[摘要] 住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
房天下房天下讯 住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。本通知自2015年9月1日起执行。
通知原文如下：
住房城乡建设部财政部 中国人民银行
关于调整住房公积金个人住房贷款购房
低首付款比例的通知
建金号
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
本通知自2015年9月1日起执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行
2015年8月27日
专家看法
针对以上政策亚豪机构市场总监郭毅女士在接受记者采访时表示：
这次公积金贷二套房首付比例的降低与央行之前的5次降息降准的目的和方向是一致的，都是为了刺激和进一步盘活房地产市场，通过对实体经济的刺激以起到拉动经济整体增长的目的。
目前来看，还没有任何一个行业可以代替房地产对中国经济的拉动作用。但是，公积金贷款是有其上限的，以北京为例过去一般公积金贷款高只能贷款80万，按照公积金首付要求，首付20%，也就是首付起码需要16到20万，才能用公积金贷款购买120万左右的房产。现实情况是，北京很难买到120万的房产，所以很难想象此政策会刺激市场达成整体的利好。
同时也有业内专家分析：
，2015年楼市复苏的主要原因是2014年930和2015年330的信贷政策宽松，百城放宽公积金政策其中包括信贷额度、降低贷款难度。整体看，层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。
第二，此次公积金政策再次放宽代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级，2015年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，在多个环节进一步放开，地方政府还将非常直接的出台税费减免，购房补贴等多种救市政策。
预计后期，更多的楼市救市政策会继续出台。但因为各地市场目前库存压力不同，而从人口流入看，刺激政策对一二线相对影响较大，而三四线目前看，整体降温的趋势依然难以改变
第三，不要低估救市政策的力度，市场越差，救市的政策出台会越频繁。房地产作为经济引擎的作用越来越大。
第四，由于公积金与商业贷款不一样，公积金首付的再次降低的实际影响有限，各地都有高限额，比如北京，高限额仅120万，这种情况下，首付20%不太可能实现。
延伸阅读：
总结分析
购房时机大好
2008年你看房：房价2000元/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
2009年你看房：房价4000元/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
2010年你看房：房价8000元/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
2011年你看房：房价12000元/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！
2012年你看房：房价17000元/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
2013年你看房：房价21500元/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
2014年你看房：房价28000元/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2015年你还在继续看房：上海市内均价房价30000元/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，你还在等.......
阻碍你买房的其实一直不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！！！不信？走着瞧！买房，趁现在！
截止到现在，还没有一次通货膨胀率能跑过房价的涨幅，反而通涨成为了房价上涨的导火索。马上来到的这次通货膨胀也不例外，但跟以前不一样的是这回并不是所有的房产都能让你跑赢通货膨胀，而是只有一部分房产才能让你真正暴富。国家超发货币的主要目的就是用投资拉动经济，尤其是当前经济出现下滑，出口持续不畅的背景下，只有寄托于用基础建设投资来拉动经济的发展。而超发货币的资金流向就是基础建设的投资。
购买房产其实就是在购买房产周边的国家财富，而国家财富的具体表现形式就是城市的各种公共配套设施，所以研究出的结论就是房子的价值就是房子周边各种公共配套设施的价值总和，房子周边的公共配套设施越多，房子的价值就越高。
由于城市的配套设施是不断变化的，有的地方在增加，有的地方在减少，所以才会出现房价有涨有降的情况。而国家主导的基础建设投资就是在增加城市的公共配套设施，那些周边配套设施不断增加的房产就会不断，而那些周边配套设施太短减少的房子就会贬值。
买房子买的就是房子周边的各种公共配套设施，而房子周边的配套设施分为存量和增量两种，存量代表现在已有的，增量代表未来会有的，存量标志着房子当前的使用价值，增量代表着房子的未来空间（就是常说的投资价值）。
所以，要想抵御通货膨胀，就必须知道什么样的房子，并且及时购进这种马上会的房产，就是抵御通货膨胀的好方法。
普通人的收入分为工资性收入和投资性收入，工资性收入通常只能维持日常的吃喝拉撒，投资性收入决定了你到底是穷人还是富人。大家可以算算，如果十年前你在北京买个一套房，这套房产的是不是远远大于你这十年的工资性收入。
在中国，即使你没有钱但你只要有一套房，你就是富人；同样，如果你没有房产，哪怕有再多的钱，你还是穷人。通货膨胀会让你从穷人变为富人，也会让你从富人变为穷人。
钱已经开始印刷了，房子你准备好了吗？
延伸阅读：
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