“兴许以后大家见面打招呼的口头禅，已经不是‘你今天吃了吗’，而有可能是‘你今天维权了吗？’”这虽是句戏言，却也充分地展现了如今楼市维权频发的现状。
当前的济宁，似乎也是多事之秋，维权事件屡屡发生。延期交房，强制交房，私自改变规划，宣传教育地产却上不了学，楼盘烂尾等等，各种糟心事令人防不胜防。业主们在心痛自己几十年的血汗钱打水漂的同时，还要联合起来与开发商斗争，维护自己的合法权益。一些事件能够妥善解决，自然皆大欢喜，但很多维权事件终都不了了之。
近期稳增长压力加大，在国民经济中起重要作用的房地产将承担一定的稳增长职责。在此背景下，地产行业今年以来多次受到政策照拂，包括降准降息、降首付比例等新政措施，对行业回暖起到了较大帮助。正值房地产传统意义的销售旺季，“金九”的表现可圈可点，“银十”能否借力政策利好再续良好表现备受关注。
据房天下房天下2015年10月12日统计数据显示，上周（10月12日-10月18日）网络热点楼盘10为：绿地·国际城、华都·金色兰庭、中垠·悦城、中德公园城、翠都国际城、海亮公馆、龙翔·任兴1号、太白国际、恒大名都和康城丽景。其中任城区5个楼盘、高新区4个楼盘、太白湖新区1个楼盘。
据国家统计局23日公布的今年9月份房产数据显示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有39个和15个，下降的城市分别有18个和54个。我市新建商品住宅价格90平米以下增长0.1%，90平方米至144平方米增长0.4%，144平方米以上下降0.4%，中小型、小型商务类公寓销售逐渐上升。
A视野更开阔，顶楼房源抢手
家住五里营的李先生是一个典型的85后，近日，他常常拉着女友奔跑于城区各楼盘的销售展示中心，计划挑选一套婚房，偏爱复式结构设计的他们专挑顶楼询问，意向十分坚定。然而，李先生的父母总是劝说顶楼夏热冬冷，出现渗水情况的可能性大，电梯一旦停运还出行不便。可李先生和女友觉得，顶楼视野开阔，通风采光都较好。现在，他们看中了任城大道某楼盘的顶楼房源，不仅有认筹活动，而且购买顶楼优惠幅度更大，甚至还有阁楼、露台之类的可拓面积。
公积金异地贷款已全面推行 购房者担忧杯水车薪
《证券日报》记者获悉，10月8日起，住房公积金异地贷款业务已全面推行。
业内人士表示，住房公积金异地贷款以及具体细则的出台，有利于促进因工作需求而在异地工作的人使用公积金进行异地贷款，使这部分购房需求得到快速释放。由于不同城市贷款额度的差异，这一政策推进后，更有利于目前在一二线城市缴存公积金但买不起房的人。
“对于像北京、上海这样房价相对较高的地区，此次发布的公积金贷款政策仍然还是杯水车薪。受限于公积金贷款额度以及户籍的要求，使其对于欲在北京买房的外地购房者来说，支持力度十分有限。”一位已经在北京工作3年多且拥有山东户籍的高小姐对《证券日报》记者说道。
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上周楼市大事件之NO.2
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记者18日从市房管局获悉，今年全市规模大的经济适用房运河怡居佳苑小区（共有500套）将于10月19日开始报名申购。今年经适房申请条件有所放宽，申请范围也有所扩大。
此次销售的运河怡居佳苑小区经济适用房位于105国道以西、太白楼路西延线以北、胡营社区以东，该小区为11层小高层住宅，共计500套房产，可申请的经适房户型均为两室一厅一卫，属于园林式建筑风格（地下一层为公共空间，地上配有电瓶车车棚），建筑面积（含公摊面积）在68至72平方米之间，住房销售基准价格建筑面积每平方米3290元，储藏室价格按住房基准价格的56%执行。
10月22日上午，由甲骨文公司发起的“云聚重阳、甲济天下”信息产业高地峰会在我市举行，国内外知名IT公司、高校、科研教育机构的行业精英齐聚济宁，就信息产业前沿课题开展高端对话，再掀信息产业发展新热潮。
商务部原副部长周可仁，市委书记、市人大常委会主任马平昌，甲骨文中国区总经理何民雄，市委副书记、代市长傅明先出席。
周可仁在致辞中说，我们处在一个信息化、网络化的时代，信息技术已广泛应用于国民经济的各行各业与各个领域，为推动国民经济和商品服务类信息化发挥着重要作用。大数据带来的信息风暴正在改变人们的生活、工作和思维，世界多极化、经济全球化以及信息技术和网络技术的高度融合给我们带来了难得的发展机遇。希望大家以此次会议为契机，相互交流，共谋合作，持续掀起信息产业发展热潮。
