[摘要] 在“金九银十”之际，济宁楼市即将迎来一波促销潮。“团购优惠、首付分期、特价房……”为了吸引购房者的注意力，促进成交，开发商的营销方式花样百出。其实仔细算算，把这些优惠算进房价其实房价并没有降低多少，只是在优惠之下购房者买得更舒心。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值
在“金九银十”之际，济宁楼市即将迎来一波促销潮，“团购优惠、首付分期、车位……”为了吸引购房者的注意力，促进成交，开发商的营销方式花样百出。其实仔细算算，把这些优惠算进房价其实房价并没有降低多少，只是在优惠之下购房者买得更舒心。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
房天下房天下讯，随着传统楼市旺季“金九银十”的到来，济宁楼市热度上升，同样城区土地市场也渐渐走出淡季，9月尚未开始，已经有多个地块将挂牌出让，并且高新区多宗地块寻主，若成功出让，海川路、东四路周边将新建楼盘。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，截止到2015年8月20日，9月份城区已有6宗土地计划挂牌出让，总出让面积达205514平方米，总建筑面积约333720平方米，成交初始价总金额50464万元，成交保证金总金额37989万元。《《点击查看出让报告
房天下房天下讯，据国家统计局公布数据，2015年7月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年6月下跌0.6%，同比2014年7月下跌5.2%，与2010年相比上涨7.2%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年6月下跌0.6%，同比2014年7月下跌5.1%，与2010年相比上涨7.2%；二手住宅价格环比2015年6月下跌0.1%，同比2014年7月下跌5.1%，与2010年相比上涨1.8%。从数据上看，济宁新建商品住宅价格连跌14个月，7月环比跌幅与6月相比增大，并且创下2015年房价跌幅新高，从同比数据看7月房价仍低于去年同期。
根据房天下新调研数据显示：8月城区30个受访在售楼盘，有7个下调销售价格，其中翰林学府跌幅为1080元/平方米，新世纪大厦均价直降千余元。《《点击查看房价调研报告
天上掉馅饼了 济宁教育地产均价2千元？
均价2千多元买教育地产？这不是玩笑，房天下折扣“房天下狂”实现您重回十年前房价的梦想。
济宁房天下为感谢房天下友的厚爱，携手京投总部广场开启5折房天下狂，当参与人数达到120时，即可享受购房低折扣5折，总价9万元，单价仅2000余元的惊喜购房价。让您轻松置业济宁一中旁。
原总价18万元，5折后总价9万元
京投总部广场坐落于南部新城生活主轴，位于太白湖新区荷花路以东，学苑路以北，圣贤路以南，由山东京投集团投资建设。项目500米范围内聚集了济宁政府新址、省运会主场馆-鸟巢、附属医院太白湖分院、太白湖旅游度假区、济宁一中、济宁医学院、山东理工学院等数所高校。项目坐享经济、金融、交通、教育、文体、医疗、生态环境等方面的配套优势，建成后将成为新城商务办公、购物休闲、租赁经济的之地。
暑假即将结束，秋意渐浓，随着济宁市城区中小学报名的结束，学生们又要开学了，“教育地产”大战已经收尾，“金九银十”又将拉开帷幕。进入9月份，随着假期的结束、市民正常工作周期的恢复，购房意向也会逐渐增强，整个市场可能会继续回暖。无论是刚需房、改善房亦或是婚房、教育地产，这些种类除了各大楼盘营销中心售卖的一手房源外还有另外一种。它们不管是什么类型的房源都有一个统称，这就是“二手房”。
统计数据显示，二手房交易价格指数延续上涨势头。5月，该指数首次止跌反弹，并保持小幅上涨态势，随后逐渐企稳。截至7月，在监测的60个城市中，共有38个城市价格指数环比上涨，上涨城市数量增加6个。7月二手房住宅价格指数为1086.3点，较6月上升2.1点。继今年5月实现止跌反弹后，该指数连续第3个月保持上涨态势，其中北上广深四大一线城市领涨。
农历七月初七是专属中国传统的情人节，俗称“七夕”，是关于牛郎织女的爱情故事传说，牛女相期七夕秋，相逢俱喜鹊横流。转眼今天又到一年七夕时，而婚房已经成为新时代爱情中所无法回避的话题，在浪漫的七夕节来临之际，很多适婚年轻人选择为爱筑巢，“结婚不买房，就是耍流氓”更成为当下为响亮的“爱情宣言”。某售楼处的置业顾问就表示：“近期很多年轻情侣来看房，大部分都是咨询中小户型，主要是作为婚房。”
看到婚房需求已成为购房市场的中坚力量，七夕节愈来愈成为楼市开展营销大战的重要噱头。七夕节到来，济宁部分项目已推出各类推广活动和购房优惠，以抢占具有刚性购房需求的年轻情侣甚至大龄青年们。
