[摘要] 其实济宁各个片区都有烂尾盘存在，有些项目因资金链断裂房子遭拍卖，有些项目则是开发商遭遇进度难题被迫烂尾，甚至有传言说开发商跑路，要上天台跳楼。在金宇西路上，还有两家烂尾盘隔路相望，破败的外观与熙攘的人群形成巨大反差，让路过的市民不禁唏嘘。
房天下房天下讯，曾经，也许它们占据着片区的、是区域规划中的地标性建筑，但是由于它们残破凋零的身世、拖沓不堪的形象给城市的发展带来阻力，它们的未来也在市民议论猜测中变得模糊不清，“烂尾楼”有个美好的开始却没能顺利走向完美结局……
有些标榜要打造成豪宅的楼盘，现在内部已经荒草丛生；有些项目历经数年依然没有任何进度，交房更是遥遥无期；有的楼盘遭遇烂尾，业主为了维权，逼得在售楼处跳楼......真是买了烂尾房，全家愁断肠！
所谓烂尾楼，传统意义上是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。其实济宁各个片区都有烂尾盘存在，有些项目因资金链断裂房子遭拍卖，有些项目则是开发商遭遇进度难题被迫烂尾，甚至有传言说开发商跑路，要上天台跳楼。在金宇西路上，还有两家烂尾盘隔路相望，破败的外观与熙攘的人群形成巨大反差，让路过的市民不禁唏嘘。
今天房天下小编走进济宁四大烂尾盘项目现场，开八它们烂尾的前世今生。
华任·尚品：卖面粉的搞房产然后呢？搞垮了！
华任·尚品位于金宇路北，济安桥路东，由山东华任置业有限公司开发建设，企业法人刘勇。说到开发公司，小编八卦一下，老板原来是做面粉行业的，品牌产品华任面粉。所以呢？不专业的开发商在运营项目的过程中，豪气地换了若干个代理公司后，终于歇菜了。
该项目于2012年2月开工建设，按照当时与开发商签订的合同，新房的交房日期应该是2013年的12月31日，但直至今天，开发商始终没有把房子交到业主手中。并且项目还不具备上房条件，工地之前停工了1年多，关于延期交房的原因，开发商初答复是政府有些手续没给办理。后经某媒体报道，政府成立了调查小组，但是目前还没有正式回应，询问售楼处，他们一直推脱说是等待政府调查结果。关于华任·尚品之前停工的原因各说纷纭，有的说华任·尚品的老总因为欠银行很多钱跑路了，还有另一种说法是华任·尚品项目由于资金链断了，公司宣布破产，这两种说法一直未得到项目负责人的正面回答。
2015年华任·尚品未销售的房源在淘宝司法网上拍卖，均价在3600左右，据说拍卖效果并不理想，目前华任尚品售楼处只有两个置业顾问值班，项目工地有零星的工人在做工程，具体何时交房，项目未作答复。《《点击查看华任·尚品项目实景
北湖春天:业主跳楼了！可还是交不了房
北湖春天小区位于济宁动植物园南侧，由山东欧隆投资置业有限公司开发建设。项目在手续不齐全的情况下违法销售，承诺2014年年底交房，但至今没有兑现。
根据媒体报道，早在2014年9月份，济宁北湖春天楼盘就被曝项目进展缓慢，引发纠纷不断。据网友发帖介绍，“北湖春天楼盘，顺昌开发，欧隆投资，属于菱化化肥厂宿舍楼片区，2009年准备盖多层小产权房到现在都五年多了，都盖了两三层了，后来北湖政府不许盖多层被迫拆除改盖小高层，去年六七月份开卖，说十一签合同，但项目工作人员态度恶劣。”为了安抚业主情绪，欧隆置业在去年年底发布通知说明情况安抚业主，并承诺一定在2015年底交房。2015年3月北湖春天购房者集体维权，有激动的业主选择用跳楼的方式引起关注。
据房天下调查，目前北湖春天虽然补办了预售许可证，但项目工程进度缓慢，能不能在年底交房真是未知数。
另据了解，山东欧隆投资置业有限公司（以下简称欧隆置业）在济宁投资或承建多处地产项目，诸如北湖春天、欧隆盛源，目前旗下多处项目均曝进展缓慢。而济宁顺昌房地产开发有限公司则属于其下属企业。多方渠道证实欧隆投资置业起源于嘉祥，知情人士透漏欧隆置业老板为马村镇胡楼村人士，多年来致力于房地产开发建设，积累了丰厚的社会资源。
近年来，该公司还积极参与社会公益事业承建，媒体报道2014年12月11日，济医附院、山东欧隆投资置业有限公司、嘉祥县人民政府共同签署协议，将合作共建嘉祥九顶山中国养生城个重大项目——济宁医学院附属医院九顶山医院。
