[摘要] 久旱逢甘露他乡遇故知，洞房花烛夜金榜题名。此乃自古人生四大喜事！但面对当今一涨再涨的房价，小编觉得买房也是人生一件大事，能买房就是件大喜事。对一个刚需购房者来说，也许一辈子就只买一套房。有人为了它精力憔悴地研究楼市，后也未必能“快、狠、准”的下手呢。
久旱逢甘露他乡遇故知，洞房花烛夜金榜题名。此乃自古人生四大喜事！但面对当今一涨再涨的房价，小编觉得买房也是人生一件大事，能买房就是件大喜事。对一个刚需购房者来说，也许一辈子就只买一套房。有人为了它精力憔悴地研究楼市，后也未必能“快、狠、准”的下手呢。一不小心买到破财败家的禁忌楼盘，那就怎一个“惨”字了得啊。
俗语说的好，买房时“去不去看位置、行不行看户型、定不定看价格”。由此可见中国人买房的讲究程度，排在首位当属位置地段、地段、地段，重要的事情说三遍。小编特别提醒大家，千万不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不忽略了买房其他重要因素，有些劣势或许短时间内看不出，但一旦爆发却是“致命的”。购房者一定要谨慎考虑，万一“出事”了，那你就惨了，所以在济宁以下四个地段的楼盘千万不要买！
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地段1.离学校太远
每次送小孩上学都要开三四十车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么？万一遇到家长出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车坑此坑次的来回花2个么，如果真有人这么做，小编就太佩服了。
地段2.加油站附近
加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的，万一哪天加油站发生爆炸，会不会危及到旁边居住的人呢，这个就不得而知了。
地段3.过于偏远的地方
或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个的车子，不嫌瘆的慌么！再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算房价再便宜，几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。
高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种污染和噪音，估计住在这附近就“永无安宁之日”了，外还加辐射缠身。
看过这些可能“致命”的地段，相信再怎么想要省钱的人，也不会为了省点房价连命都不要了吧。既然买房子选地段那么讲究，那到底哪些地段的楼盘才算好呢。小编走遍济宁各大楼盘，终于总结出答案了！希望对广大置业朋友有帮助。
1、中心城区——资源丰富生活便利
中心城区的大吸引力就是作为济宁城市中心的存在，资源丰富，聚集了各大商圈写字楼，生活上班十分便利，交通成熟便捷，教育水平高。虽然各镇街在经济水平或许不比城区差，但作为一座城市象征的中心，仍是吸引许多人前来置业发展极其重要的原因。
价格：均价7880元/平方米
领秀庄园位于济宁市南北主干道建设路与东西主干道吴泰闸路的交汇处，坐拥市中心地脉，医疗、教育、金融、酒店等商业配套齐全，跨新世纪广场、体育馆等两大广场步行仅5。总建筑面积约20万平米，集商业、公寓、住宅等大型综合体组成。
项目特色：湖景地产
翠都国际城东临琵琶山路，西依供销路，北靠任城大道，位处任城政务核心，与任城区区政府隔湖相望。独占湿地公园，森林公园两大稀缺城市公园，区域汇集佳世客、红星美凯龙两大国际级商业，贵和、规划商业两大国内一线商业，成四大商业聚首之势。项目规划共计18栋楼，其中12栋板式高层住宅，3栋花园洋房；高层户型面积区间为85-160㎡，洋房户型面积区间90-360㎡，多样户型满足不同客户需求。
2、高新区——位置优越 交通便捷
高新区具有得天独厚的优势，靠近兖州、交通便捷、环境优越和低于中心城区的房价，吸引了很多外来人在此安身立命。大量的需求和地理环境，也让高新区成了投资热地，很多人看好高新区楼市的发展前景。
价格：均价5400元/平方米