济宁房天下与京投总部广场强强联手，"房天下狂"势如破竹！10天过去，京投总部广场5折房天下狂报名人数已冲破54人大关。人数依旧在快速上升中，这速度和人气无与伦比，谁与争锋？
2015年济宁房天下5折房天下狂活动掀翻济宁楼市，如果你不知道 夺冠，情有可原，如果你不知道京投总部广场5折房天下狂，那你就Out了！
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城建>>
城市建设与房地产发展息息相关。济宁房天下品牌栏目《看济宁小报》，通过多种途径，搜集济宁城建大事，展现城市发展对市民生活的影响，为济宁人置业提供新鲜的配套参考。
银座购物广场等大型商超有意向进驻洸府河东片区
有市民咨询洸府河东片区大型商场超市的进展情况，高新区作出答复：目前，洸府河东片区如欧隆、天玺、中垠、方圆和菱花广场等新建和在建商业楼盘都规划了相应商业配套，各开发商都在根据自身项目进度积极招商。据了解，银座超市、家家悦超市、银座购物广场等大型商超项目都有意向进驻洸府河东片区。随着各楼盘建成投入使用和人气聚集，将加快高新区洸府河东岸的商业完善和提升，更好的服务洸河东岸片区居民。
2015年5月-7月，根据国家总局工作部署和山东省食品安全监督抽检计划安排，山东省食品药品监督管理局抽检瓶(桶)装饮用水282批次,其中不合格产品94批次。济宁3家企业因生产不合格瓶(桶)装饮用水遭曝光。
14批瓶(桶)装水电导率不合格
标称济宁市华军伟商贸有限公司生产的饮用纯净水、利津顺康水业有限公司生产的饮用纯净水、利津县甜水坊纯净水厂生产的甜水坊饮用纯净水、山东天泽实业集团有限公司赛百可纯净水厂生产的纯净水、泰安市泰山城建热电有限公司生产的纯净水、新泰市绿源制水有限责任公司生产的东山源饮用纯净水等14批次样品电导率不合格。
太白楼中路33号是太白楼、共青团路12号是人民公园、红星中路19号是市政府、小闸口上河西街19号是济宁东大寺……无论是设计时尚的商贸中心还是古色古香的明清建筑，亦或充满了温情的社区家园，每个建筑物的存在都组成了济宁这座城市的特色与风貌。而这些建筑的背后更有着一串串神奇的数字，成为市民心中的独特坐标——这些数字就是正亮相在城区各街道两旁的门楼牌号。
15日，记者从济宁市公安局采访获悉，为切实解决当前门楼牌重、错、缺、损以及号牌不符合标准等问题，确保我市地址门楼牌实现“编号规范、号牌齐全、位置标准、规格统一、群众满意”，全市公安部门将集中开展门楼牌清理整顿工作。目前，全市已经调查编划各类门楼牌14.56万个，首批城区30条主干道4544个门牌已率先开始安装，全部安装工作预计在9月底前完成。
从济宁市商务局获悉，今年城区计划新建改造24处农贸市场。其中任城区计划新建改建农贸市场13处。
目前，解放农贸市场、红星农贸市场、渔山农贸市场、津浦南街农贸市场、新华农贸市场和秦庄农贸市场6处正在紧张改造升级中。新建的7处农贸市场中，五里屯农贸市场、大华果品蔬菜市场、兴隆物流市场、李营农副产品大市场和南张街道三八路商业街农贸市场已完工。李楼农贸市场总体已建成，正在招商。喻屯镇农贸市场将于近期内开工建设。
高新区计划新建农贸市场6处。目前，金色嘉苑农贸市场、张庄村农贸市场已完成主体建设，正在进行配套施工，预计2015年10月份使用。绿色家园农贸市场已完成地面硬化和水电管线的铺设，正在焊接顶棚支架。广安家园农贸市场一期工程已竣工，二期工程将于近日启动。接庄农贸市场，正在进行规划建设深入设计，近期将启动建设。左岸丽都农贸市场，前期地基基础已完成，因资金紧张，暂未继续施工。
7月5日，济宁高新区党工委、管委会正式印发《关于泗河济宁高新区段综合开发的实施意见》，标志着泗河高新区段开发建设工作进入实施阶段。该《意见》提出，将坚持“以人为本、人水和谐、防洪、生态优先”理念，突出河道防洪、生态两大核心功能，以战略眼光规划开发泗河，力争到2020年，把泗河建设成为美丽安澜、生态秀美、人水和谐的绿色河道，努力打造成为连接都市区各大板块的防洪安全带、生态景观带和文化旅游带。
近日，山东省政府安委会下发通知，对全省20处路段安全隐患进行挂牌督办。这些问题路段，累计141.12公里，涉及高速、国道桥梁，所有整改工作由所属地市政府全权负责，将在今年12月底前全部结束。
部分挂牌督办路段
济南章丘G309荣兰线490公里至496公里路段
淄博周村G309荣兰线455公里至459公里路段
潍坊奎文G309荣兰线303公里至307公里路段
聊城冠县G309荣兰线两处路段
泰安东平G105京珠线526公里至542公里路段
德州德城区G105京珠线346公里至349公里路段
随着任城区以及高新区各小学新生入学工作陆续展开，太白湖新区义务教育阶段的各学校招生简章也相继公布，8月17日至20日,北湖小学、北湖第二小学、北湖中学对服务区范围内的符合入学条件的新生进行现场报名工作。
北湖小学本次招生范围包括运河南路以西许庄街道辖区