19日，记者从市统计局了解到，截止到9月底，今年全市审批“四上”企业及亿元项目386个，呈报330个，终通过国家终审317家，通过率为96.06%。
“四上企业”是现阶段我国经济统计系统的专用称谓，主要指规模以上工业企业、资质等级建筑业企业、限额以上批零住餐企业、规模以上服务业企业等这四类规模以上企业的统称。数据显示，1至9月份，全市共新增“四上”企业及亿元项目237个，其中新增工业80个、建筑业6个、批发零售业13个、住宿餐饮业4个，房地产31家、服务业28个、亿元项目75个。
16日，记者在济宁市燃气热力管理办公室做客“政风行风热线”时了解到，目前，各供热企业、热源企业提早储备冬季供热用煤，确保供暖开始前煤炭库存量不低于30天的用量。今年我市中心城区完成新增集中供热接网面积443万平方米，集中供热接网面积达到3040万平方米，集中供热普及率达到76%。
据济宁市燃气热力管理办公室的工作人员介绍，目前东郊热电公司已完成蒋林小区、一中片区、都市春天小区、新天地、邮电新苑小区等换热站换热器更换，对邮电新苑、刘庄小区、济邹花园片区进行了碱性保温修复，对计委宿舍、樱花园和红星小区部分用户实施了供暖技术改造。四和供热公司完成电业局换热站7万平方米、运河商住及小河西6号楼1万平方米、龙城美墅3万平方米、枣店阁片区6000平方米、济安南区4000平方米的改造。华能济宁电厂对所有换热及配套设备进行了解体检查和维护，对发现的设备缺陷及安全问题进行了检修，增加一台应急备用供热循环泵，以提高和确保供热安全性、可靠性。
济宁新闻网讯，我市创建国家卫生城市工作目前已进入攻坚阶段，各地的创建进展情况如何?今天上午，记者走访了城区铁路沿线的一些街道、社区，发现仍然有一些地方存在脏乱差现象，亟待整改完善。
在荷花路铁路桥附近，记者发现，桥北道路两侧有不少车辆在路边停放，导致宽敞的路面变得极为狭窄；桥南分支路面硬化不到位，车辆经过就会出现尘土飞扬的情况。在桥南道路一侧，个别市民自行挖掘的排水沟仍存留在路面上，不仅影响交通，还散发出刺鼻的异味。在铁路线下，道路两侧荒草丛生，有些居民甚至种上了蔬菜。
济宁新闻网讯(济宁台曹务行)10月22日上午，我市组织收看全省不动产统一登记工作动员部署视频会议，副市长石爱作出席济宁分会场会议。
我省不动产统一登记工作的总体目标是：2015年完成市县不动产登记职责整合和机构建设，开始颁发不动产权证书。2016年开展不动产统一登记规范化建设，健全不动产统一登记制度体系。2017年实现不动产登记信息管理基础平台全面运行，国家、省、市、县四级不动产登记数据实时互联互通，部门间不动产审批、交易和登记信息互通共享，登记信息依法公开查询。
２０１３年７月，投资20亿美元的惠普人力资源及产业基地项目落户济宁，之后，全球大的信息管理软件及服务供应商甲骨文公司和国内大的通信设备公司中兴通讯也于２０１４年先后落户济宁。今年，文思海辉、软通动力等国内行业领军企业接续落地济宁，并与博彦科技等１５个项目达成意向，与ＩＴ、电商巨头对接取得阶段性突破，产业集聚效应进一步凸显，我市信息产业实现了高端起步、跨越发展。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
《中共中央国务院关于推进价格机制改革的若干意见》于10月15日发布，明确了价格改革的时间表和路线图。择机放开成品油价格、全面实行居民用水用电用气阶梯价格制度、推进宽带网络提速降费、合理调整医疗服务价格……一项项重磅政策，将会对你的生活产生怎样的影响?
择机开放成品油价格
政策《意见》明确，到2017年，竞争性领域和环节价格基本放开，政府定价范围主要限定在重要公用事业、公益性服务、网络型自然垄断环节。
其中，受关注的是，《意见》明确加快推进能源价格市场化，择机放开成品油价格。
房屋满50年或70年后怎么办，终于有答案了！
一直有个疑问，房屋满50年或70年后怎么办？终于有答案了！
新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
需要届满期前一年申请续费
《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。
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