[摘要] 7月本是整个房产市场的传统淡季，但今年楼市却如反常的天气似的与往年略有不同。传统淡季却异常火热，开发商们也纷纷登台亮相，5折特价房、电商钜惠各种活动激情上演，这不仅点燃了不少“准业主”的购房热情，也让一些业内人士对“传统淡季”的8月有所期待。
7月本是整个房产市场的传统淡季，但今年楼市却如反常的天气似的与往年略有不同。传统淡季却异常火热，开发商们也纷纷登台亮相，5折特价房、电商钜惠各种活动激情上演，这不仅点燃了不少“准业主”的购房热情，也让一些业内人士对“传统淡季”的8月有所期待。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
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楼视:济宁规划建设多所学校 哪些楼盘会成教育地产?
房天下房天下，“买房置业”已成为现在很多人的奋斗目标，有家才算圆满，其中房子则起到很重要的载体作用。那么济宁哪些楼盘有优惠？买哪些房源品质有保障？什么样的户型适合年轻人？在买房路上，置业者总会遇到各种问题。为此济宁房天下策划品牌栏目《楼视》，搜集济宁房地产市场新动态，呈现真实的楼市声音。为置业者提供新鲜、真实的楼市资讯。
众所 ，教育地产一直是楼市的热点，家长为了让孩子有学可上，不惜花费重金购置新房，然而并不是所有的楼盘都能划进学区。特别是随着济宁都市区的发展，新城区新建楼盘增多，但多数小区未划进现有学区，这些小区的业主子女上学问题就成为亟待解决的问题。
2015年的楼市可以说是有点像夏季的天气一样让人捉摸不定，一会艳阳高照，一会阴雨绵绵。虽进入高温季节，但楼市成交并没有增长的趋势，所以开发商也为了吸引购房者的眼球依旧使出五花八门的手段进行促销，各种优惠活动层出不穷。房天下房天下为网友们整理了8月份济宁楼市热门打折优惠项目，供大家置业参考。
据房天下数据监控中心统计，当前济宁城区优惠楼盘35家，其中任城区优惠楼盘18家，占比51%，高新区优惠楼盘有9家，占26%，太白湖新区优惠楼盘有8家，占23%。8月份，济宁楼市中各大开发商陆续推出各色优惠活动，从特价房源到交一元抵3万，或是首付3.8万起 。
渣男，是指：1、事业上不思进取，对家庭毫无担当，且对生活自暴自弃的男子；2、对伴侣不专一，朝三暮四，喜欢搞暧昧的男子。
渣盘：是指：1，地段荒无人烟，衣食住行配套全无，交通不便，永无之日；2，小区规划乱改，房子质量问题严重，业主屡屡维权无果；3，楼间距小，无法保证采光，小区绿化无人管，物业不作为；4，户型奇葩，空间小得房率低，怎么住怎么不舒服；5，楼盘房价虚高，性价比太差；6，说好的学区呢？为什么上不了学了？
今年上半年受“330楼市新政”实施推动，4月份济宁房地产市场回暖势头显露，进入5月份成交一路飘红。据统计，上半年全市商品房销售额123.4亿元，增长0.9%，其中住宅商品房销售额102.5亿元。房地产市场受近期降准、降息以及房产新政等利好政策的影响，市场信心回升，呈现回暖趋势。
计划明年年底结婚的史先生前不久在火炬南路一在建楼盘签订了认购合同。“过年后就一直看房子，考虑到还贷压力，本来只打算买套不足90㎡刚需两居，后来随着降息等政策出台，我和父母一合计，不如直接买套大点的房子，一步到位。”史先生说，他终购买了一套117㎡的三室一厅一卫户型，方便以后父母前来小住。
据房天下数据监控中心统计，2015年7月20日—7月26日济宁楼盘400来电为508通，环比上周增加43通，环比上涨9.25%。城区楼盘来电量402通，环比上周增加26通。其中来电量高的区域是任城区，来电量206通，占城区来电量的51%，环比上周增加4通；来电量高的楼盘为康城丽景，接通率为100%。其他来电量前十的楼盘为鸿顺·观邸、东方龙城壹号、海亮公馆、龙翔·任兴1号、绿地·国际城、凤凰城、恒大名都、华都·金色兰庭、济宁太白路万达广场。
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记者从济宁市财政部门获悉，今年上半年，全市各级财政部门紧紧围绕年初任务目标，强化增收挖潜，加强支出管理，深化财政改革，1至6月份，全市一般公共预算收入完成211.6亿元，增长10.3%，一般公共预算支出完成253.6亿元，增长9%，财政收支保持平稳增长，全力支持全市经济发展和保障改善民生。
