[摘要] 高新区作为济宁行政区重要版块，未来发展前景广阔，在高新区城镇化发展的过程中，房地产行业的推动作用功不可没，那么该区域的房地产发展呈现怎样的状态，未来发展趋势又是怎样的？
编者按：根据《鲁西科学发展高地规划》对济宁都市区未来前景的概括，东部高新区将打造创新、创业、生态、和谐的国际化现代新城，还将加快建设先进制造业、创新研发、软件信息、商务贸易、生态休闲等功能板块。随着大济宁都市圈发展及济兖邹曲嘉核心区的形成，高新区在衔接中心城区与兖州区上发挥着纽带和桥梁作用。济宁经济转型，产业升级，惠普基地等项目投资建设又为高新区的发展注入了新的活力。高新区作为济宁行政区重要版块，未来发展前景广阔，在高新区城镇化发展的过程中，房地产行业的推动作用功不可没，那么该区域的房地产发展呈现怎样的状态，未来发展趋势又是怎样的？济宁房天下邀请九源·书香园营销总监赵辉对高新区房地产行业发展做解读。
高新区住宅市场正在崛起
赵辉认为高新区与其他行政区相比大的优势在于高新区升级为高新技术开发区以后未来的发展潜力。他谈到：“相对于任城及市中区来说，高新区是一座新城，并且是有高精尖产业，有市政配套，有良好投资及生活环境的生态新城。有着非常明确和科学的城市规划。相对于太白湖新区，这两个区域都有一个共同点就是新城，但是区别于太白湖区的，高新区他有相关的产业，企业，科研单位等。有着众多的居住人口和工作岗位。同时配套资源正在逐渐完善，住宅市场正在崛起。而北湖区目前还不具备这些软硬件设施。”
谈到高新区房地产行业的发展情况，赵辉表示：“高新区发展态势迅猛，该区域的房地产行业还处在起步阶段，相对于济宁其他区域来说发展规划比较合理，发展状态也比较健康。体现在房价上来说就是没有太多的水分。”他认为该区域楼盘具备3种优势：“，价格比较合理，相对于主城区价格低，能够满足大多数人购房意愿；其次，生态环境相对于老城区来说更适合居住；高新区发展前景广阔，楼盘潜力大。”
高新区楼市以住宅及配套商业为主
随着高新区开发投资的楼盘数量增多，市民置业热情也在逐步上升，赵辉表示高新区的房地产行业发展会呈现以下特点：“任何区域的楼市发展基本上离不开这么几种产品，住宅（包含普通住宅，洋房，别墅）、商业（商铺，商业街，写字楼，公寓）及工业地产。未来高新区的楼市发展必将依托于高新区城市规划及相关产业的布局进行调整，住宅及商业将陆续登场，同时综合体项目将呈现，高新区核心区位附近将出现配套商业及政府投资项目。”
他认为：“短时间内高新区的楼市还是以住宅及配套商业为主，随着前几年住宅项目的启动及业主入住，以崇文大道及太白路延长线两侧将逐渐投入使用，未来住宅及商业将按照整个高新区规划进行布局，呈现大组团或者小城镇等规模的超大体量项目，并配备社区医院，学校，商场等配套设施。城中城的项目将汇聚更多配套资源，提升项目品质和舒适度。住宅项目将以刚性需求大盘为主，洋房及别墅产品的开发量将受到限制。商业地产开发将以大型商场，临街商业街、高端写字楼及高品质公寓为主。整体将以综合体项目的大盘形式出现。”
九源·书香园由山东九矿置业有限公司负责开发建设，作为国企品牌开发商投资的项目，该楼盘具备多种优势。赵辉为关注九源·书香园的房天下友介绍：“我们开发单位是济宁能源下属企业，能够保证建筑品质和工程进度，同时我们拥有自己的物业管理公司，会全方位对接业主需求。小区内部有超市、医院等综合服务配套，外部临近廖沟河湿地公园，附近还有正在建设的规划学校。”
该项目当前的主打产品有110㎡、123㎡经典三室，151㎡改善性精品住宅，5月即将推出一楼的复式产品。九源·书香园还有多重优惠活动，赵辉介绍：“现在购房的市民可享首付三万住三房，同时项目在五月份启动了千斤面粉免费送的活动。另外老带新还有额外奖励，欢迎各位购房网友到项目参观。”
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