[摘要] 又是一年毕业季，在不少毕业生还在忙着租房的同时，还有一部分年轻人已悄然加入购房大军。90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点。
又是一年毕业季，在不少毕业生还在忙着租房的同时，还有一部分年轻人已悄然加入购房大军。90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点。近日，记者调查发现，济宁一些毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经未出校门就有房、甚至房产证先于毕业证到手。楼市的利好政策固然是刺激购买不可忽视的因素，但不断上涨的租金、高昂的房价，也使得“买房要趁早”成为当下不少毕业生的共识。
6月27日，央行决定自6月28日起下调存贷款基准利率0.25个百分点，并有针对性地实施定向降准。此次降息后，五年期以上的贷款基准利率为5.4%，结合当前首套房贷利率低八五折计算，首套房贷利率为4.59%，接近历史低水平。此外，目前公积金购房的条件也在不断宽松。从济宁住房公积金管理中心了解到，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》(下文简称《通知》)，从今年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。当日，济宁市住房公积金管理中心率先执行了公积金贷款利率下调0.25%的政策。
一些列楼市政策的出台大大刺激了购房者的购房需求，这对于毕房族而言是有利的。多数毕业生在购房时都只将其作为过渡房，资金不足自然是首要因素，而除了在户型上多青睐四五十平方米的小户型外，区位也是大多数“毕房族”看重的一点。
济宁城区的小户型公寓产品布局较为集中，太白路商圈和金宇路周边更是成为该类产品开发投资的集中营。但太白路产品同质化且竞争激烈，还面临着交通拥挤居住人群分流等问题；金宇路商圈周边写字楼布局有限，上班族等租房客群还没有形成规模，投资小户型房源回报缓慢。而作为未来城市中心的太白湖新区，商业地产稀缺，济宁一中的南迁、大学校园启用又带动了周边租房市场的发展，该区域的周边的房租价格一路飙涨赶超城中心，10万大学生及一中陪读租客群为该区域的小户型房源提供了稳定的客源。目前该区域建设开发的京投总部广场项目公寓产品已成为市民投资置业热门房源。
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京投总部广场400-890-0000 转 819967
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户型图
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