[摘要] 距离传统楼市营销旺季“金九银十”的到来仅剩半个月，为了抢占市场，已经有一些房企率先发力！关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
距离传统楼市营销旺季“金九银十”的到来仅剩半个月，为了抢占市场，已经有一些房企率先发力！关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
教育地产成泡影 济宁这些楼盘陷入"虚假门"
房天下房天下讯，“教育地产”一直是楼市的“香饽饽”，不少开发商把这个概念作为楼盘广告亮眼的招牌。为了抓住家长“望子 ”的心理，自我标榜“教育地产”的楼盘中也不乏滥竽充数者。 有关虚假教育地产的报道已屡见不鲜，甚至有业主为了维权下跪。对于买期房的购房者来说，“教育地产”似乎已成为一种风险投资，教育资源与房地产概念的完美结合，有可能让家长们背上沉重的包袱。
近期济宁任城区、高新区学区划片范围及招生入学政策公布<<点击查看济宁强教育地产划分，根据新的招生政策：济宁城区中小学招生严格执行“就近入住制”，这就意味着市民居住地若不在学校学区范围内，哪怕仅一墙之隔，也无法到该校就读。一时间济宁城区部分前期宣传自身为教育地产的楼盘陷入了舆论的漩涡，特别是部分新城区的楼盘，有些甚至成为了学区“空窗区”，业主子女可能会面临无学可上的处境。还有部分楼盘前期承诺的重点学区成为了“泡影”，业主高价购买了“教育地产”却只能就读普通学校。那么济宁哪些楼盘涉嫌假学区宣传？小编带您一探。
房天下房天下讯，坊间传闻“很多人因为没有房子错过了一段大好姻缘，因为没有房子导致孩子错失上学的机会，因为没有房子而解决不了户口问题……”如今，买房似乎成了许多人心中不可言说的痛！我们眼看着房价噌噌噌地往上涨，自认为找了几条生钱的路子，拼死拼活的干着，到头来却发现，这几条路加起来远没有房价走的那条大道宽广。
现在买一套房，少则四五十万，多则上百万，我们把积攒了大半辈子的钱全搭进去，也不一定够用，那怎么办？贷款呗，然后就开始了累死累活地赚钱，还月供的苦逼房奴生活！
为做好2015年任城区城区义务教育学校招生工作，按照《山东省教育厅关于普通中小学招生入学工作的指导意见》（鲁教基发〔2015〕4号）、《济宁市人民政府办公室关于进一步做好义务教育学校招生工作推进县域义务教育均衡发展的意见》（济政办字〔2014〕91号）和《济宁市教育局关于做好2015年义务教育招生入学工作的意见》（济教基字〔2015〕10号）等文件精神或要求，现就2015年小学及特殊教育学校招生工作具体安排如下。
7月的楼市以淡季不淡的姿态收尾，市场整体上延续了相对强势的运行特征。相比2015年上半年楼市政策的密集出台，7月楼市似乎有点平淡，然而，随着公积金政策的不断利好，刚需改善一族渐渐入市，使得今年7月的楼市异常火爆。7月不仅济宁楼市回暖，还发了很多城建大事，下面我们一起来看看7月济宁发生的跟我们息息相关的大事吧！
7月楼市大事件之
市场>>
房天下房天下讯，据国家统计局公布数据，2015年6月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌5.1%，与2010年相比上涨8.0%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌4.9%，与2010年相比上涨7.8%；二手住宅价格环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌5.9%，与2010年相比上涨1.9%。从数据上看，济宁新建商品住宅价格连跌13个月，6月新房价格仍低于去年同期。但城区房价跌幅收窄，房价走势或将上调。
房天下狂八折关已过 五折购房指日可待
京投总部广场五折购房房天下狂上线不到三天报名人数已经突破37人，也就是说截止目前为止已经达到八折优惠标准，总房款低只需9万，而且可以贷款分期付款，真正解决您的买房压力。京投总部广场五折房天下狂，高直降9万元，八折优惠大关已过，五折优惠购房指日可待，疯狂一下真“惠”买房！
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济宁一中教育地产均价不足3K？房价简直穿越到十年前！现在购房竟然有如此低价！
为了感谢广大购房者的支持与厚爱，济宁房天下“房天下狂”活动再次来袭！房天下会员参与就有机会5折购买未来城市中心核心地段济宁一中学居房！京投总部广场5折购房房天下狂给济宁购房者真正的置业优惠！
目前5折购房房天下狂报名人数已经突破49人！7折优惠近在咫尺！5折优惠购房指日可待，疯狂一下真“惠”买房！
延伸阅读：
上周楼市大事件之NO.2
城建>>
城市建设与房地产发展息息相关。济宁房天下品牌栏目《看济宁小报》，通过多种途径，搜集济宁城建大事，展现城市发展对市民生活的影响，为济宁人置业提供新鲜的配套参考。
公共自行车近期拟定新增5000辆
市住建委提供消息，公共自行车系统建设批已经结束，近期拟定新增5000辆。