济宁市充分发挥财政杠杆作用，加快推进政府引导基金市场化运作步伐，政府出资4.7亿元，吸引撬动社会资本15.3亿元，支持信息产业、文化旅游、现代农业、现代服务业发展。多方筹集资金5.5亿元，推进老旧小区改造、城区主要干道维修、滨湖大道南延等市级重点项目建设；市级安排2.4亿元，重点用于文化基础设施建设、文化惠民和文化产业发展，支持孔子学院总部体验基地建设，加快打造曲阜文化建设示范区；市级安排2.6亿元，支持美丽乡村建设、大气质量改善和水污染防治，加快推进生态济宁建设；市级安排科技人才资金1亿元，支持重大科技平台建设、科技金融发展和人才引进培训；市级安排启动资金3000万元，支持设立采煤塌陷地治理基金，推进我市资源型城市转型升级。同时，积极做好对上争取工作，上半年共争取上级各类转移支付78.4亿元，比上年同期增加12.3亿元，有力保障了新信息、新技术、新医药等一批重点产业发展、重点项目建设和民生政策落实。
30日上午，济宁市国土局、市规划局、市住建局、市城市管理局、市体育局、市住房公积金管理中心等多个部门联合上线12345市长热线，就商品房建设、下水道溢水、护栏施工等多个领域答复了市民的十余个疑难问题。
来自市区的魏女士反映称，2013年7月，她购买了信昌置业的御景花园住房一套，合同约定交房时间是今年5月31日。可是，楼房至今未完工且已经停工半年。购房者对此十分担心。与此类似，任城区的宋先生也反映，他是任城区观音阁街道后营小区回迁居民，大千置业房地产开发商合同标注今年7月8日上房，可是至今没有上房。更让居民们忧心忡忡的是，小区4号楼、5号楼楼顶预制板竟然也出现了裂缝。“这好好的房子还没完工就裂缝了，俺们还能安心居住吗?”宋先生的疑问代表了一大批回迁居民共同的心声。市住建委负责人员立即联系相关科室负责人员，在规定时限内对以上楼盘进行现场查看，并解决住户难题。
近日，网友@大圣001在齐鲁网论坛爆料“本来想去居然之家买家具，没想到却倒闭了，怎么个情况啊?”如果情况属实，这是继万达百货撤柜之后，济宁又一家大型实体经营店关门调整。
28日上午，记者来到了位于火炬路与红星路交汇处的济宁居然之家。所有的店门都已经关闭，好多石砖被掀了起来，正门口还挖出了一道很深的水沟。施工人员在大楼周围拉起了保护线，旁边的警告牌上写着：正在施工，请勿靠近。记者和一位施工人员交流得知，他们正在做排水系统，具体里面还有没有商家，他们也不知道。
今年以来，济宁市交通运输系统面对交通建设土地政策收紧、融资难度加大、前期工作周期长的压力，精心组织，积极应对，抢抓机遇，主动作为，1至6月份全市累计完成交通固定资产投资31.8亿元，占年度计划投资的50.2%，交通运输经济呈现缓中趋稳，稳中有为的发展态势。
交通重点工程建设稳步推进。济徐高速公路济宁至鱼台段已累计完成投资24亿元，一般性征地拆迁全面完成，完成路基土石方总量的62%，桥涵构造物完成总量的74%；枣庄跨微山湖至鱼台高速公路前期工作取得重大突破，省政府原则上确定了跨湖高速的路线线位。河南范县至梁山高速公路前期工作加速推进。国道327曲阜至兖州段等9个国省道大中修项目已开工或即将开工。滨河大道济宁至梁山段桥梁工程的基础和下部结构已基本完成。滨湖大道南延工程、崇文大道大修工程、济宁北二环东延工程正在开展施工前期工作。京杭运河长沟船闸已完成主体工程，邓楼船闸已竣工验收；洙水河航道实现全线限制性通航，韩庄复线船闸完成初步设计，梁山铁水联运项目已启动。
自2007以来，济宁市开始实施“引水入城”工程，分为引洸入城、引泗入城和引汶入济、引梁入济四个工程方案，其中引洸入城工程已于2008年完成，其他三项工程正在推进中。
副市长石爱作要求，要尽快成立引水入城工程指挥部和相关工作组，把握时间节点，加大推进力度，确保工程项目顺利实施，有效改善城区水生态环境。
在“八一建军节”即将到来之际，今天上午，副市长张继民到嘉祥县走访慰问驻济空军部队官兵，并出席“蓝天号”拥军公交车开通仪式。
张继民代表市委、市政府向广大官兵致以节日祝福和亲切问候，对部队多年来对济宁的关心支持和帮助表示感谢。他说，当前济宁正积极抢抓难得的发展机遇，全力推动经济社会快速发展。希望驻济部队广大官兵积极融入地方建设，为济宁改革发展稳定做出更大贡献。部队首长代表广大官兵感谢市委、市政府对部队建设给予的大力支持和帮助，并表示将进一步发扬拥政爱民的优良传统，努力为济宁实现“三大目标”作出新贡献。
7月24日，市政协副主席曹景群带领市政协部分委员和有关单位负责同志，对加快我市城区绿化和河道整治进行提案办理专题协商。
近年来，我市围绕建设生态济宁美丽济宁，全力推进城区绿化工程，强化河道治理。目前城区绿化覆盖率达41.3%，绿地率达36.5%;对城区水系开发建设作出了系列部署，统筹城区河道生态治理、打造水系景观工作，着力提升河道设施承载力和公共服务功能。
低碳环保、噪音低、零排放，日前，380辆新型纯电动公交车已全部抵达济宁，并将陆续投放到曲阜、金乡、汶上、微山、嘉祥、鱼台、泗水7个县市城乡(乡镇村落至县城)公交线路，快8月中上旬，嘉祥县的居民就能率先“尝鲜”，从乡镇坐电动公交车到县城。随着配套充电桩建设完成、线路规划完善，电动公交车随后将在其他几个县市“亮相”。
