[摘要] 在刚刚过去的六月里，我们经历了楼市回暖的热辣，中高考的紧张期，六月毕业季，楼市政策的出台，6月份济宁楼市也经历了不一般的初夏。因此，让我们再回首6月，看看济宁楼市都经历了什么样的大事件。
在刚刚过去的六月里，我们经历了楼市回暖的热辣，中高考的紧张期，六月毕业季，6月份济宁楼市也经历了不一般的初夏。因此，让我们再回首6月，看看济宁楼市都经历了什么样的大事件。
6月楼市大事件之
市场>>
无论楼市如何变化，教育地产始终是楼市的活跃分子。
随着中小学的“招生季”临近，原本就倍受关注的教育地产，再次走热。望子 的父母，将购买教育地产当作把小孩送入名校的“捷径”，这就让本身就紧俏的重点学校教育地产变得更加抢手起来。看准家长的需求，精明的开发商总免不了拿教育地产来当营销利器。一时间，济宁满城似乎都是“教育地产”、“学位房”，随之而产生的业主维权事件，也屡见不鲜。《《点击评价济宁真假教育地产
其实，济宁重点小学的招生范围调整幅度有限，中心城区的楼盘一般都在学区范围内，但是否是重点学校的教育地产，却不能听信开发商一面之词。而随着城区扩围，在新城区的楼盘，到了交付入住的时候，业主却常常面临因新小区未纳入规划学区，孩子难以入学的问题。
房天下房天下讯，被视为传统淡季的6月已经快要步入中旬。虽然6月是传统市场淡季，但在楼市回暖背景下，济宁城区楼盘却没有停止销售的步伐。据不完全统计，5个楼盘计划于6月份开盘迎客，有业内人士认为，6月或接档5月持续回暖，不排除创造成交高峰的可能性。
据房天下数据监控中心统计，6月城区楼市预计5个项目开盘加推，与5月实际开盘量相比，该月预计开盘量增加4个。其中2个项目本计划在5月开盘，根据调整之后的销售计划，延期到6月入市。《点击查看6月开盘预告
骄阳似火的六月 济宁城区有38楼盘打折优惠
房天下房天下讯，红红火火的红五月结束了，在经历了二套房首付比例下调，降至四成，央行降准，持续放宽市场交易的背景下，楼市迎来了2015年来的次爆发。刚刚到了的六月份，各楼盘的开发商乘胜追击，持续推出各种优惠政策，打折信息也层出不穷，更多的优惠活动持续刺激意向客户们。这个骄阳似火的六月，会让济宁楼市更加火热么？
据房天下数据监控中心统计，当前济宁城区优惠楼盘38家，其中任城区优惠楼盘24家，占比63%，高新区优惠楼盘有5家，占13%，太白湖新区优惠楼盘有9家，占24%。6月份，济宁楼市中各大开发商陆续推出各色优惠活动，从特价房源到首付低至3.8万，或是价值50万元的家电大礼包 。《《进入6月济宁楼市打折优惠专题
编者按：房天下房天下电商，正以星火燎原之势席卷！房天下电商区别于传统营销途径，通过线上丰富的数据资源，全方位的展现楼盘的优劣势，网友可以通过新闻新房等频道查找楼盘的官方信息与新动态，也可以到业主论坛了解老业主的买房心得与感受，更有楼盘点评展示各位购房者对项目的多种看法，限时大力度优惠也是房天下电商的特点之一，助力网友向开发商要折扣！移动互联网的崛起也让这一销售模式扩展至手机用户，从PC到无线，想随时了解项目动态？想即时联系置业顾问？想买优惠房源，选择济宁房天下！
据国家统计局公布数据，2015年5月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年4月下跌0.4%，同比2014年5月下跌5.3%，与2010年相比上涨8.1%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年4月下跌0.4%，同比2014年5月下跌5.2%，与2010年相比上涨7.9%；二手住宅价格环比2015年4月下跌0.2%，同比2014年5月下跌6.1%，与2010年相比上涨2.1%。从数据上看，济宁新建商品住宅价格连跌12个月，5月新房价格仍低于去年同期，并且环比4月跌幅增大。
从2015年济宁新建商品住宅全年环比价格走势看，1月下跌0.2%；2月下跌0.4%；3月下跌0.4%；4月下跌0.2%。
济宁教育地产遭提前"抢占"现房成抢手货
国家统计局18日公布了2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。济宁新建商品住宅价格指数5月份微降0.4%，较往年同月同比下降5.2%。
近咱城区的房源房价如何？记者昨日采访得知，由于下个月很多教育地产集中退房，不少家长开始找寻各学校附近的二手房源，但受到房源少、价格高等因素影响，部分市民转而开始租房。同时，大多适婚年轻人宁可选择二手房或者现房，也不愿意选择期房。
延伸阅读：
