[摘要] 2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。
房天下房天下讯，2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。市场在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升，从年初各大中介及售楼处的门可罗雀，到如今在各大媒体上不断出现“房价暴涨”、“楼盘日光”等词汇，楼市似乎上演着一场“咸鱼翻身”的好戏。显然，房地产市场已由低潮期走向回暖。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
编者按：房天下房天下电商，正以星火燎原之势席卷！房天下电商区别于传统营销途径，通过线上丰富的数据资源，全方位的展现楼盘的优劣势，网友可以通过新闻新房等频道查找楼盘的官方信息与新动态，也可以到业主论坛了解老业主的买房心得与感受，更有楼盘点评展示各位购房者对项目的多种看法，限时大力度优惠也是房天下电商的特点之一，助力网友向开发商要折扣！移动互联网的崛起也让这一销售模式扩展至手机用户，从PC到无线，想随时了解项目动态？想即时联系置业顾问？想买优惠房源，选择济宁房天下！
想获得高却在股市“被坑”？想买套教育地产为孩子铺设未来？想在城市中心有个家？如果我告诉你，8万元就能在未来城市中心拥有重点高中学居房，还能获得稳定高。你信吗？当然要信！房天下服务广大购房者，联合京投总部广场启动电商活动，房天下友不仅能选购该项目优质好房还可享交5000元优惠500元/㎡的折扣。
18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，在滞涨一年之后，济南新房价格首次出现上扬态势，青岛市新房价格跌幅收窄，而烟台和济宁两市房价同比环比跌幅均出现加大，5月份山东被纳入统计的四座城市，房价走势分化加剧。
楼市新政组合拳的效果终于显现。统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新房价格上涨的城市增至20个，一线城市全面上涨且涨幅进一步扩大，与2月份环比无一上涨、3月份12个城市上涨、4月份18个城市上涨的情况相比，楼市的回暖趋势更加明显。
“五月五，是端阳。门插艾，香满堂。吃粽子，洒白糖。龙舟下水喜洋洋”。端午节是中国汉族人民纪念屈原的传统节日，更有吃粽子，赛龙舟，挂菖蒲、蒿草、艾叶，薰苍术、白芷，喝雄黄酒的习俗。现在，端午节已成为国家法定节假日之一，并列入世界非物质文化遗产名录。
在多重利好政策的东风里，房地产市场回暖明显，济宁6月楼市可谓淡季不淡，多家楼盘“淡季”热销。端午节期间，济宁各大楼盘也做好了营销推广准备，活动数量达今年单周高峰，似乎济宁楼市掀起了年中大战。另外从市场表现看，购房者置业意向增强，绿地国际城一名置业顾问在端午假期通过新房帮促成成交。
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
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上周楼市大事件之NO.2
城建>>
房天下房天下讯，城市建设与房地产发展息息相关。济宁房天下品牌栏目《看济宁小报》，通过多种途径，搜集济宁城建大事，展现城市发展对市民生活的影响，为济宁人置业提供新鲜的配套参考。
太白湖新区常利中学正在进行深化设计
太白湖新区公布消息，该区常利中学目前正在进行深化设计，积极对接协调，按照手续办理情况和前期准备情况实施建设，时间尚未确定。
求贤路什么时候开始建设
根据太白湖新区整体规划，求贤路已经进行了规划，具体实施时间根据该区实际和发展需要适时修建。
22日，百姓期待已久的鲁南快铁有了新进展，临沂至曲阜段建设工程开始征求公众的环保建议和意见，多位业内人士表示，预计年底前鲁南快铁临沂至曲阜段将开工建设。
鲁南铁路客运通道是全省三纵三横快速铁路客运网的重要一横，西起河南省兰考县，途经菏泽、济宁、临沂至日照，全长510多公里。它的开工建设将带来哪些新的变化?济宁作为鲁苏豫交汇处的资源大市，能从铁路沿途城市和产业互动中收获哪些机遇?