车长6.6米，多可以乘坐33名乘客
7月30日上午，记者在济宁汽车西站停车场看到，新到的电动公交车整齐停放在车位上，外型比城区公交车要小，车体外观颜色和城际公交一样，都是醒目的黄色。“这是汶上县的40辆电动公交车，其他县市的电动公交已经开至当地汽车站。”济宁交运集团相关负责人告诉记者，今年6月份开始，公司开始预订电动公交车计划投放至7县市的城乡公交线路，目前380辆新型纯电动公交车已全部抵达济宁。为了适应农村道路行驶，电动公交车车型没有城区公交车大，车长6.6米，多可以乘坐33名乘客。
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政策>>
7月29日上午，记者从山东省人民政府新闻办公室召开的新闻发布会上获悉，山东省在建立机关事业单位工作人员养老保险制度的同时，还将建立机关事业单位职业年金制度。据了解，职业年金基金用个人账户方式管理，单位按工资总额的8%缴费，个人按本人缴纳工资的4%缴费。
职业年金，是指机关事业单位及其工作人员在参加机关事业单位基本养老保险的基础上建立的补充养老保险制度。建立机关事业单位的补充养老保险制度不仅有利于优化机关事业单位退休人员养老待遇结构，还可以解决部分人员因改革造成退休待遇落差，实现新老制度待遇的平衡衔接。
为解决城镇中等偏下收入、低收入和城市低保住房困难家庭，引进的人才，新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等对象住房需求，济宁市房管局根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》、住建部《公共租赁住房管理办法》、省住建厅等四部门《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨的实施意见》，制定了《济宁市城区公共租赁住房建设管理办法(征求意见稿)》。记者昨日获悉，市房管局已将征求意见稿发布在济宁市人民政府法制办公室网站上，欢迎社会各界提意见、建议，以完善管理办法的内容。
“今年的房屋租赁管理办法与往年不同的一点是国家取消了公租房、廉租房政策，并制定了公共租赁房政策。”市房管局刘主任告诉记者，在此次的征求意见稿中，公共租赁住房建设的建筑面积将按照新政策实施标准执行：家庭成员1人的建筑面积30平方米，家庭成员2人的建筑面积40平方米，家庭成员3人的建筑面积50平方米，家庭成员4人以上的建筑面积60平方米。实物配租家庭按实际面积交纳租金；租住私有住房的，按前款面积标准发放住房租赁补贴，承租单位公房的家庭申请公共租赁住房实物配租的，应向产权单位退回租住的公房。
房地产税改革基本确定 或设起征点不会一刀切
在中国财政部部长楼继伟近日提及房地产税的进度问题后，房地产税再度成为热门话题。
楼继伟6月28日向人大常委会报告2014年财政决算的情况时表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。据报道，近日有消息称，房地产税改革主体框架已基本确定，并开始小范围征求意见。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。
不过，《华夏时报》的报道却有所不同，称房地产税改革今年一直在进行，只是至今改革的路径还不明晰。“市场所传‘房地产税立法初稿’，既非官方文件所发，又无官方代表所讲，基本可以判断不靠谱。”住建部政策咨询专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫23日如此表示。
据济宁新闻联播报道，24日闭会的省十二届人大常委会第十五次会议表决通过了《关于确定14个设区的市人民代表大会及其常务委员会开始制定地方性法规的时间的决定》，济宁市人民代表大会及其常委会自2015年8月1日起可制定地方性法规。
根据《中华人民共和国立法法》，山东省第十二届人大常委会第十五次会议决定，东营市、烟台市、潍坊市、济宁市、泰安市、威海市、莱芜市、临沂市、菏泽市等9个市的人民代表大会及其常务委员会自2015年8月1日起，可以开始制定地方性法规。枣庄市、日照市、德州市、聊城市、滨州市等5个市的人民代表大会及其常委会自2015年12月1日起，可以制定地方性法规。到达规定的时间后，各市实际开始制定地方性法规的时间由各市根据实际情况自行确定。
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