[摘要] 8月以来，楼市各种利好政策频频出台，金九楼市走向备受关注。现在，金九接近尾声，房地产传统交易旺季，济宁楼市到底走向如何？关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
8月以来，楼市各种利好政策频频出台，金九楼市走向备受关注。现在，金九接近尾声，房地产传统交易旺季，济宁楼市到底走向如何？关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
在政策利好背景下，济宁楼市渐渐回暖，热门楼盘去化增速，市民购房热情提升。虽然是楼市整体向暖，但经历寒流洗礼的济宁房地产市场出现了小范围洗牌。有些楼盘就扛不住楼市的“冷风”，不幸被淘汰。
目前城区除了出现几处烂尾盘外，现在有多个项目遭遇停工或者封盘，当然有的开发商则在慢慢挤牙膏，进入“缓工”状态。
在这里先科普以下何为烂尾，何为封盘？烂尾是是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目，比如华任·尚品、中泰名城。封盘是指开发商出了暂时性问题，封盘待售，还有售卖交房的机会，比如鸿福·锦绣城就对外宣布封盘。遭遇烂尾盘，有可能几十年的积蓄都会打水漂，所以买房的时候时候一定要仔细甄别。如果有些楼盘停工，那一定要小心提防！
曝光济宁楼市潜规则 揭秘开发商惯用卖楼招数
【房天下讯】随着金九银十的到来，很多楼盘纷纷开始推出优惠政策来招揽客户。据房天下数据中心统计，9月济宁城区在售和待售共77个住宅和别墅，打折优惠楼盘共33个，占比42.86%。
从这些数据中不难看出，在金九，济宁开发商优惠手段多样，折扣力度一家高过一家，想必楼市又是一场腥风血雨地厮杀。如今在济宁这个狼多肉少的大环境下， 9月济宁楼市竞争的激烈程度有多精彩。当然，激烈的竞争下就必然存在楼市潜规则。而目前的济宁楼市，潜规则盛行，开发商卖楼招数更是层出不穷。
济宁新闻网讯(记者 聂皓)9月19日-20日，运河城广场，人流攒动，济宁广播电视台为“2015济宁秋季房产交易会”盛大开幕。开幕式现场，运河城广场人气爆棚，前来看房的市民川流不息，成交踊跃。
本次房产交易会，集合了济宁全市20余家具实力的地产项目，从普通刚需住宅，到改善型需求房源、商业综合体项目，在本次房交会上都有集中的展示，涵盖了多种户型、不同价位的优质房源。参展开发商也针对本次房交会推出了众多给力的优惠措施，让利济宁广大购房者。
房天下房天下讯，中秋节怎么过？买套房赚钱，才是正经事。济宁房天下电商助力济宁楼市，合作项目京投总部广场开盘热销，现场客户选定楼层户型马上下定，三选完房！9月26日，京投总部广场在营销中心开盘，现场人气火爆，掀起抢房热潮。
三选房 房天下电商盘抢房潮
金九银十历来是房地产的传统旺季，随着市场稳步升温，济宁楼市还出现了新亮点：房天下电商盘开启“秒房”模式！位于太白湖区新区的京投总部广场，携手房天下启动大型团购活动——电商钜惠：交5000优惠500元/平！高直降45000元！活动上线以来，京投总部广场受到了济宁购房者的极大关注，客户认购热情高涨。9月26日开盘当天推出的电商合作房源，D座30-80平小户型公寓产品出现热销场面。
一周龙虎榜 金九第三周热点楼盘10都是谁?