6月楼市大事件之NO.2
城建>>
图卷式的城镇化中国梦正在展开，圈进广袤土地上一个个小城。在新城镇样本不断涌现的同时，旧城改造之路仍漫长。在不少大都市里，高楼大厦背后，仍旧隐藏着成片破旧的平房区域，统称为“城中村”。随着济宁都市区的规划建设，一方面一城五区的融合发展勾勒出了未来济宁的都市蓝图，另一方面城市版图的延伸衍生出了“城市棚户区”的问题。
所谓城市棚户区，是指城市规划区范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全的区域，包含城市棚户区改造、城中村改造。其中城中村存在着外来人口聚居地人口倒挂现象严重、私搭乱建、环境恶劣等问题。尽管根据济宁市棚户区改造3年行动计划，目前已经对城区数十个老旧小区和棚户区进行了改造和整治，但仍有部分城中村因各种原因成为济宁城区的“老大难”：仙营、秦庄、新华片区二期等地块不规整、不利于统筹规划和土地利用，苗营、谢营甚至因开发成本太高，吓跑开发商。
为适应未来发展需要，打造完备的立体交通体系，为济宁发展创造更好的环境条件，市委、市政府在充分调研、统筹考虑的基础上，决定新建济宁民用机场。经过各方面务实高效的积极努力，目前新建济宁民用机场前期工作正扎实推进、进展顺利。
济宁现有机场位于嘉祥县纸坊镇，是1997年经国务院、中央军委批准的军民合用机场。经过30多年的发展，从上世纪80年代初的联航到2008年的4C级机场，相继开通了广州、北京、上海、成都、海南等15条国内重要航线，对加强对外交流、促进经济发展、提升城市形象、方便群众出行发挥了重要作用。开航以来旅客吞吐量和货邮吞吐量年均分别增长30%和23%，2014年旅客吞吐量达到45万人次，提前6年突破了机场民航场区规划设计2020年42万人次的上限，预计今年将超过50万人次。
房天下房天下讯，城市建设与房地产发展息息相关。济宁房天下品牌栏目《看济宁小报》，通过多种途径，搜集济宁城建大事，展现城市发展对市民生活的影响，为济宁人置业提供新鲜的配套参考。
太白湖新区常利中学正在进行深化设计
太白湖新区公布消息，该区常利中学目前正在进行深化设计，积极对接协调，按照手续办理情况和前期准备情况实施建设，时间尚未确定。
从山东省财政厅获悉，为加快铁路沿线城镇经济发展，山东省财政厅在今年已下达2.39亿元基础上，近日再下达地方铁路建设资金26亿元，累计下达28.39亿元，着力缓解全省铁路项目资金缺口压力。
2015年，山东省“四纵四横”规划铁路项目建设进入了加快推进的关键时期，京沪高铁（山东段）、瓦日铁路及青荣城际铁路等12个项目全面建成，石济客专、黄大铁路、青连铁路等8个项目正在紧张建设，以上铁路项目的实施推进，对加强山东省与周边区域、省内各地区之间联系，进一步强化陆海联运，提高区域综合交通运输能力有重大意义。据了解，“十二五”以来，山东累计筹资73.59亿元支持全省铁路建设，完成新建改建里程3050公里，新增铁路运营里程1100公里，完成总投资1460亿元。
济宁确定对30处棚户区老及旧小区提升改造
为进一步推进创卫工作，切实解决当前普遍存在的“脏乱差”反弹现象、基础设施建设推进缓慢等重点问题，确保2015年基本达到创建国家卫生城市标准并通过省级评估。市委市政府决定2015年6月中旬至9月在城区范围内开展创建国家卫生城市百日会战行动。
在城市基础设施建设方面，对棚户区、老旧小区提升改造。确定30处棚户区、老旧小区提升改造设计方案并开工建设； 公厕建设改造。完成41座公厕建设与改造工作；垃圾中转站建设。建设5处垃圾中转站，取缔地埋式垃圾中转站；垃圾收集清运设施更新完善。取缔敞口式垃圾清运车辆，补充完善全部垃圾桶、果皮箱；绿化及道路升级改造工程。完成洸府河景观绿化工程，加快济邹路(车站东路——洸府河)升级改造工程；各区加快本年度道路升级改造工程进度；农贸市场建设改造。完成4处农贸市场建设改造任务，加快其他6处农贸市场改造建设进度；数字化城管建设。6月底前兖州区数字化城管正常运行；8月底前任城区建成数字化城管并投入运行，10月底太白湖新区完成数字化城管平台硬件建设。
22日，百姓期待已久的鲁南快铁有了新进展，临沂至曲阜段建设工程开始征求公众的环保建议和意见，多位业内人士表示，预计年底前鲁南快铁临沂至曲阜段将开工建设。
鲁南铁路客运通道是全省三纵三横快速铁路客运网的重要一横，西起河南省兰考县，途经菏泽、济宁、临沂至日照，全长510多公里。它的开工建设将带来哪些新的变化?济宁作为鲁苏豫交汇处的资源大市，能从铁路沿途城市和产业互动中收获哪些机遇?
