[摘要] 尽管房地产市场逐步回暖，但济宁土地市场的主力买家似乎态度谨慎，无论是开发商还是企业，购地意愿都不强，甚至有些买家还在悄悄离场。
尽管房地产市场逐步回暖，但济宁土地市场的主力买家似乎态度谨慎，无论是开发商还是企业，购地意愿都不强，甚至有些买家还在悄悄离场。从5月济宁土地市场成交情况看，出让的7宗土地，终4宗入市成交，3宗受冷遇遭流拍，流拍土地面积占比总额的65.10%。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统显示：5月7宗土地挂牌出让，总出让面积达544625平方米，总建筑面积约1192348.8平方米，成交初始价总金额143833万元，成交保证金总金额75610万元。终4宗以底价寻得买家，总成交面积190065平方米，初始出让价为75506万元，成交价并终为75506万元。
5月4宗土地成交 高楼面地价2002.31元/平方米
5月份入市成交的4宗土地，成交面积大的土地位于圣贤路以南、运河路以东、至圣路以西、常利路以北的济宁北湖省级旅游度假区济宁文化中心地块（地块一），总面积为190310平方米，
以45675万元的价格由济宁市城投文化旅游产业有限公司竞得，单价约2400.03元/平方米。
另外4宗土地中，楼面地价高的为位于 火炬路以西、规划站场路以南的济宁市火炬路西片区B地块，楼面地价约2002.31元/平方米（楼面地价以容积率3.2计算），总面积为67189平方米，以
20180万元的价格由九巨龙房地产开发集团有限公司竞得，单价约2400.03元/平方米。 该宗土地目前正在建设红玺台项目。
住宅商服为成交主流
从本月成交土地的类型看，成交土地以住宅商服为主。其中2宗为住宅商服用地，总面积142274平方米，占比总成交面积的74.86%；1块为住宅用地；1宗为商业服务业兼容文化设施用地。
流拍3宗土地 均属于高新区
5月流拍的3宗土地，总面积354560平方米，初始出让价为68327万元。流拍的土地总面积占比总出让面积的65.10%。2宗均为商服住宅类土地，1宗为住宅类用地。且3宗土地均位于高新区。 成交土地面积环比上涨10.36%
另外，4月份济宁城区5宗土地入市成交，总成交面积172228平方米，初始出让价为47612万元，成交价并终为47612万元，成交土地以住宅类为主。
3月份济宁城区12宗土地完成挂牌出让，其中8宗土地成交，4宗流拍。其中8宗入市成交土地，总成交面积475600平方米，初始出让价为71485万元，成交价并终为71485万元，成交土地均为住宅、商服类用地。
从环比数据上看，本月成交土地宗数与4月持平，土地面积与上月相比增加17837平方米，环比上涨10.36%；成交金额环比上月增加27894平方米，环比上涨58.59%。
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