[摘要] 从济宁房地产市场目前购房需求看,刚需置业者仍是市场的主流,因而首次买房者占比大。对于首次置业的刚需购房者来说,小户型是很多人的 。说到小户型很多人首先想到到的就是拥挤、可使用空间小。
从济宁房地产市场目前购房需求看,刚需置业者仍是市场的主流,因而首次买房者占比大。对于首次置业的刚需购房者来说,小户型是很多人的 。说到小户型很多人首先想到到的就是拥挤、可使用空间小。其实,打算购买90平左右及以下的小户型的购房者要区分开,常说的小户型与小面积并不是一回儿事!小户型其实也可以“大面积”,买房的时候一定要看清楚!
虽然,受到房屋总面积的限制,小户型算不上是舒适性住宅,但是,在设计户型的时候,只要每个房间的面积都控制在合理的范围内,小户型的实用性就不会低,实际使用面积也不一定比90平以上的户型小。
在济宁很多老旧小区的户型在60-70平米之间。其中一部分为80年代老房子,还多为单位宿舍,虽然为多层房源,但是户型设计不够合理,往往客厅面积奇大,还有比较宽的走廊,比如刘庄小区、运河城后马驿桥 老小区均为此类房源。
另外一些济宁老小区小户型则设计合理。这些小区虽然整体面积并不大,但是实际使用面积并不小。当然这些房源中有些房子卫生间、厨房的设计上存在一些不合理的情况,但是整个房屋的户型设计上还是有可取之处。其中,户型开间的设计是十分重要的。
对于小户型的设计选择,要注意一下这几点:
济宁购房者在选择小户型住宅时,需要对房型开间 注重:通常卧室面积应控制在16平方米左右;卫生间在4~6平方米;厨房在5~6平方米;客厅在12~40平方米。按照这个面积来换算,比较实用的小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。
所以,在看户型图的时候一定要注重旁边标准开间数据!要知道,图形是有欺骗性的,如果开发商在制作户型图时,将3米开间按比例缩小后可能跟5米开间看起来差不多。所以,在看户型图的时候一定要擦亮眼!一不注意就会掉进陷阱了!
对于一些不必要的风格设计也可以忽略不要,只要户型设计合理,小户型的实际使用面积也是 宽松合适的。下面小编带你一起看一些济宁良心楼盘设计的实用小户型。
翠都国际城400-890-0000 转 800521
![]() |
翠都国际城基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
户型 |
|
翠都国际城主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
2居高层Z户型 | 82.88㎡ |
户型图
![]() |
金城·锦绣花园400-890-0000 转 656900
![]() |
金城·锦绣花园基本信息 | ||||||
单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 太白湖新区 | |
户型 |
|
金城·锦绣花园主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
3居M户型 | 96.58㎡ |
户型图
![]() |
京投总部广场400-890-0000 转 819967
![]() |
京投总部广场基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 太白湖新区 | |
户型 |
|
京投总部广场主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
1居D2户型 | 52.38㎡ |
户型图
![]() |
东方御园400-890-0000 转 624266
东方御园基本信息 | ||||||
单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 太白湖新区 | |
户型 |
|
东方御园主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
2居B户型 | 121㎡ |
户型图
![]() |
延伸阅读:
任志强&牛刀":人民币贬值 房价将 (图)
买房要会挑朝向 看懂这些让你轻松选到阳光房
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。