[摘要] 阳光河畔小区2号楼3单元电梯停运，业主需要每天爬楼梯上下，十分不便。记者来到小区内采访发现，小区电梯并不是因故障损坏，是被物业人为停运的。而在电梯停运背后，业主与物业公司已经陷入“僵局”。
近日，有市民反映，阳光河畔小区2号楼3单元电梯停运，业主需要每天爬楼梯上下，十分不便。记者来到小区内采访发现，小区电梯并不是因故障损坏，是被物业人为停运的。而在电梯停运背后，业主与物业公司已经陷入“僵局”。
上房四年“没证”，业主和物业闹僵业主：承诺的没一样能兑现
上午10点，记者来到位于车站西路的阳光河畔小区。进入小区2号楼楼道，记者看到一位居民正吃力地搬着一桶桶装水上楼。而楼梯正 就有两部电梯，一部电梯大门紧闭，另一部则一直是敞开的，但两部电梯的按键上都没有数字显示。
记者观察发现，电梯周围并没有悬挂维修标示，电梯外面的按键控制盘已经松动，用手轻轻一抬就能翘起，可以清楚看到金属盖板下的电源线。据小区居民介绍，电梯并没有坏，而是被小区的物业公司故意弄停的。“这电梯都停了快十天了。我住的楼层低还好说，住在高层已经在家里屯了不少东西，能不下来就不下来。还有老人和孩子，这大热天都不知道怎么上下楼。
小区内一家超市店主告诉记者，由于房子产权的问题，小区居民与物业关系已经十分紧张。“我们搬进来4年了，到现在都没见房产证影儿。”说起这事，店主情绪有些激动。据该店主介绍，小区不仅电梯经常停运，水电也时不时就会停，生活十分不便。“物业每年都给我们说下一年给房产证，结果承诺了4年，我们已经不再相信他们了。”按照居民的说法，物业公司和开发商是从属关系，物业公司的服务质量堪忧、小区环境脏乱，出于对开发商和物业公司不信任，他们都已经停止缴纳物业费。
“居民的电费现在都是业主自发组织在收，直接交到电业局，不再经过物业。我们还做了公示牌，谁家的电费多少钱，都写的很清楚。”说罢，店主给记者拿出一张一米多长的塑料“公示牌”，里面写着每个单元的用户用电量，虽然看着不太规范，但是信息却写的十分清晰。店主表示，小区正在筹建业主委员会，希望替换物业公司。
物业费收缴不足10%，没钱付检测费物业：电梯没年检，出于安全停运“电梯没有故障，是我们自己主动停运的。”随后，记者来到位于小区1号楼后面的“济宁家和兴物业服务有限公司”了解情况，工作人员告诉记者，2号楼3个单元楼的6部电梯5月26日就过了年检日期，由于物业办公室一直没有收到足够的物业费，因此无法支付相关的电梯检测费用，电梯也一直没有年检，“电梯公司已经明确告知，如果不进行年检和维护就可能引发事故，我们也是担心出现问题才把电梯暂时停运的。”这位工作人员透露，电梯停运后，曾有业主撬开电梯保护器试图恢复运行，但没有成功。
至于小区业主提出的因为房产证无法办理、小区卫生无人处理等问题而拒交物业费，该工作人员则表示自己很无辜。记者了解到，阳光河畔小区是由“济宁广发置业有限公司”开发的，由于上房后迟迟未能给业主办理房产证以及物业自身服务质量问题，小区业主们2013年至今一直拒缴物业费，因此物业公司的运行费用全部由开发商垫付。今年以来，开发商资金困难，无力再承担物业公司的费用。“今年4月30日，原有物业公司解散，我们接过了小区的物业服务，虽然公司名字没变，但已经是两套人马了。”工作人员表示，由于原先物业公司与业主之间的紧张关系，业主们对新物业公司也采取了抵触态度，目前物业公司只收上来十余户居民的物业费，尚不足总数的10%。“一共收了1万多块钱，早就用完了，现在我们也很头疼。”工作人员告诉记者，如果物业费仍然无法收缴，物业公司无法继续服务、电梯也无法运行。
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