[摘要] 随着中小学的“招生季”临近，原本就倍受关注的教育地产，再次走热。望子 的父母，把购买教育地产当把小孩送入名校的“捷径”，这就让本身就紧俏的重点学校教育地产变得更加抢手起来。看准家长的需求，精明的开发商总免不了拿教育地产来当营销利器。一时间，济宁满城似乎都是“教育地产”、“学位房”。
无论楼市如何变化，教育地产始终是楼市的活跃分子。
随着中小学的“招生季”临近，原本就倍受关注的教育地产，再次走热。望子 的父母，将购买教育地产当作把小孩送入名校的“捷径”，这就让本身就紧俏的重点学校教育地产变得更加抢手起来。看准家长的需求，精明的开发商总免不了拿教育地产来当营销利器。一时间，济宁满城似乎都是“教育地产”、“学位房”，随之而产生的业主维权事件，也屡见不鲜。《《点击评价济宁真假教育地产
其实，济宁重点小学的招生范围调整幅度有限，中心城区的楼盘一般都在学区范围内，但是否是重点学校的教育地产，却不能听信开发商一面之词。而随着城区扩围，在新城区的楼盘，到了交付入住的时候，业主却常常面临因新小区未纳入规划学区，孩子难以入学的问题。
济宁目前的中小学入学政策，采取就近免试入学制，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。那么济宁的中小学怎样划分学区，你关注的楼盘又是否在学区范围内？济宁房天下通过资料收集以及线下调查的方式获取城区教育地产新资料，供您置业参考。
过去，济宁不少开发商宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能上学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。一些标榜自身为教育地产的楼盘因业主子女无法入学而产生的纠纷不断，比如位于南池公园附近的某楼盘，就因前期教育地产宣传问题被媒体曝光。而有些项目交房后，业主甚至面临着楼盘所在区域不是学区范围的问题。比如仁诚雅居部分房源已经交房2年，但该楼盘却未被划入主城区小学学区，即使业主办理片区户口，子女目前也无法按照学区范围入学。为此济宁房天下根据部分中小学往年公布的招生范围，汇总城区学区划分（该数据或与2015年部分学校招生范围有部分差别。）
济宁城区学区划分范围（部分）
延伸阅读：
济宁楼盘周边学校呈现
根据学区范围划分，也许您不能判断城区的部分在售楼盘所在的学区范围，为此济宁房天下通过线下调查的方式，整理了济宁部分楼盘周边学校（该数据由各大售楼处提供）。
济宁教育地产购买指南
1、买教育地产存在什么风险
一是政策风险，即如果划片对口入学政策调整，所购房被排除在热门学区之外，或者被限制入学(规定购房年限)，那么，购教育地产的如意算盘就会落空。
二是孩子不适应学校的风险，有的父母想尽办法购教育地产进入好小学、好初中，可学生入学之后却跟不上学校的教学，很不适应，甚至不得不考虑转学。这样的案例并非个别，选择学校，不能盲目追逐名校，适合自己的才是好的。家长不能一厢情愿，忽视孩子本人的意愿。
三是义务教育均衡的“风险”，教育地产之所以存在，是因为义务教育严重不均衡，有择校，才有学位房、教育地产，如果政府切实推进义务教育均衡，有效缩小学区之间、学校之间的办学质量、办学条件差距，那么，花高价买来的教育地产，就失去进好学区的价值。一些投资者炒作教育地产题材，实际上是看准义务教育均衡遥遥无期，或者“赌”择校热无法在短期退烧，于是教育地产的价格也就居高不下。
2、教育地产四大误区需注意
开发商“学位”，承诺未必靠谱。因为学位是由教育部门每年根据人口分布划分的，开发商没有能力“送学位”。
学位并不一定能满足所有业主子女要求。因此在销售楼盘时，可能会有先到先得的情况。
部分学位有年限限制。有可能等到业主的子女长大准备入学时，才发现该学位已经过期。
购买二手房时，要了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用。
建议家长在购买教育地产时，应事先了解政策，尤其是学区的划分范围，不能盲目相信，受骗上当。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