2015年买房的利好政策那么多，那么问题来了？济宁哪些楼盘更受欢迎呢？
在众多利好的政策下，这下倒是引起不少市民的目光，对楼市的关注度不减，将迎新一轮购房“小高潮”。
同时，从2014年11月起短短9个月时间内就迎来了第五次降息，而且频率越来越高，两次降息时间间隔从之前的4个月，缩短至不到2个月。如此政策利好，买房的人真是有福了，那么选房又是一大难题，该选择怎么样的呢？
18日公布了今年8月份房产数据，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有35个和43个，下降的城市分别有26个和16个。济宁大户型二手房住宅价格指数8月份微涨0.2%，较往年同比下降4.0%。相关专家分析，新建商品住宅价格同比由降转升，二手住宅价格同比涨幅略有扩大。分城市看，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比下降较多。根据数据显示，济宁二手房住宅价格90平方米以下增长0.3%，90至144平方米增长0.4%，这是今年以来增长多的一次。
市民：喜爱90至130平方米房源“你也来看看吧，看完样板房我都忍不住想买了。创意空间做成两层，真是精致，而且装修都不按常理出牌，每套都不一样，算下来一套房子不到60万元。”昨日上午，城区某看房现场，泗水县刘先生对着手机不停发出微信语音，邀请朋友也过来看房。
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上周楼市大事件之NO.2
城建>>
9月16日至18日，国家民航局委托中国民航机场建设集团公司规划设计总院对我市新建机场场址进行现场踏勘评审。市委常委、常务副市长刘中会，市委常委、副市长石中和陪同活动。
据了解，随着经济社会的快速发展，济宁民航事业逐步发展壮大，航线逐渐增多，在加强对外交流、促进经济发展，提升城市形象、方便群众出行方面发挥了重要作用。为进一步扩大对外开放交流及满足民航发展，我市申报规划建设飞行区标准4D、当期年吞吐量120万人次、开通国际口岸的新机场。目前，项目已列入《山东省民航业中长期发展规划》、《山东省综合交通网中长期发展规划》，民航华东地区管理局已同意“十二五”开展前期工作，“十三五”建设运营。
经过8个多月的紧张维修施工，备受市民关注的105国道京杭运河大桥24日完工。至此，随着大桥的开放通行，金乡至汶上路段的交通拥堵情况将会得到缓解。
整修一新的105国道京杭运河大桥
道路的通畅与否关系到百姓出行的便捷与舒适感，也是经济发展的强力支撑，用“公路通、百业兴”概括再合适不过了。昨日，记者从济宁市公路管理局了解到，道路的养护以及未来道路的规划布局方面是今年的工作重点。同时，国道105京杭运河大桥等几座桥梁、公路的开放通行缓解了市民出行易拥堵等问题。
为进一步提升和巩固全区治安工作，提高辖区内居民生命财产安全，太白湖新区全面开展天网工程二期工程——智慧城市项目于近期全面开工。
太白湖新区智慧城市项目是一个特大型、综合性非常强的管理系统，主要包括平安城市、智能化交通、数字城管、智慧景区、智能化社区等五大部分。不仅能满足治安管理、城市管理、交通管理、应急指挥等需求，还可以兼顾灾难事故预警、安全生产监控等方面对图像监控的需求。设计建设视频监控411路，治安卡口4套；智能交通设计建设视频监控416个，电子警察15套，测速卡口4套；智能化社区设计建设视频监控1332个； 数字城管设计建设视频监控474个；智慧景区设计建设视频监控228个。
昨天下午，记者在汽车总站东发车区看到，城际公交候车厅整体已经装修完毕，工人正在进行乘车指示牌的安装。“候车厅分南北两部分，候车室装修期间，乘客在北侧的厅里临时乘车，改造完成后将统一从南侧的候车厅里乘车。”济宁总站城际公交相关负责人赵涛告诉记者，20日下午，相关的指示牌以及配套服务设施将全部安装完毕，今日，市民就可以在新装修的城际公交候车厅内候车了。目前全市共有14条城际公交线路，其中4条线路始发站在济宁汽车总站东发车区。“济宁至金乡、鱼台、邹城、嘉祥这4条城际公交线路日均客流量在6000人次左右，高峰期甚至能达到10000人次。”赵涛告诉记者，此次候车厅改造主要是对原有的站台设施进行重新规划调整，21日开始启用的候车厅进站口有服务台，市民可以在这里办理城际公交卡相关业务，300平方米左右的候车厅里除了有休息座椅之外，还专门设置了乘车指示牌。
9月18日上午，济宁举行2015年第三批重大项目集中开工暨山东英特力集团有限公司自主安全高性能服务器产业化项目奠基仪式。市委书记、市人大常委会主任马平昌，市人大常委会党组书记、副主任陈民，市委副书记傅明先，市政协主席韩军等在主会场出席集中开工仪式。
本次市县联动、集中开工的100个投资过亿元的重大项目总投资320亿元，2015年计划投资108.2亿元，预计项目全部建成投产后，年可实现销售收入466.5亿元、利税88亿元。
