[摘要] 步入9月，金九银十的号角已开始吹响，在传统的市场销售旺季，济宁房地产市场必将是众多房企厮杀的混战场面。为了取得好的销售业绩，大批房企绞尽脑汁、使出浑身解数也要早早获得预售证，如此一来，便可在金九银十的 期高调入市，赚个盆满钵满。
房天下房天下讯，步入9月，金九银十的号角已开始吹响，在传统的市场销售旺季，济宁房地产市场必将是众多房企厮杀的混战场面。为了取得好的销售业绩，大批房企绞尽脑汁、使出浑身解数也要早早获得预售证，如此一来，便可在金九银十的 期高调入市，赚个盆满钵满。
据房天下数据监控 统计显示，截至9月6日，2015年济宁城区共有22个项目新获27次预售许可证，获证房源68幢，新增入市房源10692套，新增入网面积为1050706.06平方米。
获证小区分别为：济宁六四警察小区、东后营棚户区改造（东方美郡）、金正广场(商务综合楼)、汇景国际城二期、和欣家园东区（济宁国际购物广场）、海亮公馆、新华 棚户改造区(永基城)、运隆广场、银都花园(盛泰广场)、济矿家园（九源·书香源）、红星·康城丽景、中德广场、中德公园城、济宁德麟祥帝景项目一期、运河佳园、东五里营 商品区(东南华城南区)、济宁菱花化肥厂 (北湖春天)、东五里营 回迁安置区(东南华城北区)、任城区李营街道史行·骆楼 (宗地三)棚户区改造项目、嘉苑小区B座商住楼、恒大名都。其中东后营棚户区改造（东方美郡）、红星·康城丽景、东五里营 回迁安置区(东南华城北区)、济宁东方龙城1号小区、济矿家园（九源·书香源）获得分别获得两次预售证。
从物业类型上看，住宅类房源共8305套，入网面积为736396.23平方米；商住类共约487套房源，入网面积为80288.13平方米；商业类共约1900套房源，入网面积为234021.7平方米。
从区域看，任城区在2015年获预售证的共14项目；高新区获得预售证的项目为5个；太白湖新区有4个楼盘获得预售证。
8月份济宁城区共有1个项目新获1次预售许可证，获证房源1幢，是恒大名都，新增入市房源264套，新增入网面积为30414.55平方米。
7月份济宁城区共有3个项目新获3次预售许可证，获证房源5幢，分别是：东五里营 回迁安置区(东南华城北区)、东五里营 回迁安置区(东南华城北区)、红星·康城丽景、任城区李营街道史行·骆楼 (宗地三)棚户区改造项目，新增入市房源545套，新增入网面积为68576.95平方米。其中获得房源数量多的济矿家园，共涉及264套。
6月份济宁城区共有3个项目新获4次预售许可证，获证房源18幢，分别是：东五里营 回迁安置区(东南华城北区)、东五里营 回迁安置区(东南华城北区)、红星·康城丽景、任城区李营街道史行·骆楼 (宗地三)棚户区改造项目，新增入市房源2758套，新增入网面积为93805.16平方米。其中获得房源数量多的东五里营 回迁安置区(东南华城北区)，共涉及1507套。
5月份济宁城区共有5个项目新获5次预售许可证，获证房源12幢，分别是：济宁德麟祥帝景项目一期、济宁东方龙城1号小区、运河佳园、东五里营 商品区(东南华城南区)、济宁菱花化肥厂 (北湖春天)，新增入市房源2041套，新增入网面积为218478.52平方米。其中获得房源数量多的是德麟祥帝景小区，共涉及785套。
4月份济宁城区共有5个项目新获5次预售许可证，分别是：银都花园(盛泰广场)、济矿家园（九源·书香源）、红星·康城丽景、中德广场、中德公园城，新增入市房源1655套，新增入网面积为248843.81平方米。
另外，3月份济宁城区1个项目新获1次预售许可证，该项目为运隆广场，新增入市房源798套，新增入网面积为52776.65平方米，均为商业类房源。
2月份济宁城区共有2个项目新获2次预售许可证，分别是：汇景国际城二期、和欣家园东区（济宁国际购物广场），新增入市房源409套，新增入网面积为29943.81平方米，其中汇景国际城二期新获预售证的0001 (幢)楼被法院查封。
1月份济宁城区共有4个项目新获5次预售许可证，分别是：济宁六四警察小区、东后营棚户区改造（东方美郡）、金正广场(商务综合楼)、海亮公馆，新增入市房源1347套，新增入网面积为257869.77平方米。
根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。购房者在选购商品时，必须留意项目备商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要的风险，因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，如果没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性。
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