[摘要] 有业内人士表示：如果自己买房，只会买现房。
有业内人士表示：如果自己买房，只会买现房。因为现房有五大优势：
优势一：有真实可见的产品，随时都可以进入房子去看一看，目测一下房间的空间，看到周围的环境，甚至可以看到园林绿化，可以将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了户型买下即可。
优势二：不用担心推迟交房。目前，房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，很多现实中存在的问题都会给你购买的“期房”带来不稳定的因素。
优势三：交房快，入住便利。在市场前景不明朗的情况下，让买房者等待一年甚至两年后才能交付的房子，到时候的市场究竟是什么样子，大家心里都不清楚，也不用担心自己入住后，还要长期忍受公共部分施工的干扰。
优势四：配套能跟上交付步伐，现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，当然也看中楼盘周边的自然环境。它包括小区的建设、装修、园林、配套等等。现在的开发商在前期也愿意投入，除了因为季节原因，往往把景观提前做好。但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到后一期开发才逐步完善起来。
优势五：购买现房风险小。对自住需求强烈的买房人来说，市场上在售的现房和准现房项目以其“看得见、摸得着、价格稳定、入住快”的优点顺理成章地成为好选择。此外，购买准现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬，特别是城市白领一族，购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金，如果房子迟迟不能交房，我们还要背负银行贷款，
目前济宁有哪些优质现房项目呢？
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项目价格： 6150 元/平方米
项目地址： 任城区济安桥路与车站西路交汇处北500米
【项目动态】凤凰城B区35号楼10月份开盘，此栋楼已经是现房，即买即住。认筹优惠交5000抵20000
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| 凤凰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6150元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 2014-12 | 开发商 | 济宁汇源华兴房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-03-29 | |
| 户型 |
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项目价格： 任城区火炬路南首（火炬路与济邹路交汇处向南300米路西）。
项目地址： 3800 元/平方米
【项目动态】凤凰家园8号楼10月份开盘，起价3800元/平，认筹可享受2000抵20000的优惠。
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| 凤凰家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 2015年4月30日 | 开发商 | 济宁凤凰房地产有限公司 | 开盘时间 | 2013年7月28日 | |
| 户型 |
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项目价格： 6500 元/平方米
项目地址：任城区太白路与济安桥路交汇处。
【项目动态】二期已经全部交房，剩余房源为5、6、7、8#楼95平、135平房源，均价6500元/平。公寓正在销售，均价6700元/平。共有19层，每层30户，层高5.09米，预计明年交房。
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| Y-CITY基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 2013-10-31 | 开发商 | 济宁永基置业有限公司 | 开盘时间 | ||
| 户型 |
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项目价格：5400 元/平方米
项目地址： 高新区济宁大道（新327）与洸府河交汇处西临。
【项目动态】华都目前在售的是四期1#-3#楼，4#楼即将开盘。其中2#、3#楼推出特价房源，高便宜9万。1-3#正在做外墙，预计名年年初交房；4号楼正在铺设内部管道，预计明年年中交房。
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| 华都·金色兰庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 2015年4月 | 开发商 | 济宁华都房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月29日开盘 | |
| 户型 |
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项目价格：5998 元/平方米
项目地址：任城区琵琶山路与济邹路交汇处向东600米路南。
【项目动态】优惠：交1万抵5万，7日内签约：每平优惠200元，付全款：每平优惠150元，按揭贷款：每平优惠100元。赠送暖气天然气开户费，赠送壁挂式太阳能，新风系统。
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| 绿地·国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5998元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底 | 开发商 | 绿地集团 | 开盘时间 | 2015年4月27日1-3#加推 | |
| 户型 |
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