近日，投资3亿元的济北高新产业园配套码头项目、投资3.5亿元的济宁市华瑞园房地产开发有限公司济宁祥和大厦项目等9个重点项目集中开工，涵盖了内河航运、动漫创意、基础设施、城市综合体等领域，具有较强的支撑带动作用，将为任城科学发展融合发展注入新动力、增添新亮点。
今年以来，任城区始终把项目建设作为稳增长、促增收的根本抓手，坚持“大上项目、上大项目”不动摇，坚定不移地以项目建设扩总量、优增量、转方式、调结构，夯实经济发展支撑。1至5月份，完成公共财政预算收入28.1亿元、增长11.7%，税收收入20.2亿元、增长10.3%，税收占比达到71.9%。
6月楼市大事件之NO.3
政策>>
央行6月28日起定向降准 下调0.5个百分点
继5月11日央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，今日新消息，中国人民银行6月27日下午4：55在官网发布新消息，决定自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，并下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
以下为全文：
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
今年以来，我市不断完善住房公积金贷款政策、降低贷款条件，大力支持职工基本住房消费，全市个人住房公积金贷款发放量持续增长。截至5月底，自实行住房公积金贷款政策以来，全市累计发放个人住房公积金贷款突破10万人次，达到100406人次，越来越多的缴存职工通过住房公积金改善了居住条件。
为进一步发展个人住房公积金贷款业务，我市按照上级有关要求，积极落实住房公积金贷款新政。一是降低贷款门槛。将住房公积金贷款条件由缴存住房公积金1年以上调整为6个月以上。
今年以来，我市不断完善住房公积金贷款政策、降低贷款条件，大力支持职工基本住房消费，全市个人住房公积金贷款发放量持续增长。截至5月底，自实行住房公积金贷款政策以来，全市累计发放个人住房公积金贷款突破10万人次，达到100406人次，越来越多的缴存职工通过住房公积金改善了居住条件。
为进一步发展个人住房公积金贷款业务，我市按照上级有关要求，积极落实住房公积金贷款新政。一是降低贷款门槛。将住房公积金贷款条件由缴存住房公积金1年以上调整为6个月以上。
2015年度济宁市企业职工基本养老保险缴费基数确定，月低缴费基数为2623元，月高缴费基数为13115元，分别比去年提高了240元和1202元。
据市社保局相关负责人介绍，企业职工基本养老保险缴费基数与上一年度全省在岗职工平均工资“挂钩”。2014年，全省在岗职工平均工资为52460元，以此为依据，确定我市2015年基本养老保险低缴费基数为上一年度全省在岗职工月平均工资的60%，即低月缴费基数为2623元，比上年度提高了240元；高缴费基数为上一年度全省在岗职工月平均工资的300%，高于300%的部分不计入缴费基数，即高月缴费基数为13115元，比上一年度提高了1202元。个体、灵活就业人员基本养老保险的缴费基数参照企业职工的缴费基数执行。
公积金账户里的钱明明是自己的，没买房，想提出来实在难——这曾经是很多租房客的烦恼。今年1月，住建部下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，大幅降低了租房客提取公积金的门槛。
《通知》要求，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。不再需要提供完税证明、住房租赁合同等材料。政策出台多月之后，各地落实情况如何？遇到哪些新问题？记者在上海、成都、济南等地进行了调查。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