任兴路东延和火炬路北延正在进行方案设计
任城区回复消息，任兴路东延火炬路北延项目为2015年度任城区政府重点工程，各级领导和广大群众都很关心，该项目前期选址.立项工作已完成。通过招标，确实了勘察.设计单位.现正在进行方案设计，下一步我单位会按规定程序积极推进。
济宁高新区发布了《高新区义务教育段学校招生工作实施意见》，8月12日开始，符合服务区学校入学条件的儿童需携相关证件到服务区学校报名。
根据意见，高新区小学段入学年龄要求为2009年8月31日前出生，年满6周岁的适龄儿童。初中段入学则需有高新区小学学籍，且为2015年毕业生。
2015年入学条件要求户籍所在地在街道、社区且参与集体经济分配的家庭适龄儿童、少年在街道办事处辖区服务区学校就近入学。各街道所辖学校未经批准，不得接收非本街道适龄少年儿童入学。不参与村居集体经济分配的家庭适龄子女入学原则上需户口、房产、居住地址一致，且房产为法定监护人所有。
8月8日下午，工商联基础设施商会二届五次会长办公会议在我市召开，会员企业并在我市举行重大基础设施项目合作恳谈会。市委副书记、市长梅永红致辞。市委常委、秘书长刘成文，市委常委、副市长石中和，副市长田志锋出席。
梅永红在致辞中对与会人员的到来表示欢迎，在简要介绍了我市相关情况后，他说，近年来，我市大力实施“城镇化追赶战略”，坚持“中心突破、组群发展、城乡统筹、梯次推进”战略取向，加快构筑新型城镇体系。通过新设和拓展城市功能区，都市区形成了“5+3+2”的发展格局，全面推进基础设施建设，加快都市区一体化进程。
日前，山东省《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(以下简称《意见》)面世，16条新政进一步松绑公积金政策，济宁市在此前已基本落实。对于像公积金可交物业费、父母子女可互提公积金等方面，济宁市住房公积金管理中心相关负责人表示，济宁正研究政策，有望近期出台，进一步松绑公积金政策。
《意见》明确，扩大住房公积金提取范围。其中，缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住房物业费，缴纳住宅专项维修资金的职工，还可在取得有效凭证3年内提取公积金。
即日起，城区11条主干道将进行为期一个月的维修工作。昨日上午，项目施工方相关负责人告诉记者，按照计划，市政工程处将在8月中下旬完成洸河路、常青路、红星路、车站西路、济安桥路、古槐路、建设路、琵琶山路等11条主要干道的花砖、路沿石铺设工作，9月10日以前完成11条道路的沥青摊铺工作。
为避免给市区交通增压，工作人员针对不同路段的交通情况采取白天施工与夜间施工相结合的方式。如对古槐路、任城路等路段采取白天花砖、路沿石的铺设； 对车站西路、车站东路等车流量大、交通拥堵的主次干路采取夜间(20:30至次日6:00)维修施工。此外，针对车站西路、济安桥路、健康路等道路路面网裂、龟裂、麻面、反射性裂缝严重的现状，项目施工方济宁市华圣瑞德市政工程有限公司投入人员近百人进行铣刨处理，修复工作要先对道路破损处进行清理，刨坑、清扫、泼洒处理后，将沥青摊铺后再清扫、碾压。
“以前因为门牌号安装比较混乱，经常出现送货找不到地址、快递寄错的情况，现在有了统一编排的新门牌，这种情况会减少很多。”对于11日上午新安装的门牌号，太东大市场保卫科的宁科长颇有体会。
随着我市经济水平的不断发展，城市的整体规模和样貌发生了巨大变化，不少小区、街道改建扩建，出现了一边有大量门头“无牌可用”、另一边大量门牌号变成“空头号牌”的尴尬局面。随着电商、物流行业的急速发展，老式门牌号编排的弊端越发明显，给企业单位的工作生产经营、市民的日常生活带来很大不便。
近日，记者从济宁市科技局获悉，我市13个项目获得2015年度山东省科技重大专项立项，无偿资助扶持经费2500万元。其中，产业转型升级项目3个，共获得资金500万元；新兴产业项目共4项，获得扶持经费800万元；产业集群项目5个，扶持经费达到1000万；省创新公共服务平台项目1个，扶持经费200万元。
山东省自主创新专项设立于2012年，重点扶持能够突破行业发展瓶颈的重大关键共性技术、成果转化和产业化示范项目。根据产业发展和结构调整需要，重点扶持新材料、生物技术与医药、高端电子信息、先进装备制造、橡胶轮胎、有色金属、环境保护、海洋新兴产业和现代农业等9个产业的32个重点领域。每年在每个产业中选择3至5个领域，在每个领域中选择3至5个项目方向，选择确定项目后予以重点扶持。
近年来，任城区把做大做强信息产业作为经济提质进位的突破口和着力点，稳步推进产业融合、产城融合，加速从投资拉动向创新驱动、资源依赖向科技依托、任城制造向任城智造转变，把信息产业的隐性优势、潜在优势逐步转化为显性优势、发展优势，大力推进“电商换市、机器换人、空间换地、腾笼换鸟”，倾力加速打造信息产业“新硅谷”。