搜索“欧隆置业”关键词显示，旗下项目多处被曝各类纠纷，业内人士分析，这与当前房产市场低迷不无关系，加上房企自身实力不济，政府、银行政策抽身或抽离，造成企业举步维艰。《《点击查看北湖春天项目实景
中泰名城:房子烂尾了 价钱竟然还涨了
中泰名城系常青居委北片区改造项目区由济宁中泰房地产公司开发,东临古槐路,北靠金宇路(老327国道),南邻常青路,中区公安局后,三面环路。目前项目处于停工状态，2015年6月项目对外报价6500元/平方米，但9月房天下询问项目售楼处销售人员，自称：“房源已经基本售罄，价格7600元/平方米。”
2009年济宁中泰房产中泰名城项目以团购形式向业主收取购房款，当时承诺2012年底上房，可至今业主上房依然没有希望。目前项目处于停工状态，两排共4座住宅楼骨架已经形成，A区封顶，但C区两栋房源还未封顶，要达到交房标准，还需要大量工程。虽然业主多次维权，但依然难以推动项目进度。济宁住建局已经成立了工作组,专门建立监管账户以保证业主们的资金安全。开发商表示：“目前小区A区已经具备网签字条件,其他区也在补办手续,如果业主能够交足尾款,那么A区可以年底前实现交房。”
但从房天下现场实拍的情况看，项目依然停工，仅在项目入口有一个工人看守工地，在这样的进度下，能不能交房，还很难说。《《点击查看中泰名城项目实景
建筑十策:曾经的豪宅 今日的烂尾
建筑十策位于高新区吴泰闸路以南，柳行镇卫生院以西，任城区国税局以东。由华璞（济宁）房地产开发有限公司，开发建设。目标是打造济宁台湾精品住宅，无回迁户，大户型规划，单纯住宅零商铺，60%绿化，独栋独单元，南北通透、全明设计。小编可不可以在内心深深地感叹：愿景很宏大！现实很悲惨！
说到这个项目，小编真的觉得挺可惜的，当时小编在看完开发商做的样板间和项目规划后，还深深的迷恋上了台湾风的住宅设计风格。特别是内部对于空间的利用和房间的布局，小编是真的真的觉得好人性化！可惜该项目已经停工一年多，售楼中心也已经关门，现在成了烂尾状态。关于建筑十策项目停工的原因，坊间流传的说法不一：有人说是因为开发商内部斗争，导致进度难以开展；有人说是台湾人的豪宅不适应济宁人的居住习惯，项目销售不动导致停工。
根据高新区政府答复：经相关职能部门调查核实，由于乙方（建设方）项目经理变更，导致建筑十策项目目前处于停工状态；待乙方确定，甲乙双方达成一致协议之后即刻开工。《《点击查看建筑十策项目实景
那么，购房者究竟要怎样买到可靠的房子呢？小编给您支招！买房说是千头万绪让人找不着北，其实主要就两条：选家靠谱的房企、选择靠谱的购房渠道。靠谱的大房企还是多的，比如绿地、恒大等等，这些大型地产旗下的产品几乎无一例外都是济宁的热销楼盘，质量好、名气大，随便挑一个包你无忧。说到靠谱的购房渠道，请允许小编给“房天下房天下”的“购房”打个广告，购房者可以预领再买房，高可得上万元！那么在今天鱼龙混杂的楼市怎么避免烂尾楼呢。别怕，小编5招帮你搞定。
一、 了解开发商口碑
大家网购时都要看看用户对这家商店的评价，如果全是好评或者有那么几个致命的差评，估计都不会光顾这家店了。买房也是一样，先通过各种途径，比如论坛、贴吧、微博、网页，看看其他网友评价是什么，心中就有几个数了。
二、 买啥不如买现房
现房的好处挺多的，首先你可以很直观的看到楼房的质量合格不，小区绿化面积多不多，楼间距大不大。买个现房轻轻松松远离烂尾楼，根本不用像买期房那样提心吊胆。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》；《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；《竣工验收备案表》这三样东西可是权衡开发商实力的重要指标，如果这些文件都没有的话，那他根本就不符合卖房的标准。买了这样的房，心都是悬的。
四、 要买就买大品牌房
买房就像买衣服一样，如果你买地摊的话，价格是便宜，可质量根本就没有保证。去那些品牌店买，随便穿几年都不会烂的。所以，买房也是一样，买大品牌楼盘，住着都要安心些。
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