20日前，北湖小学以及北湖第二小学(原赵村小学)对服务区范围内的符合入学条件的新生，携带户口簿原件、复印件(索引页、父母页和学生页三张)、监护人身份证、儿童预防接种证，进行现场报名入学审验工作。入学年龄为2009年8月31日以前出生、年满6周岁的适龄儿童。
近年来，济宁市交通运输部门紧紧围绕我市打造鲁西科学发展高地，建设淮海经济区中心城市的目标，实施大投入，建设大交通，促进大发展，全面加快大路网、大港航、大物流、大公交、大民航现代交通“五大建设”，水陆空与信息为一体的综合交通运输体系初具规模，有力地推动了我市经济社会快速发展。
大路网建设步伐加快，“1生活圈”初步形成近年来，我市公路建设发展迅猛，济徐高速公路济宁至东平段竣工通车，济宁至鱼台段正在加紧建设中，可望明年竣工通车；枣庄跨微山湖至鱼台高速公路前期工作取得重大突破，省政府原则上确定了路线线位，同时确定同步规划建设京台高速至微山县城的高速公路；河南范县至梁山跨黄河高速公路项目路线方案已基本确定。
济宁高新区建成杨桥绿地企业总部基地。该总部基地建筑面积18.29万平方米，三幢组团高层建筑已全面投入使用，吸纳了万丽富德广场、济宁银行、山东煤炭交易中心三个总投资过5亿元的项目，年营业额40亿元，年上缴税金约1.2亿元。
目前，万丽富德广场已有65家企业入驻；济宁银行已全面入驻办公；煤炭交易中心已有20余家企业入驻，发展会员单位500余家。
7月10日，济宁高新区管委会发布实施吟龙计划，以加快培育一批主导产品在行业细分领域市场占有率高、品牌优势明显、创新能力强、发展迅速的科技领军企业，形成一批有实力、有品牌、有特色、有全球影响力的创新型产业集群，建成具有国内领先水平的研发高地，提高全区科技型中小企业整体发展水平。
在吟龙计划实施中，高新区管委会将政策、创新、政策三者有机结合作为优化和提升科技领军企业发展环境的重中之重，通过构建创新创业生态环境，完善扶持企业发展的长效机制，激励人才、资金、技术和重大科技项目等优质发展资源加速向领军企业集聚，形成10家营业收入过5亿元、10家过10亿元的科技领军企业。——深化科技金融服务，帮助领军企业实现上市零成本。设立科技领军企业股权投资基金，规模2亿元，鼓励和支持领军企业上市融资。
房天下房天下讯，济宁市住房公积金管理中心发布公告，调整贷款担保政策，取消以所购住房向担保公司进行抵押反担保的强制性机构担保收费，并且房屋抵押登记费(包括商品房抵押权预告登记费)不再由个人缴纳而是由贷款银行承担。
根据济宁市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金个人住房贷款担保政策的通知》（济住管字〔2015〕2号）精神，自2015年1月1日起，我市调整贷款担保政策，现就有关担保方式和贷款费用情况说明如下。
近日，山东省住房和城乡建设厅等13部门提出了《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》。其中提出，减免个人住房转让的营业税。个人将购买2年以上（含2年，下同）的普通住房对外销售的，免征营业税。
今后，个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人购买住房时间，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准；同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定。
日前，记者从山东省人民政府办公厅获悉：山东出台《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，低首付款比例为30%。
《意见》还放宽住房公积金提取条件。在落实租房提取政策方面，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，提供本人及配偶名下无房产的证明，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，按照实际支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
支持居民自住和改善性住房需求，加强供需双向调节，我省出台促进房地产市场平稳健康发展“22条”。日前，省住建厅等部门联合下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，分别从落实国家稳定住房消费的信贷和税收政策、充分发挥住房公积金支持职工住房消费的作用、统筹优化住房及用地供应规模与结构等六方面提出要求。其中，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、鼓励商品房转型等政策都成为业内关注的焦点。
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