华都·金色兰庭地处高新区和济北任城新区的核心交汇处，是济宁市未来的行政中心、商业中心、教育中心和生活中心。项目北靠济宁大道（新327），东依洸府河，南邻金宇路。项目总用地面积16.6万㎡，总建筑面积46.47万㎡，规划建设高层住宅24幢，点式板式建筑结合的布局方式，既形成围合感，又加强了各组团空间的可识别性；加之整体南低北高的整体天际线形态；人车分流的规划设计，展示出一个滨水大盘独特的风尚。华都·金色兰庭建筑采用英伦新古典建筑风格。建筑外立面裙房部分采用干挂花岗岩，主体建筑部分采用高档真石漆。华都·金色兰庭内部近4.2万平米魅力商街与众多知名品牌强强联合，引进高档超市和主题商业，农贸市场、2000平米的活动中心，配备室内游泳池、浪漫咖啡茶座、休闲健身娱乐中心等设施。
价格：均价6000元/平方米
康城丽景位于济宁市重点打造的金宇路核心商圈核心地段，金宇路与琵琶山路交汇处济宁红星美凯龙东临，由济宁欧凯龙置业有限公司开发，总建筑面积约17万㎡，采用简约新古典建筑风格，提炼新古典装饰艺术派建筑的精髓。追求居住的舒适度，提高生活品质，低容积率、高绿化率，在之地打造引领济宁人居的低密度城市精英住区。 康城丽景采用低密度规划设计，仅用少量土地建筑房子，把大面积的土地留给休闲、绿化景观。社区分为两个组团，每个组团都拥有独立的公共绿化空间和邻里共享空间。 康城丽景户型设计参照国际化舒适样本，面积从90-160㎡悦享二居到奢华四居，全部采用经典五明设计，舒写惬意生活。阳光在房间里肆无忌惮，清风也在任意角落轻舞飞扬，这种清风暖阳的日子不再是一种奢求。 康城丽景，济宁首创5米架空层主题泛会所，将架空层引入绿意植被、景观小品及休闲小站，成功把室外景观融合在建筑内，提升社区品质，满足城市精英人群的高品质生活需求。 康城丽景聘请高水平融现代智能和人性关怀于一体的品牌物业管理团队。物业管理奉行周到、及时、热情、完善的工作信条，从细节着眼料理业主的全面生活，力求成为“专业的大管家”。 小区环境保洁、绿化养护，专业保安队伍，24值守巡视，亲情式服务在简洁、细微处呵护业主居住生活。
康城丽景交通图
3、太白湖新区——政策扶持 环境优美
太白湖新区是市委市政府重点建设的城市主中心，是提升中心城市功能的核心区域，是展示济宁形象的标志组团，规划建设好太白湖新区，对于增强济宁中心城市的辐射力、竞争力、吸引力，具有战略性、全局性、牵动性的意义。再加上太白湖新区极其优越的自然环境，这方面是其它片区所无法比拟的，太白湖新区也成了许多人眼中的香饽饽。
价格：均价6500元/平方米
济宁恒大名都项目是由地产十强企业-恒大集团进入济宁市的项目，项目位于北湖新区核心地段，北湖大道（南外环）以南，荷花路以东，东靠新市政府大楼，西邻济宁一中北湖校区，北依济宁“鸟巢”（市文体中心），南瞰北湖公园，周边有济宁医学院、山东理工职业学院、附属医院分院等配套。 项目总建筑面积75万㎡，社区内有7万平米欧陆皇家园林、超大南北楼间距，社区中心有上万㎡阔景内湖，配套有五星豪华会所，为业主提供恒温泳池、棋牌室、健身房、瑜伽房等休闲娱乐，国际标准幼儿园，国家一级资质金碧物业，24全天候服务。
恒大名都交通图
价格：均价5000元/平方米
城投·鹿港 有27万平米墅质洋房住区，北起北湖大道，南至圣贤路，西临车站南路，东临古运河景观文化长廊。项目独占北湖景区和运河景观文化区双重稀缺资源，涵盖城市稀缺的花园洋房、叠墅、别墅等产品，成就济宁低密度高品质居住区；紧邻未来城市CBD片区，周边汇集了教育氛围、医疗配套、CBD商务商业中心等,尽享优质生活。项目规划全南向采光的16栋墅质洋房，6栋瞰景高层等高品质物业，高层户型面积区间为91-141㎡，花园洋房户型面积区间为106-202㎡，多样户型满足不同客户的需求。花园洋房入户花园、私家庭院、空中花园的设计，体验墅质洋房生活。项目建筑风格传承中式传统符号，经现代理解，造就新中式建筑群，缓坡屋顶、大挑檐、金属压顶收边……演绎东情西韵大家风范。 55000㎡中式主题园林以中央风情水系为主轴，三大主题广场与之呼应，组成景观主脊，流水萦绕，万物润生；外揽2公里私家“古运河景观文化长廊”，其中200余种乔木、灌木、草坪及水生植物只为您量身定制。
城投·鹿港交通图
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