傅明先在致辞中说，今年以来，全市各级各部门按照市委、市政府部署要求，狠抓招商引资项目推进，重大项目建设进展顺利。此次市县联动集中开工的100个重大项目，建成投产后将对推动全市经济平稳较快发展具有重要的支撑带动作用。各级各部门要全力服务、全力保障，加快实施进度，确保项目快建设、快投产、快见效。要继续加大招商引资力度，搞好项目储备，努力形成“策划一批、落地一批、建成一批”的良性循环，为推动全市经济提质增速、积蓄发展后劲奠定坚实基础。
近日，笔者在济宁高新区市民中心看到，52个标明服务内容的窗口，让前来办理业务的市场一目了然。其中标有“综合服务”的18号窗口，放置了一个“高新特快”指示牌。市民中心主任杨杰介绍说，“原来注册公司得来回跑几趟，还要到不同的部门办手续，现在在高新区市民中心，在一个窗口交材料就行了。这主要是因为我们开通了特快办事通道，由原来的串联审批变成并联审批，一窗交齐材料，6天后就能拿到营业证”。面对每天大量的企业注册申请、项目建设审批等，高新区管委会主动靠上服务、提升办事效能，突出打造精耕各项办理手续、完善服务细则的“高新特快”。并联审批业务运营一年来，已累计受理企业设立登记申请1305件，与上一年同期相比增长48%，限时办结率100%，满意率100%，不断吸引了越来越多的创业者到高新区投资兴业。
为更好地满足市民和企业员工出行需求，进一步扩大科技新城的公众影响力，济宁高新区优化开通了部分公交线路。
8月28日，连通科技新城核心区至接庄街道、王因街道的公交312路、313路正式开通。312路从市人民医院康复中心——王因第八工业园，途经22个站点；313路从金恒驾校——接庄街道，途径25个站点。
9月1日，济宁高新区正式启用66路公交环线。该线路将66路68路合并成一条环线，辐射带动全区线路，发车频次缩短至每15－20一班次。
24日，记者从济宁市住房公积金管理中心获悉，自去年11月，济宁就开始办理异地贷款业务。截至8月底，全市已办理异地贷款业务717笔。
24日上午，在城区公积金服务大厅，来自济南的王先生正咨询异地贷款业务。“我户口是济宁的，现在济南上班，公积金交了4年，现在正打算在济宁买房。”对王先生来说，相比商贷，通过公积金贷款买房，能省不少房贷，这也刺激了像王先生一样的市民回家买房。
目前，要在济宁办理异地贷款，需满足三个条件。首先需要济宁市户籍，其次，在其就业城市正常缴存公积金。再者，就是未使用过公积金贷款，或者说是已有公积金贷款但已还清，但多贷款次数不超两次，也就是不能用公积金进行第三次贷款。
上周楼市大事件之NO.3
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开一纸证明，证明“我是单身”，这个大多数人都有过的经历，今后将成为历史。20日，记者从济宁市民政局获悉，根据民政部《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》，即日起，除办理赴台湾地区和9个国家(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰)的公证事项继续出具证明外，全市婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。
昨日，市民政局社会事务科科长孔宪国介绍，此次民政部门对办理涉台和以上9个国家公证所需的(无)婚姻登记记录证明，也将注明“本证明仅限于(申请人)办理赴×国家(或台湾地区)的公证事项使用，用于其他事项无效。”婚姻登记记录证明是为了证明个人已经在民政部门登记过结婚，而无婚姻登记记录证明则是证明个人未办理过结婚登记，即通称的“单身证明”。“登记处开具这类的证明是一种‘常态’的业务，平日里的工作量也是比较繁忙的，不再出具之后，市民就可以少跑一趟，也是件便民的事。”孔宪国告诉记者，下一步民政部门还将不断完善婚姻登记信息系统，加快建立信息共享机制，开放婚姻登记信息核对端口，实现部门间相关信息直接核对。这样一来，就算民政部门不开婚姻证明了，只要与其他职能部门做好协调工作，也能实现真正的便民服务。
“330政策”后，中国刺激房地产政策一直都没有停步。
9月21日，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，支持缴存职工异地购房需求。
《通知》中指出，为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，住建部发文落实公积金异地贷款业务。
住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。此次通知的出台是对2014年公积金政策的细化，促进各地购房需求。
近日，山东省不动产登记中心在济南揭牌。山东省土地调查规划院加挂省不动产登记中心牌子，按权限承担不动产登记相关技术性、辅助性工作。
2015年8月底，不动产登记局已经在国土资源部正式挂牌成立，并投入实际运行；同时，31个省、自治区、直辖市的不动产统一登记职能整合工作已经全部完成。山东也已在率先完成了省级不动产登记职责整合和机构建设，建立起由10个部门为成员的省级部门联席会议制度，部分地区不动产登记工作也陆续启动。
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