[摘要] 买房对大部分网友来说都是一件天大的事情，动辄几十万，多则数百万，购房者怕的就是交过钱后出状况，大大小小的开发商鱼龙混杂，若是碰上不靠谱的开发商跑路，徒留一栋烂尾盘，攒了半辈子的血汗钱打了水漂，那实在是太冤屈了。
房天下讯 买房对大部分网友来说都是一件天大的事情，动辄几十万，多则数百万，购房者怕的就是交过钱后出状况，大大小小的开发商鱼龙混杂，若是碰上不靠谱的开发商跑路，徒留一栋烂尾盘，攒了半辈子的血汗钱打了水漂，那实在是太冤屈了。
济宁就有这样的烂尾盘，不管别人家的楼盘卖的有多火，它就一直按兵不动，不是它不想动，而是已经没力气动了。例如金宇西路的华任·尚品，原本预计2013年一期交房，却因开发商资金链断裂，遭遇项目停工状态，目前华任·尚品已经许久未动工了，部分房源还被拍卖，不知道未来前景几何。
华任·尚品目前实景
购房者对华任·尚品的点评
还有新闻爆料说济宁车站西路上的阳光河畔小区业主没入住就被拍卖，小区已经5年，但却难以交房。部分业主甚至为了维权自装窗户入住。
阳光河畔业主自行用塑料布封阳台
另外中泰名城的维权问题也一直是市民关注的焦点，现在项目还处于停工状态，虽然开发商承诺可以按期交房，但看现在的进度，业主能在年底拿到钥匙，难道那是相当大。
中泰名城的业主维权
购房者是极其害怕的是一交房就维权的，遇上这种烂尾盘的情况就更惨了，还没等到交房这一步购房者就要提前维权了。至于停工原因，或是因为开发商资金周转困难，或是因为规划有变化，不管是什么原因造就了如今的烂尾现状，受伤的永远都是购房者。购房者面对这样的情况，也只能眼睁睁地看着被欺负，有苦不知找谁诉。
小编奉劝各位在购房时一定要擦亮双眼，练就一双火眼金睛，不要被售楼小姐的糖衣炮弹般大肆忽悠，自己买的房子自己做主，买房子前要仔细斟酌，才能买到称心如意的放心盘。要想不买到烂尾楼，要把这四点基本攻略牢记心间，小编只能帮你到这儿了。
买房攻略一：看工程进度
买房要想买的放心，就必须看项目工程进度，济宁的房地产市场竞争很激烈，开发商在积极拿地的同时就有可能面临资金链断裂的风险，以至于项目迟迟不动工或者迟迟不交房终导致变成烂尾楼的尴尬局面，因此购房者在准备买房或者认筹的时候好选择现房、或者工程进度施工速度很快，离交房日期很近的楼盘。
对于已经交房的小区，购房者可以到内部察看环境，物业服务；处于准现房状态的了解具体的交房时间后，也可以向其他业主询问基本楼盘情况。
目前城区有不少项目已经是现房或者准现房状态，比如太白国际、天玺、冠鲁明德花园、金城·锦绣花园、东方御园等。
买房攻略二：看开发商品牌信誉
说起口碑，小编在这里就不得不提一下选择有信誉的开发商，大品牌的开发商能减少很多不必要的麻烦，在济宁目前这个交房即维权的市场上，选择一些国内口碑好信誉有保障的开发商才能让购房者放心认筹。
随着济宁房地产市场的发展，不少品牌房企在本地投资，其中不乏恒大、绿地、万达、绿城、碧桂园等地产大鳄。从目前在售项目来看，绿地集团开发建设的绿地国际城，恒大集团开发的恒大名都都是市民青睐的楼盘。
除了外地房企，济宁本土开发商九巨龙也是市民信赖的品牌房企，其不少项目出现是市场的热销产品。另外开发过多个单位宿舍及公务员小区的山东京投集团也是市民信赖的房地产开发商，目前京投总部广场正在热销中。
经常有人会问，到底应该买什么样的楼盘才放心啊。在这里小编要告诉大家，房子能不能买，关键在于五证是不是齐全。五证是指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
据小编了解，2015年济宁城区共有22个项目新获25次预售许可证，中德广场、中德公园城、盛泰广场、恒大名都、龙翔·任兴一号均在今年新得预售许可证，大家可以参考购买。像位于新华路的某临天下，尽管对外报价3900元/平方米，但依然销量不佳，这与其无证销售不无关系。
虽然说买房我们不能跟风，但是如何衡量一个楼盘是否有前景呢？我想，人气旺就是价值好的证明。买房不是儿戏，选大家都信赖的心里踏实！这周也确实有一些楼盘人气是越来越旺，涨价也无法阻止它前进的脚步。
说到人气，自然不得不提翠都国际城、绿地国际城、中德公园城等热销楼盘，这些项目要么开发商实力雄厚，要么具备配套优势，尽管2014年以来房地产市场偏冷，但这些项目依然人气很足，销量可喜。
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