培育转型做足产业。坚持高起点规划、高水平布局，先后聘请中国电子信息产业发展研究院编制了任城区信息产业发展规划，形成了全市规模大、种类齐全的集数码产品、通讯服务、电脑组装、软件开发等为主的电子服务业聚集区。济宁智城中科3D打印与工业设计创新公共服务平台项目、泡宝商贸电商便民服务平台项目、大唐科技电子商务综合服务中心等8个项目列入山东省深度融合专项行动重点项目。山东钢联020项目、中科智造产业园分别列入山东省2015年重点建设项目。目前，全区共有信息产业企业220家，其中软件和信息服务业198家，电子信息制造企业6家，科研院所1家，从业人员3000余人，全区信息产业实现销售收入20多亿元。
12日下午，济宁市园林局工作人员上线12345市长热线，并接听了市民的来电。接线过程中，工作人员除了就市民对园林工作的意见建议进行处理，还对园林绿化建设、养护管理、提高公园绿地的便民利民服务水平等方面的问题与市民进行了沟通交流。
市民王先生反映市区共青团路人民公园处的绿化树树枝清理不及时，探到机动车道上的树枝经常与过往的公交车辆发生刮擦，存在一定安全隐患，希望园林部门能够及时修剪。与王先生的诉求类似，市民李先生也反映，共青团路经纬大厦附近公交站牌处的绿树修剪也不够及时，大风天气的时候树枝会掉落下来，希望能够及时修剪。此外，市民杨先生还对园林局直管的人民公园提出了一些小建议，“咱人民公园的环境很好，卫生也不错，但就是每天早晨晨练的人群播放的音乐实在是太大了，希望园林协调相关部门可以管一管。”对于市民的诉求，园林局负责领导当即安排工作人员进行记录，并承诺一一解决。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
符合进城务工人员随迁子女入学条件的，原则上在实际居住地所在服务区内学校入学，如服务区内学校学位不足，由教育部门统筹安排到其他有学位的定点学校。因学位有限无法安排入学的，需回流出地入学。政策性保障适龄儿童（如现役军人子女、招商有功人员子女、引进的高级管理和技术人员子女等）按相关文件执行。
住宅需保障入学适龄儿童安全
进城务工人员随迁子女，因父母（或其他法定监护人）在城区务工或经商且长期生活居住，需在城区学校接受义务教育的，入学适龄儿童父母（或其他法定监护人）自有住房且实际居住满一年以上（含一年）提交房产证原件及复印件（未取得房产证的可提交购房合同等）。入学适龄儿童父母（或其他法定监护人）租住房屋且实际居住满一年以上，应提供规范有效的房屋租赁合同（房管部门认定）、房主身份证和房产证明的原件及复印件。所租房屋应为住宅，住所应适宜居住，能保障入学适龄儿童的安全。
山东省近日出台公积金贷款新政,住房公积金贷款率在85%以下的城市要积极开展“商转公”业务,允许缴存职工将已经办理商业住房贷款转为住房公积金贷款。
山东省近日出台了《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》,放宽住房公积金提取条件。据山东省住房和城乡建设厅介绍,除了住房公积金贷款率在85%以下的城市要积极开展“商转公”业务外,住房公积金贷款率在85%以上的城市将开展贷款贴息业务。符合住房公积金贷款条件缴存职工的贷款申请,经住房公积金管理中心审批,可试点由商业银行发放个人住房贷款,住房公积金管理中心给予利差补贴,补贴资金列入住房公积金业务支出。
经中央军委主席习近平批准，《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共10章39条，自2015年8月1日起实施。政策的出台是贯彻落实习主席关于推动军民融合发展要求的重要举措。对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。
军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请军人住房公积金贷款的人员应具备一定条件。例如，夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款，等等。各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级，服役年限等因素。
随着机关事业单位全面完成基本工资标准的调整，养老金“并轨”也正式进入实质性启动阶段。目前，山东、上海等一些地区陆续公布了当地的养老金并轨实施意见和办法，明确了个人缴费工资基数。
由于此次机关事业单位养老保险改革与完善工资制度同步推进，部分参加工作晚、职务较低的人员，增加的工资不足以完全弥补养老保险个人缴费，出现“增不抵缴”的现象。对此，官方采取了措施，确保所有人缴纳养老保险后当期工资都有增加。
多地公布养老金“并轨”方案
今年1月份，国务院印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》，要求“各地区、各部门要按照本决定制定具体的实施意见和办法，报人力资源社会保障部、财政部备案后实施”。
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