[摘要] 现在买房子对于咱普通老百姓来说，那可是件大事，稍有一点马虎，那会吃很大的亏，这不，汶上的王大哥就摊上大事了。
现在买房子对于咱普通老百姓来说，那可是件大事，稍有一点马虎，那会吃很大的亏，这不，汶上的王大哥就摊上大事了。
去年，汶上县的王大哥准备在县城买套房子。房子看好了，位置也不错，加上介绍人又是自家亲戚，王大哥当时就定下了这套房子。房子终的成交价是36万8，因为当时对方还在房子内居住，王大哥便先交了16万元的预付款，双方约定，在2014年的7月1日，把房子交付给王大哥，王大哥再把剩余的房款给对方，就这样王大哥又等了小半年。王大哥凑齐了剩余房款，却找不着房主了。这让他感觉事情有点不对劲，于是王大哥开始四处寻找卖房人，结果却让他非常失望。
电话录音：对不起，您拨叫的号码是空号，请查证后再拨。
难道是诈骗?王大哥一想，不应该啊，当时买房子的时候，对方说房子是回迁房，他跟父母分得了四套房子呢，而且，卖房人的父母，也在这个小区居住。王大哥找他父母一问，还真问出了问题！
这套房子，原来是卖房人的父母的！这个消息，简直把王大哥给打蒙了！当初因为是自家亲戚介绍，而且又是担保人，王大哥也没有验证一下房子信息。现在，对方收了定金，却不见了踪影，王大哥决定找中间人讨个说法！一向为人憨厚的王大哥，这下傻眼了，原本以为，去年就能入住的房子，到现在却落了个钱、房两空！这卖房人到底去了哪里?为此，王大哥来到了卖房人父母家里，看看是不是能够联系到卖房人。
敲了半天门，不见有人应答，看来卖房人的父母并不在家。为了维护自己的权益，王大哥已经向法院提起了诉讼，正在等待法院审理判决。钱物两空，出了这么大的事儿，王大哥觉得，这个教训太深刻了！市民在购买二手房时，哪些事项必须要注意。
律师杨力：在缴纳定金或房款之前，好到房管局查询一下，该房屋是否已经被抵押、被查封，是否存在纠纷，合同甲方应当由房主本人与配偶等所有共有人共同签字，只有这样，才能顺利办理过户，过完户以后才能确保能正常入住。
律师提醒购房者，因为回迁楼很多情况下是没有房产证，或者不具备办理房产证的资格，购房者可要求开发商或者回迁单位重新签订回迁合同，把房屋名字改到自己名下。再者交付购房款时，可协商先交一部分购房款，等手续办完再将剩余的尾款支付给对方。
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