[摘要] 在济宁楼市，买房过程中被“空头承诺”坑害的市民并不少见。往往开发商在承诺时“海誓山盟”到后所谓的规划配套却成了“海市蜃楼”。
房天下房天下讯，购房者买房是为了住的舒适便捷，楼盘周边的生活配套是否完善是购房的重要参考因素。许多开发商在推楼盘时，往往会推介小区周边配套规划，如幼儿园、高档会所、小学、公园、商超等等，但在交房时这些承诺却不知飘向何方。并且由于开发商与购房者所签的合同中没有规定周边配套规划的具体内容，即使这些前期承诺的配套不能兑现，业主也无法维权。
在济宁楼市，买房过程中被“空头承诺”坑害的市民并不少见。往往开发商在承诺时“海誓山盟”到后所谓的规划配套却成了“海市蜃楼”。
比如南池公园旁的某公馆，曾经对外宣传业主子女可以就读东门小学南校区，但现在按照新的招生规划，却不在该学校的招生服务区范围内。罗马假日开发商所承诺的重点学校也成为了农村院校。还有海亮公馆承诺的进口电梯，也被换成了国产品牌。除了对口院校的承诺，小区建材更换，周边商业配套、公共服务设施配套不能兑现的情况在济宁地产圈更是屡见不鲜。
君不见凤凰家园小区门口承诺的规划道路还是坑洼小道，何时修建难确定！君不见仁诚雅居东的规划公园空置多年仍是荒地一片，部分业主可谓是住着别墅晨起看牧羊，日落赏鸟归！
图为凤凰家园小区前道路
图为罗马假日业主维权现场
今天小编不说别的，就来拉一拉济北新区，看看这里的业主曾经被许诺的配套，一起看看购房者被忽悠的心酸血泪史。
其实济北新区发展迅速，目前是新城区的置业热点区域，随着城市公共配套的逐步完善，加上多个新建小区的开发建设，这里已经形成了浓厚的居住氛围。罗马假日、晨阳庄园、人文嘉园、凤凰太阳城、仁诚雅居、华任尚品等多个小区已基本落成，除华任尚品因多种问题停工外，其他小区均已交房入住。从小区内部环境及业主反馈来说，罗马假日、凤凰太阳城的居住舒适度也很高。但部分开发商所承诺的“配套”却迟迟不能兑现，有些甚至成了泡影。
说好的学校呢？济宁第十中学 桃源小学规划地正清污！
在济北新区购房的业主，开发商都曾介绍周边有规划中小学，并标明了中小学所在地。但多年过去，该地块似乎没有开工的动静，甚至还成了牧羊人放羊的场所。2015年济宁城区中小学招生服务片区公布后，济北新区业主子女的入学问题则成为焦点。根据2015年济宁小学及特殊教育学校招生工作具体安排，济北新区多个小区的业主子女入学只能到几公里外的农村学校就读，还无法乘坐公交车。
图为仁诚雅居规划展示
济宁第十中学，桃源小学规划地已经开始清污
不过据房天下获取的新消息，济宁市第十中学位于机电一路北、环城西路西；桃源小学小学位于机电一路北、环城西路东、人文嘉园西。目前两处学校的规划选址已经市规划局建设项目审查会议批准，正在进行详细规划报批。如征地和建设手续办理进行顺利，2015年底可开工建设，2016年底可建成投入使用。并且济宁第十中学，桃源小学规划地已经开始清污。
目前该片区除了就学问题，生活配套设施还相对匮乏，特别是成规模商超数量少，还没有片区菜市场。曾经有罗马假日的业主吐槽“买个早点，恨不得得跑到机电一路另一头。”目前晨阳庄园、仁诚雅居两个小区入驻了爱客多超市，人文嘉园、凤凰太阳城的沿街商铺也正在装修启用，日后小区业主的基本生活需求或许可以由内部商业网点来满足。
图为凤凰太阳城沿街商铺
另外，2015年7月，环城西路向北延长线已竣工通车，环城西路实现贯通金宇路连接至任城大道，为周边社区百姓出行带来极大的便利。
诚然，新区在发展过程中确实存在着需要完善的配套设施，例如商超、医院等都与主城区的配套水平存在差距。但随着都市区拓展，济北新区交通线路逐步完善，新建小区也有商超入驻，相信新区未来会以更好的面貌呈现。
在后小编提醒购房者，特别是对于配套比较在乎的消费者，好能要求开发商在合同当中，将会所或者其他配套的情况写入合同内，比如会所或者幼儿园等配套，其启用时间、所有权归属、服务功能、服务对象等，做出明确约定，并且对违约责任做出约定，这样就能更好地维护自己的权益了。
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