近日，投资3亿元的济北高新产业园配套码头项目、投资3.5亿元的济宁市华瑞园房地产开发有限公司济宁祥和大厦项目等9个重点项目集中开工，涵盖了内河航运、动漫创意、基础设施、城市综合体等领域，具有较强的支撑带动作用，将为任城科学发展融合发展注入新动力、增添新亮点。
今年以来，任城区始终把项目建设作为稳增长、促增收的根本抓手，坚持“大上项目、上大项目”不动摇，坚定不移地以项目建设扩总量、优增量、转方式、调结构，夯实经济发展支撑。1至5月份，完成公共财政预算收入28.1亿元、增长11.7%，税收收入20.2亿元、增长10.3%，税收占比达到71.9%。
今年以来，济宁市积极适应经济发展新常态，科学务实，主动作为，将项目建设作为工作的重中之重，广泛开展招商推介活动，加大招商引资和项目推进力度，不断优化项目建设环境，千方百计推项目落地、抓项目建设、促项目投产，全市重点项目推进良好、进展顺利。今年前5个月，73个市级领导包保项目完成投资104.1亿元，200个集中调度项目完成投资300.5亿元，一季度集中开工的114个项目完成投资83.7亿元,二季度又有115个投资过亿元的重大项目集中开工。
市民需要乘坐城际公交车出行，去早了要久等，去晚了又怕赶不上。坐上了车，不知道哪个站点下车离目的地近，车辆何时到站也不清楚。小伙伴们，别再为这些问题烦扰了！即日起，济宁城际公交智能掌上公交系统正式上线，只需扫描城际公交官网二维码下载客户端，每条线路城际公交车辆运行状况实时显示，车辆具体位置、何时到达近的城际公交站点等信息一目了然。
点开APP，哪些车在“跑”全知道
昨天上午，记者在济宁城际公交官网下载了这款APP，只需点一下里面的“公交车”图标就可以进入详细操作页面。里面分为线路查询、公交换乘、站点查询、查询四个常用版块。在线路查询里面，显示有包括B1、C601、C602、C619在内的14条城际公交线路，小伙伴也可以手动输入城际公交线路编号查找，比如需要搜B1线路，只需在搜索框输入数字1即可； 搜索C617，只需输617就能找到，不需输入字母。
记者从市经信委获悉，1月至5月份济宁市重点工业项目进展顺利势头良好，全市143个重点工业项目总投资达1185.2亿元，2015年计划投资407.6亿元。截至到5月底，已开工建设了114个，开工率为79.7%；1至5月份完成投资135.6亿元，占年度计划33.3%；自开工以来累计完成投资338.8亿元，占项目总投资的28.6%。
两个项目完工。山东盖吉自动化科技有限公司高端机电装备检验检测公共服务平台建设、山东博然螺旋藻生物股份有限公司邹城分公司年产500万盒螺旋藻养殖及深加工产品等2个项目已完工。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
2015年度济宁市企业职工基本养老保险缴费基数确定，月低缴费基数为2623元，月高缴费基数为13115元，分别比去年提高了240元和1202元。
据市社保局相关负责人介绍，企业职工基本养老保险缴费基数与上一年度全省在岗职工平均工资“挂钩”。2014年，全省在岗职工平均工资为52460元，以此为依据，确定我市2015年基本养老保险低缴费基数为上一年度全省在岗职工月平均工资的60%，即低月缴费基数为2623元，比上年度提高了240元；高缴费基数为上一年度全省在岗职工月平均工资的300%，高于300%的部分不计入缴费基数，即高月缴费基数为13115元，比上一年度提高了1202元。个体、灵活就业人员基本养老保险的缴费基数参照企业职工的缴费基数执行。
央行6月28日起定向降准 下调0.5个百分点
继5月11日央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，今日新消息，中国人民银行6月27日下午4：55在官网发布新消息，决定自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，并下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
以下为全文：
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
自从北京公积金贷款新政出台后，公积金额度和使用范围调整让很多人对公积金动了心思。某中介门店的中介人员就表示，近期咨询能否使用公积金购房的人明显地增多了。据想干统计数据显示，6月上旬北京公积金贷款交易量环比涨幅达20%。
用公积金的人多了，关于公积金的一些疑问也产生了，经过几轮政策调整，公积金到底如何认定二套房？二套房使用公积金和商贷在首付比例及利率上有哪些区别？专家提醒，目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。
从国土资源部了解到，《国家土地监督条例》的起草工作已经进入收官阶段。该条例由国家土地总督察办公室组织起草，初稿已经完成，正在等待国土部政策法规司的审查和补充，争取今年年内出台，这也将成为中国首部土地监督条例。
2015年是中国国家土地督察制度建立的第九年，但到目前为止，国家土地监察程序仍没有明确的法律依据。土地督察制度的建立依据仅为2006年国务院颁布的“50号文件”（《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》）这份文件成为中国土地执法监察体系中的主要内容，其中对建立国家土地督察制度的基本事项做出了规定。
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